УИД № 34RS0029-01-2025-000687-63
Дело № 2-458/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Николаевск 4 декабря 2025 года.
Волгоградской области
Николаевский районный суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Клименко С.В.,
при секретаре Диденко Н.А.,
с участием пом. прокурора Николаевского района Волгоградской области Скопенко А.А.,
истца ФИО1,
представителя ответчиков адвокатов Никишкина А.В. и Чайкиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещении,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд по следующим основаниям: ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства и не проживают - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 Совместное хозяйство не ведётся, и ответчики не являются членами её семьи. Коммунальные платежи оплачивала и оплачивает только она. Ответчики какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей не оказывают. Вещей ответчиков в жилом доме не имеется, спальные места отсутствуют. Где, в настоящее время, проживают ответчики ей неизвестно. В настоящее время имеет место нарушение её законных прав. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчёта на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в жилом помещении не проживают. Эти обстоятельства ставят её в тяжёлое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В связи с чем, просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, местонахождение их неизвестно.
Назначенные судом представители ответчиков адвокаты ФИО8 и ФИО7 возражают против удовлетворения иска, мотивируя тем, что им неизвестна позиция ответчиков и считают, что у ответчиков нет другой возможности зарегистрироваться по месту проживания и поэтому они не обращаются в добровольном порядке о снятии с регистрационного учета по месту регистрации, хотя здесь не живут.
Согласно заключению пом. прокурора ФИО6 иск подлежит удовлетворению.
Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.
Согласно сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУМВД России по <адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и часть 2 данной статьи предусматривает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 30 ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» (п.7) от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.
Предусмотренное ст. 35 ч.1 ЖК РФ прекращение права пользования жилым помещением является по существу признанием утраты права пользования жилым помещением, предусмотренным ст.7 Закона РФ №, и является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела. Не верить им у суда нет оснований.
Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего дела ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 не являются, соглашение в письменной форме между истцом и ответчиками по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, а лишь сохраняет в нём регистрацию, их регистрация в спорном домовладении препятствует истцу в использовании принадлежащего ей жилого дома.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению и полагает необходимым признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
При этом решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Также суд, руководствуясь требованиями ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 3 000 рублей (чек-ордер л.д. 3) по 1500 рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 340-029) в пользу ФИО1 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 340-029) возврат государственной пошлины в сумме 1 500 рублей.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 340-029) в пользу ФИО1 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 340-029) возврат государственной пошлины в сумме 1 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд.
Судья: