№2-153/2025
УИД30RS0013-01-2024-003152-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2025 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,
при помощнике судьи Гут А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли земельного участка в натуре и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 4040 кв.м. Истец решил выделить долю земельного участка в натуре, в связи с чем, обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером проведено межевание земельного участка. Соглашение между собственниками об условиях выдела доли отсутствует. Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 4040 кв.м., выделить ФИО1 земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель- под расширение личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства, с установлением границ согласно координат:
№
Х
Y
н1
408924.60
2220572.86
9
408916.16
2220581.02
10
408885.27
2220579.77
11
408873.50
2220578.70
н2
408896.77
2220552.27
н1
408924.60
2220572.86
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, его представитель ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, причина неявки суду неизвестна, возражений не представлено.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, администрация МО «Яксатовский сельсовет» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежаще, возражений не представлено.
При таких обстоятельствах, имея согласие истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
По смыслу приведенных положений закона, раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон, может быть осуществлен либо в точном соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности, либо с отступлением от размера этих долей, когда отсутствует техническая возможность выделить части земельного участка в строгом соответствии с принадлежащими сособственникам долями.
В соответствии со статьей 11.2 Земельного Кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (часть 1). Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от [дата] N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (часть 2). Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (часть 3). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (часть 8).
В соответствии со статьей 11.5 Земельного Кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) - часть 1. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (часть 2).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 4040 кв.м.
ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками данного земельного участка по 1/5 доли каждый, 2/5 доли принадлежали ФИО5
Реализуя свое право на выдел своей доли из общей долевой собственности, истец ФИО1 обратился в суд с соответствующим требованием, просил выделить в натуре и признать за ним право собственности на земельный участок в координатах, установленных межевым планом кадастрового инженера.
Как следует из схемы расположения земельного участка 17 по <адрес> с. <адрес>ю 4040 кв.м., ЗУ № находится в границах согласно координат:
№
Х
Y
н1
408924.60
2220572.86
9
408916.16
2220581.02
10
408885.27
2220579.77
11
408873.50
2220578.70
н2
408896.77
2220552.27
н1
408924.60
2220572.86
Координаты представленных стороной истца схемы выдела долей из земельного участка с кадастровым номером № соответствуют фактическим долям собственников, на образуемом земельном участке не имеется объектов недвижимого имущества (строений, зданий, сооружений).
При этом кадастровым инженером определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком, а также в соответствии с расположением жилого дома, находящихся в пользовании стороны ответчиков.
При данном варианте в пользование ФИО1 определяется участок площадью 800 кв. м, а в пользование ответчиков - участок площадью 3240 кв. м. При этом право собственности на долю сторонами не утрачивается, данный вариант обеспечит возможность бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенными земельными участками с учетом их целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу действия в гражданском процессе принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, бремя доказывания которого лежит исключительно на заявителе обращения.
Установив, что истец, являясь долевым собственником спорного земельного участка, в соответствии с вышеприведенными правовыми нормами вправе требовать выдела принадлежащей ему доли в праве собственности на это имущество в натуре, предложенный стороной истца вариант выдела доли отвечает требованиям закона, прав и интересов ответчиков не нарушает, в свою очередь, ответчики своего варианта разрешения возникшего спора сособственников не представили, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований, выделив в собственность последнего земельный участок в соответствии с принадлежащей ему доли в установленных специалистом границах, и прекратив за истцом право долевой собственности на исходный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли земельного участка в натуре и признании права собственности - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 4040 кв.м..
Выделить ФИО1 земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель - под расширение личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства, с установлением границ согласно координат:
№
Х
Y
н1
408924.60
2220572.86
9
408916.16
2220581.02
10
408885.27
2220579.77
11
408873.50
2220578.70
н2
408896.77
2220552.27
н1
408924.60
2220572.86
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 11 февраля 2025 года.
Судья Е.Н.Богданова