Гражданское дело № 2-4961/2022
УИД: 47RS0005-01-2022-004849-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Солнечная поляна" о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Солнечная поляна" о признании права собственности на земельный участок.
В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Солнечная поляна». Местоположение земельного участка: <адрес>
Земельный участок СНТ «Солнечная поляна» был предоставлен в коллективно-долевую собственность свидетельством о праве коллективно-долевой собственности на землю № от 02.12.1992
В отношении земельного участка подготовлен межевой план 26.05.2022, границы участка согласованы со смежными землепользователями, площадь составила <данные изъяты> кв.м.
Истец обратился в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, где получил ответ о том, что органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан и юридических лиц.
На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием для ведения садоводства, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просила.
Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя не направил, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения требований.
Ответчик СНТ «Солнечная поляна» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств не направляло.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного, суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.
Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.
Истец является членом садоводческого товарищества «Солнечная поляна» в городе Приморск Выборгского района Ленинградской области. С момента вступления в садоводческое товарищество истец регулярно оплачивает ежегодные членские взносы и другие обязательные платежи.
Решением собрания уполномоченных представителей СНТ «Солнечная Поляна» от 23.08.2014 определено разрешение оформления земельных участков в собственность их владельцев согласно карт (планов) участков.
На основании проекта организации и застройки СНТ «Солнечная поляна» за истцом закрепили земельный участок №.
Выборгский отдел Управления Росреестра ЛО также приостановил постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права.
На спорный земельный участок 26.05.2022 кадастровым инженером ЛЕА подготовлен межевой план. Споров в отношении границ земельного участка не имеется.
Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для приостановления в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.
Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Солнечная поляна" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Д.Ю. Гришин
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 26.12.2022.