РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 июня 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3138/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-002586-18) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит по наследованию 1/2 часть жилого помещения (однокомнатная квартира), расположенной по адресу: адрес, в настоящее время в указанной спорной квартире проживает он и фио, спорная квартира является их единственным жильем, ФИО1 является инвалидом III группы, в квартире постоянно зарегистрированы: он, ФИО1 и ответчик ФИО2, ответчик ФИО2 членом семьи не является, ранее в спорной квартире имел в собственности 1/2 долю, которую продал неизвестному третьему лицу, ФИО2 в спорной квартире никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления судебных повесток по всем известным суду адресам (адрес; адрес), судебные извещения вернулись без вручения их адресату.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.
В судебном заседании истец пояснил, что половина спорной квартиры принадлежит ему на праве собственности, вторая половина изначально принадлежала ответчику, потом он свою долю продал третьему лицу, человека, которому ответчик продал свою долю, он (истец) не знает, в спорной квартире новый сособственник не появлялся.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.02.2022г. собственниками квартиры по адресу: адрес являются ФИО1 и фио по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждого. (л.д.17-20)
Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:
- ФИО1 с 26.12.2008г.,
- фио с 09.09.2021г.,
- ФИО2 с 12.08.2021г.
В исковом заявлении истец указывает, что в настоящее время в указанной спорной квартире проживает он и фио, спорная квартира является их единственным жильем, ФИО2 в спорной квартире никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает.
26.05.2023г. в суд по электронной почте от фио поступила копия паспорта, из которой следует, что ФИО2 зарегистрирован 09.11.2021г. по адресу: адрес.
В судебном заседании истец пояснил, что на досудебной подготовке был осуществлен телефонный звонок супруге ответчика, которая пояснила, что ответчик снялся с регистрационного учета, однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, в обоснование чего предоставляет в материалы выписку из домовой книги.
Из выписки из домовой книги от 26.05.2023г. следует, что в спорном жилом помещении также постоянно зарегистрированы:
- ФИО1 с 26.12.2008г.,
- фио с 09.09.2021г.,
- ФИО2 с 12.08.2021г.
Таким образом, учитывая, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении 12.08.2021г. когда являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, истец указывает, что ФИО2 в спорной квартире никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, ответчик свою долю продал третьему лицу, в настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 и фио по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждого (л.д.17-20), из копии паспорта, предоставленной ответчиком следует, что ФИО2 с 09.11.2021г. зарегистрирован по адресу: адрес, при этом из выписки из домовой книги от 26.05.2023г. следует, что ФИО2 до настоящего времени числится зарегистрированным по адресу спорного жилого помещения, доказательств того, что ответчик снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования ответчика жилым помещением – квартирой по адресу: адрес подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:фио