Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, в обоснование заявленных требований ссылается на следующее.

ФИО2 – мать истца ФИО1 и супруга третьего лица ФИО3, проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в муниципальной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. Договор социального найма на указанное жилое помещение был заключен ДД.ММ.ГГГГ, в который был также включен истец, снявшийся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию Богородского городского округа <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения на условиях социального найма, однако квартира не была передана ей в собственность ввиду наличия неполного комплекта документов, представленных к заявлению, в том числе истечение срока действия ее паспорта.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, не успев закончить сбор необходимых документов и заключить договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, при этом заявление о приватизации при жизни не отзывала.

Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № нотариусом ФИО4, третье лицо ФИО3 при этом отказался у нотариуса от своего права наследования в пользу истца.

Истец считает, что правовых препятствий для передачи занимаемого жилого помещения в собственность ФИО2 у администрации не имелось бы, поскольку наследодатель была на день смерти постоянно зарегистрирована и проживала в спорной квартире на условиях социального найма, ранее своим правом на приватизацию жилых помещений не воспользовалась, при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого ей по договору социального найма жилого помещения, однако оформление приватизации спорного жилого помещения не было завершено до конца по независящим от воли ФИО2 обстоятельствам.

Истец просит суд включить двухкомнатную квартиру общей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой площадью 29,2 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0302008:2473, расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 42,8 кв.м, в том числе, жилой площадью 29,2 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0302008:2473, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, дала суду объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в суд не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, письменные возражения на иск суду не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, обеспечил в судебное заседание явку своего представителя.

Представитель третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что ФИО3 является супругом наследодателя и отцом истца, у нотариуса отказался от принятия наследства в пользу своего сына – истца ФИО1

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в суд не явился, о явке извещен судом надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пункт 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений ст. 6 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как разъяснено в абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права. Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг, и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено следующее.

Истец, ФИО1, является сыном ФИО2 и сыном третьего лица по делу – ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении истца.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца - ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. На момент смерти ФИО2 была замужем за ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Родители ФИО2 – ФИО6 и ФИО7, умерли, соответственно, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО8 (далее ФИО9) Е.Е. и двумя свидетельствами о смерти.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ и ответа на судебный запрос, выданными нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО2 и по состоянию на указанную дату ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство.

Умершая ФИО2 проживала и была зарегистрирована одна на день смерти с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию Богородского городского округа <адрес> с запросом установленного образца на приватизацию жилого помещения муниципального жилищного фонда, в котором выразила просьбу передать ей в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. К указанному заявлению ФИО2 приложила копию своего паспорта, выписку из домовой книги, лицевой счет, договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с нею и ее сыном – ФИО1.

На основании ответа администрации Богородского городского округа <адрес> №-Ж от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации ввиду не предоставления документа, подтверждающего факт ее регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствии справки об участии/неучастии в приватизации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и отсутствие дополнительного соглашения к договору социального найма ввиду наличия изменений в составе семьи (ФИО1 снят с регистрационного учета). Кроме того, у ФИО2 на момент обращения в Администрацию истек срок действия ее паспорта гражданина РФ.

Между тем, не успев собрать весь перечень дополнительных документов, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, д. Молзино, <адрес>А, <адрес> судом установлено, что ФИО2 была зарегистрирована по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы гражданского дела также дополнительно представлен ответ ГБУ МО «ЦГАМО» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО2 не значится в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Молзино, <адрес>А, <адрес>, в собственность ФИО10

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем – ФИО2 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также факта того, что данное заявление не было ею отозвано.

Проанализировав представленные в материалы настоящего гражданского дела письменные документы, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО2 совершила необходимые и достаточные действия для передачи в ее собственность жилого помещения, подала соответствующее заявление и не отозвала его, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения. ФИО2 до конца не оформила жилое помещение в собственность по причине своей смерти, то есть по уважительной причине. Спорное жилое помещение она занимала по договору социального найма, ранее в приватизации муниципального жилья не принимала участие.

С учетом того, что в соответствии с действующим законодательством гражданам не может быть отказано в приватизации на предусмотренных законом условиях занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием, и принимая во внимание установленный судом факт обращения ФИО2 в уполномоченный орган с заявлением о приватизации жилого помещения, которое ею при жизни отозвано не было, суд находит требования ФИО1 о включении спорной квартиры в наследственную массу и признании за ним права собственности на квартиру в порядке наследования по закону подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 паспорт <...> к администрации Богородского городского округа <адрес> ИНН <***> о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений о недвижимом имуществе в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова