61RS0048-01-2023-000263-09
Дело №2-213\23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2023 года п. Орловский Ростовская область
Орловский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего Лазуревской В.Ф.
при секретаре Пикаловой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 20.12.2015 г. она приобрела в собственность земельный участок и квартиру по адресу: <адрес>. Кадастровый номер квартиры в договоре указан №. На основании вышеуказанного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ней было зарегистрировано право собственности на квартиру.
В 2017году ответчик оформлял документы на квартиру № по указному адресу и было выяснено, что при присвоении квартирам дома номеров органами БТИ допущена ошибка. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представлялось возможным. Ответчик обратился в суд. 14 января 2020 года Орловским районным судом было вынесено решение о прекращении права собственности ФИО1 на квартиру № общей площадью 78,0 кв.м. по адресу: <адрес>.
Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за повторной регистрацией своего права на квартиру №, однако ей было отказано в связи с невозможностью повторного обращения за регистрацией права по одним и тем же основаниям. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке истица возможности не имеет.
Земельный участок под квартирой принадлежит истице на праве собственности. Спора о принадлежности земельного участка, а также объектов вспомогательного назначения между истицей и ответчиком не имеется.
ФИО1 просила признать за ней право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебное заседание истица не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно заявлению исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд считает, что её исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);
7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.
В обоснование иска представлены: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.12.2015г., свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, постановление об адресе, решение Орловского районного суда от 14.01.2020г., выписки из ЕГРН.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание высказано добровольно, закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 04.04.2023года.