01RS0№-98
К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 08 ноября 2022 года
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего – Панеш Х.А.,
при секретаре – Устян А.В.,
с участием: истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, х. Северо-Восточные Сады, ул. Молодежная, д. № 168.
В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, х. Северо- Восточные сады, ул. Молодежная, д. 168.
С 18.01.2003 года в его жилом помещении по просьбе ответчицы последняя была зарегистрирована.
Однако с 2013 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вероятно за рубеж, однако точно не известно, так как у них с ней состоялся конфликт, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить. Пояснил, что он является собственником указанного жилого дома, расположенного Республика Адыгея, Майкопский район, х. Северо- Восточные сады, ул. Молодежная, д. 168. С 18.01.2003 года в его жилом помещении по просьбе ответчицы последняя была зарегистрирована.
Однако с 2013 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вероятно за рубеж, однако точно не известно, так как у них с ней состоялся конфликт, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания по известному адресу ее проживания в суд не явилась, не сообщила о причине своей неявки в суд.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Выпиской из ЕГРН от 06.11.2019 года подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, х. Северо-Восточные Сады, ул. Молодежная, д. № 168 на праве собственности ФИО1.
Выпиской из похозяйственной книги от 19.08.2022 года подтверждается, что у ФИО1 есть право на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, х. Северо-Восточные Сады, ул. Молодежная, д. № 168.
Записями домовой книги подтверждается, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: РФ, Республика Адыгея, Майкопский район, х. Северо-Восточные Сады, ул. Молодежная, д. № 168. Не проживает по указанному адресу с 2013 года.
Адресной справкой ОМВД России по Республике Адыгея от 19.10.2022 года подтверждается, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка ст. Переправная Мостовского района Краснодарского края, зарегистрирована по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, х. Северо-Восточные Сады, ул. Молодежная, д. № 168, с 18.03.2003 года.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика нет никаких прав на указанное жилое помещение. Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. Суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившей право на жилую площадь подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес> Сады, <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес> Сады, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его вынесения через Майкопский районный суд.
Судья: подпись
Копия верна. Судья Х.А. Панеш