Дело № 2-1496\2022 УИД № 69RS0037-02-2022-001601-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2022 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Лепешкиной А.И.,
с участием: представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ адвоката Долгинцева А.Е., представившего ордер,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения судебных приставов по особо важным исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области к ФИО1 об обращении взыскания на имущество - земельный участок,
установил:
12.07.2022 судебный пристав-исполнитель МРОСП по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Тверской области ФИО2 обратился в Калининский районный суд Тверской области с заявлением об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: в рамках исполнительного производства №37/18/69042-ИП.
В обоснование требований указано, что в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство на основании судебного решения о взыскании 1 084 147,85 руб. в пользу ООО «СФО Т-Финанс». За должником зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №, поэтому в интересах взыскателя просит обратить взыскание на принадлежащее должнику имущество.
В судебное заседание истец - судебный пристав-исполнитель не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствии, удовлетворив требования.
Ответчик ФИО1 Э.Ф.О. в судебном заседании участия не принимал.
Ответчик о судебном заседании извещался надлежащим образом возможным способом. Корреспонденция ему направлена по последнему известному месту жительства (регистрации) в г.Твери, по которому он зарегистрирован до 09.06.2018, откуда извещение возвращено за истечением срока хранения, а также по месту предполагаемого места жительства в г.Твери, которое указал при снятии с регистрационного учета, но сведений о регистрации по которому не имеется. По сообщению отдела адресно-справочной службы регистрации по месту жительства не имеет (л.д.53). Таким образом данных о регистрации по иному месту жительства ответчика не имеется.
На основании ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства административного ответчика судом назначен в качестве его представителя адвокат.
Адвокат Долгинцев А.Е., являясь представителем ответчика по назначению суда, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.
Третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора- ООО «СФО Т-Финанс», Управление ФССП по Тверской области о судебном заседании уведомлены, участия в судебном заседании не принимали.
Неявка сторон, третьих лиц не является препятствием для рассмотрения дела.
Выслушав представителя ответчика, назначенного судом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 46 Конституции Российской Федерации гарантируется судебная защита прав и свобод. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Согласно ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Согласно п. 4,5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Одним из принципов земельного законодательства в Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 1 Земельного кодекса РФ).
Ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации гласит, что не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства (ст. 278 ГК РФ) рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. Основанием для обращения взыскания на земельный участок является не только факт отсутствия у должника иного имущества и неисполненного долга, но и наличие исполнительного производства.
Установлено, имеющимися в материалах дела документами подтверждено, что вступившим в законную силу решением Московского районного суда г.Твери от 10.11.2017 № 2-2314/2017 с ФИО1 в пользу ОАО Банк «Западный» в лице конкурсного управляющего взыскана задолженность по кредитному договору и судебные расходы в сумме 1 084 147,85 руб.
15.01.2018 судебным приставом-исполнителем Межрайонного отделения судебных приставов по особо важным исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области на основании исполнительного документа, выданного по делу № 2-2314/2017, было возбуждено исполнительное производство № 37/18/69042-ИП.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 17.12.2021 произведена замена стороны исполнительного производства – взыскателя на ООО «СФО Т-Финанс» на основании определения Московского районного суда г. Твери от 25.10.2021.
По данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером № площадью 60000 кв.м ( +-2143), категории: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, кадастровой стоимостью 127300 руб., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: , принадлежит на праве собственности ФИО1, чье право собственности на него зарегистрировано 21.10.2009 на основании договора дарения от 02.10.2010. Изложенное подтверждено выпиской из ЕГРН копией реестрового дела.
Предъявление отдельного иска об обращении взыскания на земельный участок при наличии возбужденного исполнительного производства, основано на положениях статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, а также на разъяснениях пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В рамках вышеназванного исполнительного производства в целях обеспечения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем принимались меры, направленные на понуждение ответчика к исполнению требований исполнительного документа, в частности осуществлялся исполнительский розыск.
По смыслу вышеприведенных норм права обращение взыскания на земельный участок может произойти в случаях, когда собственник имущества не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства, когда недостаточно у должника денежных средств на погашение долга.
Согласно ч. 5 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
В рассматриваемом же случае каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должник не представил.
Учитывая общий размер долга, данные о стоимости принадлежащего должнику земельного участка, отсутствие доказательств наличия достаточных средств для погашения долга перед взыскателем, суд считает, что заявленные требования отвечают принципу соразмерности.
К имуществу, на которое не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ), спорный участок не относятся.
Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, у суда имеются основания для обращения взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество по обязательствам его собственника в пределах задолженности.
Реализация имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с учетом размера существующей задолженности.
Удовлетворение требований кредитора в рамках исполнительного производства прекращает дальнейшую реализацию имущества должника.
В силу части 6 статьи 110 Закона N 229-ФЗ после удовлетворения требований взыскателей, погашения расходов на совершение исполнительных действий, штрафов, оплаты исполнительского сбора, оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества, возвращаются должнику.
Согласно положениям статьи 85 Закона N 229-ФЗ, п.85 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. При несогласии с оценкой спорного имущества привлеченным оценщиком, должник не лишен права оспорить такую оценку или действия судебного пристава в судебном порядке.
Судебные расходы на уплату государственной пошлины по имущественному требованию, не подлежащему оценке, от уплаты которых освобожден истец, взыскиваются с ответчика в размере, предусмотренном ст. 333.19 НК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженцу (паспорт ), имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 60000 кв.м ( +-2143), категории: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, кадастровой стоимостью 127300 руб., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: , для погашения задолженности исполнительному производству № 37/18/69042-ИП.
Взыскать с ФИО1 Фаиг оглы,ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца (паспорт ), государственную пошлину в сумме 300 руб. в бюджет Калининского муниципального района Тверской области.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня составления решения в окончательное форме.
Судья Е.В.Гуляева
Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2022 (в течение 5 рабочих дней).
Дело № 2-1496\2022 УИД № 69RS0037-02-2022-001601-95