2-3994/22
50RS0№-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2022 года
Подольский городской суд в составе
Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.
При секретаре ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Подольск, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску ФИО2 к Подольск, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности
УСТАНОВИЛ
Истица, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать право собственности на земельный участок площадью 793 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020706:1742, расположенный по адресу: ,
установить границы земельного участка площадью 793 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020706:1742, расположенного по адресу: по схеме № землеустроительной экспертизы:
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
н1
426883.71
2192644.51
0.10
н2
426826.63
2192674.61
0.10
н3
426823.54
2192663.85
0.10
н4
426829.36
2192662.18
0.10
н5
426835.28
2192659.57
0.10
н6
426835.39
2192659.81
0.10
н7
426837.37
2192658.9
0.10
н8
426838.88
2192662.21
0.10
н9
426839.28
2192663.00
0.10
н10
426843.08
2192660.90
0.10
н11
426841.23
2192656.72
0.10
н12
426842.12
2192653.66
0.10
н13
426876.81
2192628.52
0.10
н1
426883.71
2192644.51
0.10
Произвести реальный раздел дома, расположенного по адресу: .
Выделить в собственность ФИО1 изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: : помещение № лит. А жилой площадью 19,5 кв.м, помещение неотапливаемое лит. а площадью 14,00 кв.м.
Выделить в собственность ФИО2 изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: : помещение № лит. А жилой площадью 23,6 кв.м, помещение неотапливаемое лит. а1 площадью 11,8 кв.м, помещение вспомогательного характера лит. Г площадью 23,3 кв.м, помещение вспомогательного характера лит. Г1 площадью 10,6 кв.м. помещение вспомогательного характера лит. Г2 площадью 1,4 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: .
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020706:1742 и расположенной на нем ? доли жилого дома по адресу: .
ФИО2 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м и расположенной на нем ? доли жилого дома по адресу: .
Между сторонами сложился фактический порядок пользования жилым домом и земельным участком.
ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, Подольск и просит установить границы земельного участка площадью 793 кв.м, расположенного по адресу: по схеме № землеустроительной экспертизы:
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
н3
426823.54
2192663.85
н3
н14
426822.24
2192659.72
н14
н15
426819.95
2192653.84
н15
н16
426828.34
2192651.3
н16
н17
426834.71
2192647.08
н17
н18
426847.95
2192634.18
н18
н19
426870.99
2192615.05
н19
н13
426876.81
2192628.52
н13
н12
426842.12
2192653.66
н12
н11
426841.23
2192656.72
н11
н10
426843.08
2192660.9
н10
н9
426839.28
2192663
н9
н8
426838.88
2192662.21
н8
н7
426837.37
2192658.9
н7
н6
426835.39
2192659.81
н6
н5
426835.28
2192659.57
н5
н4
426829.36
2192662.18
н4
н3
426823.54
2192663.85
н3
Произвести реальный раздел дома, расположенного по адресу: .
Выделить в собственность ФИО1 изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: : помещение № лит. А жилой площадью 19,5 кв.м, помещение неотапливаемое лит. а площадью 14,00 кв.м.
Выделить в собственность ФИО2 изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: : помещение № лит. А жилой площадью 23,6 кв.м, помещение неотапливаемое лит. а1 площадью 11,8 кв.м, помещение вспомогательного характера лит. Г площадью 23,3 кв.м, помещение вспомогательного характера лит. Г1 площадью 10,6 кв.м. помещение вспомогательного характера лит. Г2 площадью 1,4 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: .
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает, встречные исковые требования признал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал, встречные исковые требования поддержал.
Ответчик представитель Подольск в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 не признал.
Суд, выслушав стороны, допросив эксперта, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
Согласно выписки из похозяйственной книги следует, что ФИО1 на праве пользования принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: , д. Коледино, (л.д. 14).
ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: , д. Коледино, (л.д. 16).
ФИО2 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: , д. Коледино, (л.д. 75-76).
На основании приказа по совхозу «Подольский» Подольского РАПО от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 0,06 га при (л.д. 101).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО4 (л.д. 111).
Из заключения экспертизы видно, что экспертом предложены два варианта определения границ земельных участков (схема № и схема №).
Экспертом установлено, что ранее совладельцам было предоставлено два земельных участка площадью по 600 кв.м каждый. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 600 кв.м, находящемуся в пользовании у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. В связи с изложенным, представить варианты раздела земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020706:1742 не представляется возможным.
Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО4 пояснил, что заключение поддерживает. При применении схемы № будет увеличение площади земельных участков сторон, она соответствует инвентарным планам, которые существуют более 15 лет. Имеется старый забор.
Суд, оценивая показания эксперта и заключение экспертизы, не находит оснований не доверять показаниям эксперта и заключению экспертизы.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».
Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый жилого дома, расположенного на спорных земельных участках, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 793 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020706:1742, расположенный по адресу: , за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 793 кв.м, расположенный по адресу: .
Определяя границы спорных земельных участков по схеме № землеустроительной экспертизы, суд исходит из того, что данный вариант наиболее приближен к фактическим границам и конфигурации земельных участков, сложившихся при домовладении более 15 лет назад.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 793 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020706:1742, расположенного по адресу: по схеме № землеустроительной экспертизы:
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
н1
426883.71
2192644.51
0.10
н2
426826.63
2192674.61
0.10
н3
426823.54
2192663.85
0.10
н4
426829.36
2192662.18
0.10
н5
426835.28
2192659.57
0.10
н6
426835.39
2192659.81
0.10
н7
426837.37
2192658.9
0.10
н8
426838.88
2192662.21
0.10
н9
426839.28
2192663.00
0.10
н10
426843.08
2192660.90
0.10
н11
426841.23
2192656.72
0.10
н12
426842.12
2192653.66
0.10
н13
426876.81
2192628.52
0.10
н1
426883.71
2192644.51
0.10
установить границы земельного участка площадью 793 кв.м, расположенного по адресу: по схеме № землеустроительной экспертизы:
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
н3
426823.54
2192663.85
н3
н14
426822.24
2192659.72
н14
н15
426819.95
2192653.84
н15
н16
426828.34
2192651.3
н16
н17
426834.71
2192647.08
н17
н18
426847.95
2192634.18
н18
н19
426870.99
2192615.05
н19
н13
426876.81
2192628.52
н13
н12
426842.12
2192653.66
н12
н11
426841.23
2192656.72
н11
н10
426843.08
2192660.9
н10
н9
426839.28
2192663
н9
н8
426838.88
2192662.21
н8
н7
426837.37
2192658.9
н7
н6
426835.39
2192659.81
н6
н5
426835.28
2192659.57
н5
н4
426829.36
2192662.18
н4
н3
426823.54
2192663.85
н3
В силу п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ «Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участников долевой собственности соглашения и способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».
Учитывая, что между сторонами сложился порядок пользования спорным жилым домом, суд считает возможным произвести реальный раздел дома, расположенного по адресу: , и выделяет в собственность ФИО1 изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: : помещение № лит. А жилой площадью 19,5 кв.м, помещение неотапливаемое лит. а площадью 14,00 кв.м.
в собственность ФИО2 изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: : помещение № лит. А жилой площадью 23,6 кв.м, помещение неотапливаемое лит. а1 площадью 11,8 кв.м, помещение вспомогательного характера лит. Г площадью 23,3 кв.м, помещение вспомогательного характера лит. Г1 площадью 10,6 кв.м. помещение вспомогательного характера лит. Г2 площадью 1,4 кв.м,
а также прекращает право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: .
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 793 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020706:1742, расположенный по адресу: .
Установить границы земельного участка площадью 793 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020706:1742, расположенного по адресу: по схеме №:
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
н1
426883.71
2192644.51
0.10
н2
426826.63
2192674.61
0.10
н3
426823.54
2192663.85
0.10
н4
426829.36
2192662.18
0.10
н5
426835.28
2192659.57
0.10
н6
426835.39
2192659.81
0.10
н7
426837.37
2192658.9
0.10
н8
426838.88
2192662.21
0.10
н9
426839.28
2192663.00
0.10
н10
426843.08
2192660.90
0.10
н11
426841.23
2192656.72
0.10
н12
426842.12
2192653.66
0.10
н13
426876.81
2192628.52
0.10
н1
426883.71
2192644.51
0.10
Произвести реальный раздел дома, расположенного по адресу: .
Выделить в собственность ФИО1 изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: : помещение № лит. А жилой площадью 19,5 кв.м, помещение неотапливаемое лит. а площадью 14,00 кв.м.
Выделить в собственность ФИО2 изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: : помещение № лит. А жилой площадью 23,6 кв.м, помещение неотапливаемое лит. а1 площадью 11,8 кв.м, помещение вспомогательного характера лит. Г площадью 23,3 кв.м, помещение вспомогательного характера лит. Г1 площадью 10,6 кв.м. помещение вспомогательного характера лит. Г2 площадью 1,4 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: .
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 793 кв.м, расположенный по адресу: .
Установить границы земельного участка ФИО2 площадью 793 кв.м, расположенного по адресу: по схеме №:
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
н3
426823.54
2192663.85
н3
н14
426822.24
2192659.72
н14
н15
426819.95
2192653.84
н15
н16
426828.34
2192651.3
н16
н17
426834.71
2192647.08
н17
н18
426847.95
2192634.18
н18
н19
426870.99
2192615.05
н19
н13
426876.81
2192628.52
н13
н12
426842.12
2192653.66
н12
н11
426841.23
2192656.72
н11
н10
426843.08
2192660.9
н10
н9
426839.28
2192663
н9
н8
426838.88
2192662.21
н8
н7
426837.37
2192658.9
н7
н6
426835.39
2192659.81
н6
н5
426835.28
2192659.57
н5
н4
426829.36
2192662.18
н4
н3
426823.54
2192663.85
н3
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.
Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева