Дело № 2-506/2025 64RS0004-01-2024-006430-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05.02.2025 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области
в составе судьи Солдатовой М.Е.,
при помощнике судьи Арутюновой Ж.Э.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ТСЖ «Стевия» ФИО2,
представителя ответчика ПАО «Саратовэнерго» ФИО3,
представителя третьего лица АО «Облкомунэнерго» ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ТСЖ «Стевия», ПАО «Саратовэнерго» о признании действий, бездействия незаконными, возложении обязанности,
установил:
истец обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнения просит признать действия ТСЖ «Стевия», по отключению от энергоснабжения нежилого помещения, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО5, незаконными; обязать ТСЖ «Стевия» не чинить препятствий ПАО «Саратовэнерго» при восстановлении подачи электроэнергии в нежилое помещение, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО5; признать бездействие ПАО «Саратовэнерго» по неприятию мер по восстановлению подачи электроэнергии в нежилое помещение, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО5, незаконным; обязать ПАО «Саратовэнерго» незамедлительно принять меры по восстановлению подачи электроэнергии в нежилое помещение, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО5; обязать ТСЖ «Стевия» незамедлительно принять меры по восстановлению подачи электроэнергии в нежилое помещение, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО5.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО5 является собственником нежилого помещения, общей площадью 13,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В период с марта 2021 по апрель 2021 истец переоформил документы на энергоснабжение вышеуказанного нежилого помещения с прежнего собственника на свое имя. На основании договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАО «Саратовэнерго», а также акта об осуществлении технологического присоединения № от ДД.ММ.ГГГГ начата подача электроэнергии в принадлежащее истцу нежилое помещение. Точка присоединения к электроэнергии была той же, что и при прежнем собственнике. Истец своевременно оплачивал потребляемую электроэнергию, на основании данных электрического счётчика, установленного внутри его нежилого помещения.
В конце ноября 2023г. в нежилое помещение истца по адресу: <адрес> перестало поступать электричество. Истец указывает, что никаких уведомлений по поводу неправомерности эксплуатации энергопринимающих устройств не получал.
Истец обратился к председателю правления ТСЖ «Стевия» ФИО6 с вопросом о причине отсутствия электричества в принадлежащем истцу нежилом помещении. Председатель ТСЖ «Стевия» ФИО6 пояснила истцу, что провода, проложенные в нежилом помещении демонтировали электрики ТСЖ «Стевия», по ее указанию, которые полагали, что кто-то незаконно присоединился к линии электрораспределения в многоквартирном доме. Так же она пояснила, что электрики ТСЖ «Стевия» устранят свою ошибку и восстановят подачу электричества в нежилое помещение истца в ближайшее время. До настоящего времени подача электроэнергии не восстановлена. В феврале 2024г., председатель ТСЖ «Стевия» пояснила истцу, что восстанавливать подачу электроэнергии не будет, т.к. истец незаконно присоединился к электрораспределяющему устройству внутри многокгоквартирного дома ТСЖ «Стевия».
Истец указывает, что неоднократно обращался в прокуратуру г. Балаково с заявлениями о незаконных действиях ТСЖ «Стевия» по отключению от электроэнергии принадлежащего истцу нежилого помещения, однако до настоящего времени ТСЖ «Стевия» не приняло никаких мер по восстановлению подачи электроэнергии в помещение истца.
ДД.ММ.ГГГГ сотрудники ПАО «Саратовэнерго» прибыли в МКД с целью восстановления подачи электроэнергии в помещение истца, однако доступ в помещения МКД ТСЖ «Стевия» не предоставило.
Истец указывает, что бездействие ПАО «Саратовэнерго» выражается в отказе надлежащим образом обеспечить техническое состояние и безопасность энергоснабжения нежилого помещения истца. Выезд сотрудников ПАО «Саратовэнерго» связан не с самостоятельной инициативой по исполнению договорных обязательств, а с указанием прокуратуры г.Балаково. Истец полагает, что ПАО «Саратовэнерго» при незаконных действиях ТСЖ «Стевия» по отключению электроэнергии должно принять комплекс мер по восстановлению энергоснабжения, но не приняло их.
Истец в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что нежилое помещение истец использует в личных целях, в помещении не проживает.
Представитель ответчика ТСЖ «Стевия» в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражении на иск, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что электрический кабель был демонтирован в ходе ремонтных работ сотрудниками ТСЖ «Стевия». Истец в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в МКД осуществил несанкционированное подключение к внутридомовым инженерным системам, не представил ТСЖ «Стевия» как организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, документы, подтверждающие законность технологического присоединения нежилого помещения истца к электрическим сетям МКД.
Представитель третьего лица ПАО «Саратовэнерго» в судебном заседании исковые требования к ПАО «Саратовэнерго» полагала не подлежащими удовлетворению, просила отказать в иске к ПАО «Саратовэнерго» по основаниям, изложенным в возражении на иск. Пояснила, что ПАО «Саратовэнерго» прав истца не нарушало, отключение электроэнергии в нежилом помещении истца осуществило ТСЖ «Стевия», как организация, управляющая домом. Технологическое присоединение энергопринимающего устройства к объектам электросетового хозяйства носит однократный характер. Первоначально технологическое присоединение было произведено предыдущим собственником нежилого помещения ФИО7, с соблюдением действующих на момент подключения норм и правил, нарушений при подключении допущено не было. Истец как новый собственник нежилого помещений также никаких нарушений при подключении к ВРУ дома не допускал. Его подключение соответствовало первоначальному акту от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица АО «Облкоммунэнерго» в судебном заседании полагала исковые требования к ПАО «Саратовэнерго» не подлежащими удовлетворению как к ненадлежащему ответчику, по основаниям, изложенным возражении на иск.
Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации, ст.ст.,12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 26 Федерального закона Российской Федерации от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, в том числе объектов микрогенерации, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.
Под однократностью технологического присоединения, упомянутого в пункте 1 статьи 26 названного федерального закона, понимается разовое осуществление процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, в объеме максимальной мощности таких энергопринимающих устройств, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства.
В соответствии с пунктом 36 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 442, документами, подтверждающими технологическое присоединение в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств, в отношении которых подано заявление о заключении договора, являются акт о технологическом присоединении, составленный и подписанный потребителем и сетевой организацией (иным владельцем объектов электросетевого хозяйства, производителем электрической энергии (мощности), к чьим сетям (энергетическим установкам) присоединены энергопринимающие устройства потребителя, и (или) акт разграничения балансовой принадлежности электросетей.
Порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств определен Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 г. № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, подлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» (далее - Правила N° 861).
Технологическое присоединение – комплексная услуга, оказываемая сетевыми организациями всем заинтересованным лицам для создания технической возможности потребления электрической энергии. Она предусматривает фактическое присоединение энергопринимающих устройств потребителя к объектам электросетевого хозяйства сетевых организаций.
Согласно пункту 2 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861, документы о технологическом присоединении - это документы, составляемые (составленные) в процессе технологического присоединения (после завершения технологического присоединения) энергопринимающих устройств (объектов электроэнергетики) к объектам электросетевого хозяйства, в том числе технические условия, акт об осуществлении технологического присоединения, акт разграничения балансовой принадлежности электросетей, акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон.
В силу пункта 4 статьи 26 Федерального закона Российской Федерации от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" в случае, если происходит смена собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым собственником или иным законным владельцем, не влекут за собой пересмотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, повторное технологическое присоединение не требуется и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются.
Сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов, в том числе заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров купли-продажи электрической энергии, договоров энергоснабжения, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, и по требованию собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики в установленные законодательством Российской Федерации сроки обязаны предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства.
В соответствии с пунктом 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО5 является собственником нежилого помещения адресу: <адрес>, кадастровый №
Управление многоквартирным домом № по <адрес> <адрес> осуществляет ТСЖ «Стевия» на основании протокола № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.
Между ПАО «Саратовэнерго» и ФИО5 заключен договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является поставка электрической энергии в отношении энергопринимающих устройств в нежилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>. Договор заключен на основании документов, предоставленных ФИО5, в том числе и на основании акта об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ.
Заявителю были выданы технические условия №, которые были выполнены в полном объеме.
Переоформление документов о технологическом присоединении произошло в связи со сменой собственника нежилого помещения.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному нежилому помещению действовал договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Саратовэнерго» и ФИО7
ФИО7 в данном нежилом помещении было произведено технологическое присоединение от питающей КЛ-0,4 кВ в ВРУ-0,4 кВ МКД № по <адрес> г.<адрес>, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ по установлению границы обслуживания и ответственности за состояние электросетей и электрооборудования между БФ ГЭС ОАО «Облкоммунэнерго» и ФИО7
Обращаясь в суд с данным исковым заявлением, истец указал, что в конце ноября 2023 года в принадлежащее ему нежилое помещение прекращена подача электроэнергии. Истцу со слов председателя ТСЖ «Стевия» известно, что подача электроэнергии прекратилась вследствие действий сотрудников ТСЖ «Стевия», которые при производстве ремонтных работ демонтировали электрический кабель, полагая о несанкционированном подключении к линии электрораспределения МКД.
Представитель ответчика ТСЖ «Стевия» не оспаривала данные обстоятельства при рассмотрении дела, полагая о законности действий ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ПАО «Саратовэнерго» от ФИО5 поступило заявление, в котором он указывает о прекращении энергоснабжения и просит восстановить ему подачу электроэнергии.
На основании данного обращения проведена комиссионная проверка представителями ПАО «Саратовэнерго», АО «Облкоммунэнерго» и ТСЖ «Стевия», что подтверждается актом № б/н осмотра электроустановки от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе комиссионной проверки установлено, что отключение подачи электроэнергии произведено со стороны ТСЖ «Стевия». По результатам проверки ФИО5 рекомендовано восстановить электроснабжение в соответствии с актом об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Со стороны ФИО5 неоднократно принимались попытки присоединиться к электросетям согласно технологическому присоединению, но со стороны ТСЖ «Стевия» не предоставляется допуск к КЛ-0,4 кВ в ВРУ-0,4 кВ № по <адрес>.
ПАО «Саратовэнерго» неоднократно направляло в сетевые организации письма о восстановлении энергоснабжения в нежилом помещении истца, а председателю ТСЖ «Стевия» письма с просьбой произвести допуск ДД.ММ.ГГГГ в ВРУ-0,4 кВ МКЖД № по <адрес>.
Представителем ТСЖ «Стевия» допуск предоставлен не был, о чем был составлен акт б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
В адрес ПАО «Саратовэнерго» ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ от АО «Облкоммунэнерго» о том, что представителем ТСЖ «Стевия», допуск в ВРУ-0,4 кВ МКЖД № по <адрес> осуществлен не был, с приложением письма председателя ТСЖ «Стевия» о причинах отказа в предоставления допуска.
В своем письме председатель ТСЖ «Стевия» ссылается на то, что в период января 2021 года по настоящее время собственниками помещений многоквартирного дома не принимались решения о предоставлении в пользование ФИО5 общедомового имущества (ВРУ и подвал) в личных целях и ФИО5 в правление товарищества не предоставлено такое мнение общего собрания. Тем самым технологическое присоединение к общедомовому имуществу (ВРУ) осуществлено ФИО5 без разрешения собственников помещений многоквартирного дома, что противоречит действующему законодательству.
ПАО «Саратовэнерго» направлено письмо №СЭ/02/08/01/1827 председателю ТСЖ «Стевия» о восстановлении электроснабжения в кратчайшие сроки в нежилое помещение истца, ответ на которое не поступал.
Со стороны ПАО «Саратовэнерго» ДД.ММ.ГГГГ направлено обращение в прокуратуру г. Балаково о проверке соблюдения ТСЖ «Стевия» норм действующего законодательства, оценке правомерности действий со стороны ТСЖ «Стевия», выражающихся в отказе в предоставлении допуска к КЛ-0,4 кВ в ВРУ-0,4 кВ МКЖД № по <адрес> для восстановления энергоснабжения в нежилом помещении истца.
ФИО5 ежемесячно оплачивает приобретенную электрическую энергию (мощность) согласно условиям договора энергоснабжения.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о незаконности действий ТСЖ «Стевия» по отключению от электроснабжения нежилого помещения истца, поскольку доказательств нарушения истцом технологического присоединения не представлено, первоначальное технологическое присоединение на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ было произведено в соответствии с действующими на момент подключения Правилами, в соответствии с которыми не требовалось решение общего собственников МКД, до вступления в силу Правил № 861, и носит однократный характер. При этом суд учитывает, что ТСЖ «Стевия» не вправе препятствовать перетоку через его объекты электрической энергии, и учитывая, что прекращение подачи электроэнергии произошло вследствие действий сотрудников ТСЖ «Стевия», на ТСЖ «Стевия» следует возложить обязанность по принятию мер по восстановлению подачи электроэнергии в нежилое помещение, принадлежащее истцу.
Согласно ст. 210 ГК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ч.1 ст. 211 ГК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
При установлении срока исполнения решения суда, учитывая, что истец в спорном нежилом помещении не проживает, иные особые обстоятельства, вследствие которых его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным, судом не установлены, необходимо установить срок в течение в течение семи рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении требований к ПАО «Саратовэнерго» следует отказать, поскольку действиями ПАО «Саратовэнерго» права истца не нарушались, ПАО «Саратовэнерго» принимались все меры по восстановлению подачи электроэнергии в нежилое помещение истца, но в связи с необеспечением ТСЖ «Стевия» доступа в ВРУ МКД, восстановить подачу электроэнергии не представилось возможным.
При этом суд учитывает, что согласно договору энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ Поставщик (ПАО «Саратовэнерго») имеет право, в связи с наступлением обстоятельств, указанных в Правилах полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N° 442, инициировать в установленном порядке введение полного и (или) частичного ограничения режима потребления потребителем электрической энергии, предварительно уведомив потребителя способом, установленным договором.(п.3.2.3. Договора). Оснований для инициирования со стороны ПАО «Саратовэнерго» в установлением порядке введения полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии отсутствовали. Уведомления о введении полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии со стороны ПАО «Саратовэнерго» потребителю и в сетевую организацию не направлялись.
В удовлетворении требований об обязании ТСЖ «Стевия» не чинить препятствий ПАО «Саратовэнерго» при восстановлении подачи электроэнергии в нежилое помещение истца также следует отказать, поскольку обязанность по принятию мер по восстановлению подачи электроэнергии в нежилое помещение, принадлежащее истцу, возложена на ТСЖ «Стевия».
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ТСЖ «Стевия» с учетом двух удовлетворенных требований в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать действия Товарищества собственников жилья «Стевия», ИНН <***>, по отключению от энергоснабжения нежилого помещения, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО5, незаконными.
Обязать Товарищество собственников жилья «Стевия» принять меры по восстановлению подачи электроэнергии в нежилое помещение, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО5, в течение семи рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Стевия» в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Cудья М.Е.Солдатова
Мотивированное решение составлено 14.02.2025 года.
Судья М.Е.Солдатова