Решение изготовлено в окончательной форме 20 июля 2022 года.

Дело №2-2149/2022

50RS0005-01-2022-002531-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2022 года г. Дмитров Московской области

Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи А.С. Калюжной,

при помощнике судьи Богдановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «Управляющая компания ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее по тексту - Инспекция) обратился в суд к ответчику, и с учетом уточненных исковых требований, просит обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ» в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, по адресу: <адрес>, разместить в полном объеме в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию по жилому дому, в соответствии с требования Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Требования мотивируя тем, ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения, а именно: информация, предусмотренная п.п. <данные изъяты><данные изъяты> разделом 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, размещена не в полном объеме. Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «УК ЖКХ». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК ЖКХ» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не исполнено в полном объеме. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «УК ЖКХ» был составлен протокол об административном правонарушении по ч.24.1 ст.19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района Московской области ООО «УК ЖКХ» привлечено к административной ответственности за данное административное правонарушение в виде штрафа в размере <данные изъяты> руб., которое вступило в законную силу. ООО «УК ЖКХ» уклоняется от выполнения предписания Инспекции.

Истец Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в лице представителя в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержала.

Ответчик ООО «Управляющая компания ЖКХ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела.

На основании ст. 233 ГПК суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденного Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения руководителя от ДД.ММ.ГГГГ № проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований, установленных жилищным законодательством по обращению №, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проверки выявлены нарушения по соблюдению правил и технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: информация, предусмотренная <данные изъяты> разделом 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр по жилому дому, размещена не в полном объеме.

ООО «УК ЖКХ» уклоняется от выполнения предписания, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о государственной жилищной инспекции Московской области, утвержденного Постановлением Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №. Согласно указанному Положению задачей Инспекции является контроль за обеспечение прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений и в многоквартирном доме независимо от их принадлежности. В соответствии с п.27 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия (далее – представительство управляющей организации). Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая управляющая организация, в пешей доступности от указанных многоквартирных домов. При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком.

Представительство управляющей организации предназначено для приема собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, предоставления оперативных ответов на поступающие вопросы, а также оказания любой другой помощи собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме по возникающему у него вопросу, связанному с управлением многоквартирным домом, собственником, пользователем помещения в котором он является (п.28 вышеназванных Правил).

ООО «УК ЖКХ» выдано предписание № № от ДД.ММ.ГГГГ с устранением выявленных недостатков – до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «Управляющая компания ЖКХ», которой выявлено не выполнение ООО «Управляющая компания ЖКХ» предписания от ДД.ММ.ГГГГ №., в полном объеме.

До настоящего времени предписание № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «Управляющая компания ЖКХ» не выполнено, чем нарушаются права и законные интересы собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, расположенных по вышеуказанному адресу. Доказательств обратного ответчик ООО «Управляющая компания ЖКХ» суду не представил.

Таким образом, ООО «Управляющая компания ЖКХ» на протяжении длительного времени не принимает меры по надлежащему соблюдению условий предоставления коммунальных услуг в помещений в многоквартирном доме, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающий в данном доме.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Статья 6 Федерального закона от 21.07.2014 года N 209-ФЗ устанавливает перечень информации, подлежащей размещению в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

ООО «Управляющая компания ЖКХ» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно указанному Положению задачей Инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Нарушенное право в силу ст.12 ГК РФ подлежит защите путем понуждения ответчика ООО «Управляющая компания ЖКХ» к исполнению предписания № ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что в силу положений ст.ст.2-4 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Инспекцией требований.

Указанный в иске срок выполнения мероприятий указанных в предписании № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, один месяц с момента вступления решения суда в законную силу, суд находит разумным и приемлемым, при этом суд принимает во внимание, что со стороны ответчика возражений по иску не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, по адресу: <адрес>, - разместив в полном объеме в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья А.С. Калюжная