Дело № 2-337/2025
52RS0017-01-2025-000395-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кулебаки
Нижегородской области 14 мая 2025 года
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Парфеновой Е.В.,
при секретаре судебного заседания [ФИО]5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [ФИО]2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
[ФИО]2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на квартиру, обосновывая свои требования тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер её двоюродный брат [ФИО]1. Наследственным имуществом после его смерти является <адрес>, в <адрес>. Эта квартира является муниципальной, но в администрации ей сообщили, что при жизни брат обратился в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации указанной квартиры, о чем в администрации г.о.<адрес> имеются документы. Его единственным наследником является она - его родная тетя [ФИО]2. Его родители умерли: [ФИО]3 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, [ФИО]4 умер <ДД.ММ.ГГГГ>, детей у [ФИО]1 не было. [ФИО]3 родная сестра истца. Наследство она приняла фактически, так как хоронила племянника и до истечения срока принятия наследства обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. Нотариус заявление у истца принимать не стала, так как квартира [ФИО]1 недооформлена и ее, возможно, оформить только через суд.
На основании изложенного, просит признать за [ФИО]2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,7 кв.м.
Истец [ФИО]2 и её представитель [ФИО]8, выступающая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истца [ФИО]8 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и в отсутствие представляемого ею лица во всех судебных заседаниях, доводы, приведенные в иске, полностью поддерживает, просит иск удовлетворить, согласна рассмотрение дела в заочном порядке (л.д. 38).
Представитель ответчика администрации г.о.<адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вопроса по существу заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьями 1112 и 1114 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что объект недвижимости - жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, согласно выписке <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> числится в Реестре муниципального имущества городского округа <адрес>.
Вышеуказанная квартира была предоставлена [ФИО]1 по договору социального найма жилого помещения <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>
<ДД.ММ.ГГГГ>. [ФИО]1 обратился в Администрацию с заявлением о передаче в собственность вышеуказанной квартиры.
Согласно постановлению Администрации <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> «О приватизации жилого помещения» [ФИО]1 передавалось в собственность занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>.
<ДД.ММ.ГГГГ>. был подготовлен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность и подписан главой Администрации г.о.<адрес>. Однако договор не был окончательно оформлен, так как не был подписан [ФИО]1
<ДД.ММ.ГГГГ> [ФИО]1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти V-TH <№*****>, выданным <ДД.ММ.ГГГГ> Отделом ЗАГС <адрес> главного управления ЗАГС <адрес> (л.д. 9).
Согласно сообщению нотариуса [ФИО]6 от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>, имеется наследственное дело <№*****> [ФИО]3, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, до дня смерти проживавшей по адресу: <адрес> стройка, <адрес>. Наследником, принявшим наследство, является сын [ФИО]1, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 4/10 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> стройка, <адрес>, и на право на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк. Наследственных дел к имуществу [ФИО]1, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, и [ФИО]4, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, не имеется. Завещания от имени [ФИО]3, [ФИО]1, [ФИО]4 не удостоверялись (л.д.
[ФИО]1, обратившись при жизни в Администрацию с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры, предпринял действия, свидетельствующие о его намерении воспользоваться предоставленным законом правом приватизации жилого помещения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации...».
Статья 7 указанного Закона устанавливает, что «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».
Истец [ФИО]2 фактически приняла наследство после смерти [ФИО]1, так как принимала участие в его похоронах и до истечения срока для принятия наследства обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
Ответчик администрация г.о.<адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований, что подтверждается заявлением, представленным в материалы дела.
Таким образом, материалы дела не содержат сведений о других лицах, претендующих на <адрес>.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также то, что реализация заявленных истцом прав не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования [ФИО]2 удовлетворить.
Признать за [ФИО]2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой села Теплово, <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт гражданки Российской Федерации: серия <№*****>, <№*****>, выдан ОВД <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****> зарегистрированной по адресу: <адрес> г.о.<адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд.
Судья Е.В. Парфенова
Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 16 мая 2025 года.