Решение по делу № 2-2393/2025 от 26.05.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

04RS0№-21

Гражданское дело №

Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Долонове Ц.-Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением расположенном по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета, взыскать сумму уплаченной госпошлины в размере 3 000 руб., а также расходы на вывоз ТКО в размере 359, 92 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.11.2024г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, дата выдачи 02.12.2025г. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2 Согласно п. 12 договора купли-продажи от 28.11.2024г. ответчик должен был сняться с регистрационного учета до 15.01.2025г., что до настоящего времени сделано не было. Это препятствует истцу как новому собственнику жилого помещения полностью осуществлять свои права по пользованию, распоряжении и владению приобретенной квартиры. Ответчик прав не приобретал, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют, оплату коммунальных услуг не производил, общее хозяйство истец и ответчик не вели. Никаких личных вещей в квартире ответчика не имеется.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца принят отказ от исковых требований в части взыскания уплаченной суммы за вывоз ТКО.

В судебном заседании представителя истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, извещались надлежащим образом.

Суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл.22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Ильиной А.П., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 2 ст.30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>,что подтверждается выпиской из ЕГРН, несет бремя его содержания.

Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не ведет с истцом совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения, фактически не проживает по указанному адресу. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Указанное подтверждается пояснениями истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, материалами гражданского дела.

В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и считает необходимым его удовлетворить.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы, сторонами в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Принятое решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Василаки Н.Ф.