№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июня 2025 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., с участием прокурора Яковенко Ю.В., при секретаре Тюркиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании нанимателем по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании нанимателем по договору социального найма жилого помещения, указав, что истец с рождения проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, которая находится в муниципальной собственности городского округа Похвистнево. Ответственным квартиросъемщиком с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти была бабушка ФИО1 ФИО2. После ее смерти договор найма не переоформлялся. До настоящего времени лицевой счет на квартиру оформлен на ее имя. В настоящее время ФИО1 решила приватизировать квартиру. В этих целях истец обратилась к ответчику с заявлением о переоформлении договора социального найма на имя истца. Однако ей было разъяснено, что без ордера, выданного в ДД.ММ.ГГГГ на право занятия квартиры, сделать это невозможно. В архивном отделе Администрации городского округа Похвистнево ФИО1 сообщили, что ордера за указанное время у них отсутствуют. Согласно копии поквартирной карточки, выданной ООО «Управляющая компания», в <адрес> зарегистрированы по месту жительства только ФИО1 и ее дети. Выбывшим нанимателем указанного жилого помещения значится ФИО2, снятая с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Сведений об основаниях предоставления квартиры в поквартирной карточке также не имеется, указана лишь дата регистрации бабушки по указанному адресу - ДД.ММ.ГГГГ. Истец просила суд признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 43,8 кв.м, с кадастровым номер: №; обязать Администрацию городского округа Похвистнево Самарской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 43,8 кв. м, с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО11, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, заявленные требования признала в полном объёме.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями (пункт 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 41-44).

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 (л.д. 8-10).

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО21, родителями которой являются ФИО4 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 13).

В связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ брака ФИО6 и ФИО12, супруге присвоена фамилия ФИО20, что подтверждается справкой о заключении брака № (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО5, родителями которой являются ФИО6 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 16).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.12).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.15).

В связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ брака ФИО13 и ФИО5, супруге присвоена фамилия ФИО19, что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д. 17).

В соответствии со справкой ОО «УК» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО14, ФИО14, ФИО15, ФИО16 (л.д. 11).

ФИО1 в спорную квартиру была вселена на законных основаниях, в качестве члена семьи нанимателя и проживала в ней с рождения совместно с бабушкой, матерью и отцом, несет бремя ее содержания, в связи с чем приобрела равные с нанимателем права на использование квартиры и в связи со смертью нанимателя имеет право на заключение с ней договора социального найма вместо первоначального нанимателя.

Учитывая, что истец ФИО1 была вселена и зарегистрирована в спорной квартире как член семьи нанимателя (внучка), в настоящее время продолжает проживать и пользоваться жилым помещением, выполняет обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, каких-либо жилых помещений на праве собственности либо ином праве не имеет, в связи с чем, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области (ИНН № о признании нанимателем по договору социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, адрес (местоположение): <адрес>, площадь 43,8 кв.м, назначение: Жилое, этаж: 2, кадастровый номер: №.

Обязать Администрацию городского округа Похвистнево Самарской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения адрес (местоположение): <адрес>, площадью 43,8 кв.м, назначение: Жилое, этаж: 2, кадастровый номер: №..

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025.

Судья М.Л. Гурджиева