Дело № 2-238/2025

УИД № 34RS0031-01-2025-000244-25

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Новониколаевский 12 сентября 2025 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи – Суслова А.А.

при секретаре – Зениной В.О.,

с участием:

представителя истца – ФИО10.,

представителя ответчика – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, несовершеннолетней ФИО3 в лице её законного представителя ФИО2 об определении порядка и размера участия в содержании совместного жилья,

Установил:

ФИО1 обратился в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, несовершеннолетней ФИО3 в лице её законного представителя ФИО2 об определении порядка и размера участия в содержании совместного жилья и просит:

- определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и в расходах на оплату коммунальных услуг между собственниками в равных долях по всем видам оплаты по ? доли каждому собственнику в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>;

- обязанность по выплате ? доли по всем видам оплаты за собственника ФИО3, являющейся несовершеннолетней, возложить на собственников ФИО2 и ФИО1 в равных долях до её совершеннолетия, до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал на то, что он и ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> по ? доле в праве общей долевой собственности каждый. Квартира была приобретена в 2015 году в период совместного брака с ФИО7, брак расторгнут в 2019 году. ФИО3 и ФИО3 являются их детьми. В квартире зарегистрирован сын. Между сторонами возникли разногласия, касающиеся порядка расходов на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения. Он оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру, ответчики не оплачивают. Соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не имеется, и достигнуть они не могут, ответчики от переговоров по данным вопросам уклоняются, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание не явились истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, представители третьих лиц Управляющей компании "Родина", МАУ Единый информационный расчетный центр, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом.

От представителей третьих лиц в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Несовершеннолетняя ФИО3 в судебное заседание не вызывалась.

Суд, учитывая мнение представителя истца, представителя ответчика, рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, так как их неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования искового заявления поддерживает и просит его удовлетворить по изложенным в нём основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8 возражает в удовлетворении требований искового заявления, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив содержание искового заявления, заслушав доводы представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд делает следующие выводы.

Как следует из ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевые собственники вправе заключить соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, а при отсутствии согласия всех собственников вправе требовать установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в судебном порядке.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 ранее находились в зарегистрированном браке, у них имеются общие дети ФИО3 и ФИО3

В период нахождения в браке, в 2015 году ими была приобретена спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, которая находится в общей долевой собственности: 1/4 доля принадлежит ФИО1, 1/4 доля принадлежит ФИО2, 1/4 доля принадлежит ФИО3, 1/4 доля принадлежит ФИО3, на указанной жилой площади зарегистрирован ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В настоящее время стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Истцом заявлены требования об определении порядка и размера участия в содержании совместного жилья и в расходах на оплату коммунальных услуг между собственниками в равных долях по всем видам оплаты по ? доли каждому собственнику к ответчикам.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом, установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к правомерному выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия в содержании совместного жилья и в расходах на оплату коммунальных услуг между собственниками в равных долях по всем видам оплаты по ? доли каждому собственнику в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А <адрес>; обязанность по выплате ? доли по всем видам оплаты за собственника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющуюся несовершеннолетней, возложить на собственников ФИО2 и ФИО1 в равных долях до её совершеннолетия, до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, несовершеннолетней ФИО3 в лице её законного представителя ФИО2 об определении порядка и размера участия в содержании совместного жилья, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО4, несовершеннолетней ФИО3 в лице её законного представителя ФИО2 об определении порядка и размера участия в содержании совместного жилья, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и в расходах на оплату коммунальных услуг между ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в равных долях по всем видам оплаты по ? доли каждому собственнику ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Обязанность по выплате ? доли по всем видам оплаты за несовершеннолетнего собственника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возложить на собственников ФИО2 и ФИО1 в равных долях до её совершеннолетия, до ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Решение в окончательной форме с учетом выходных дней изготовлено 26 сентября 2025 года.

Решение в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Новониколаевский районный суд Волгоградской области.

Судья: