Решение по делу № 2-20/2023 от 08.12.2023

Дело №

56RS0№-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 декабря 2023 года

Акбулакский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Кузьминовой Т.В. ,

с участием ответчика ФИО1 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ «Главное дорожное управление дорожного хозяйства <адрес>» к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ГУ «Главное управление дорожного хозяйства <адрес>» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, на праве оперативного управления владеет автомобильными дорогами общего пользования Акбулак- Покровка (сооружение дорожного транспорта), кадастровый№, протяжённостью8440 м., и Акбулак- Новогригорьевка (сооружение дорожного транспорта), кадастровый№, протяжённостью33720 м. Собственником автомобильных дорог является <адрес>. С целью постановки на государственный кадастровый учёт и последующей государственной регистрации права на земельные участки – отводы автомобильных дорог, проведены кадастровые работы, в результате чего установлено, что границы земельных участков: с кадастровым номером56:03:0814001:104; кадастровым номером №; с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, пересекают границы отвода автомобильной дороги кадастровый№. Границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, № пересекают границы отвода автомобильной дороги кадастровый№. Собственником вышеназванных земельных участков является ФИО1 Границы земельных участков сформированы без учёта границ существующих автомобильных дорог, что привело к их пересечению. Собственнику земельных участков был направлен акт согласования границ земельных участков, между тем собственник не обратился в орган регистрации права с заявлением о внесении соответствующих изменений. Просило суд, с учетом уточнения исковых требований в части сведений об автомобильной дороге Акбулак- Покровка кадастровый №, протяженностью 8344, сведений об автомобильной дороге Акбулак- Новогригорьевка кадастровый №, протяженностью 33598 и исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №.

Ведомость о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

(Мt), м

Описание закрепления точки

№

—

№

Установить границы вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Ведомость о характерных точках границ образуемых земельных участков площадью 3712 кв.м.,

Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: Российская Федерация, <адрес>, Мичуринский сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, на земельном участке расположена автомобильная дорога <адрес>. ВОЗМОЖНО провести после проведения процедуры исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении точек и границ пересекаемого смежного земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение земельного участка :ЗУ1

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

№

Площадь = 3712 кв.м

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, <адрес>, с/с Мичуринский, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, на земельном участке расположена автомобильная дорога <адрес>.

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Вид разрешенного использования: для размещения автомобильной дороги (код7.2).

Установить смежные границы земельного участка с кадастровым номером № со вновь образуемым земельным участком под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Ведомость о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № после исправления реестровой ошибки

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

(Мt), м

Описание закрепления точки

№

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 56:03:0000000:1546.

Ведомость характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН

Площадь земельного участка 6902536 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

(1)

№

Ведомость характерных точек отвода участка автомобильной дороги Акбулак-Новогригорьевка

площадью 3855 кв.м.

Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: Российская Федерация, <адрес>, Мичуринский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, на земельном участке расположена автомобильная дорога Акбулак-Новогригорьевка ВОЗМОЖНО провести после проведения процедуры исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении точек и границ пересекаемого смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Зона №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

:ЗУ1(1)

н1

№

Площадь = 3855 кв.м

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, <адрес>, с/с Мичуринский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, на земельном участке расположена автомобильная дорога Акбулак-Новогригорьевка.

Вид разрешенного использования: для размещения автомобильной дороги (код7.2).

Ведомость характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № после исправления реестровой ошибки.

Площадь земельного участка 6902536 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

(1)

№

№ характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №.

Ведомость о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

(Мt), м

Описание закрепления точки

56:03:0000000:1663(1)

№

Ведомость характерных точек отвода участка автомобильной дороги Акбулак-Новогригорьевка

площадью 15929 кв.м., протяженностью 820 м.

Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: Российская Федерация, <адрес>, с/с Мичуринский, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, на земельном участке расположена автомобильная дорога Акбулак-Новогригорьевка ВОЗМОЖНО провести после проведения процедуры исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении точек и границ пересекаемых смежных земельных участков с кадастровыми номерами №.

Зона №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

:ЗУ1(1)

н1

№

Площадь = 15929 кв.м

Вид разрешенного использования: для размещения автомобильной дороги (код7.2).

Ведомость о характерных точках границ образуемых земельных участков площадью 113 кв.м.,

Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: Российская Федерация, <адрес>, Мичуринский сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, на земельном участке расположена автомобильная дорога Акбулак-Покровка. ВОЗМОЖНО провести после проведения процедуры исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении точек и границ пересекаемого смежного земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение земельного участка :ЗУ1

Зона №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

н1

№

Площадь = 113 кв.м

Вид разрешенного использования: для размещения автомобильной дороги (код7.2).

3. Установить смежные границы земельного участка с кадастровым номером № со вновь образуемым земельным участком под полосой отвода автомобильных дорог с кадастровым номером № и № в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Ведомость характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, после исправления реестровой ошибки

Зона №

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

(Мt), м

Описание закрепления точки

№

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №.

Ведомость о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

(Мt), м

Описание закрепления точки

№

Ведомость о характерных точках границ образуемых земельных участков площадью 19870 кв.м.,

Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: Российская Федерация, <адрес>, Мичуринский сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, на земельном участке расположена автомобильная дорога Акбулак-Покровка. ВОЗМОЖНО провести после проведения процедуры исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении точек и границ пересекаемого смежного земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение земельного участка :ЗУ1

Зона №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

№

№,50

—

Площадь = 19870 кв.м

Вид разрешенного использования: для размещения автомобильной дороги (код7.2).

3. Установить смежные границы земельного участка с кадастровым номером № со вновь образуемым земельным участком под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Зона №

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

(Мt), м

Описание закрепления точки

№

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №

Ведомость о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

(Мt), м

Описание закрепления точки

№

Ведомость о характерных точках границ образуемых земельных участков площадью 1458 кв.м.,

Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: Российская Федерация, <адрес>, Мичуринский сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, на земельном участке расположена автомобильная дорога Акбулак-Покровка. ВОЗМОЖНО провести после проведения процедуры исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении точек и границ пересекаемого смежного земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение земельного участка :ЗУ1

Зона №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

№

Площадь = 1458 кв.м

Вид разрешенного использования: для размещения автомобильной дороги (код7.2).

Зона №

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

(Мt), м

Описание закрепления точки

№

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, поскольку в результате исправления границ принадлежащих ему земельных участком, площадь участков уменьшается.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание, администрация МО <адрес>, кадастровый инженер ФИО2 не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 5, 6 ст. 6 Федерального закона от08.11.2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к собственности субъекта Российской Федерации относятся автомобильные дороги, которые включены в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автомобильных дорог не общего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Автомобильные дороги, которые включаются в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автомобильных дорог не общего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, являются собственностью субъекта Российской Федерации (передаются в собственность субъекта Российской Федерации в порядке, установленном федеральными законами и Правительством Российской Федерации).

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 3 Федерального закона от08.11.2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. п. 15 п. 1 ст. 3 Федерального закона от08.11.2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Автомобильная дорога - это сложносоставной объект, состоящий из многих конструктивных элементов, в том числе асфальтовое полотно, насыпи, водоотводные канавы, различные защитные сооружения и т.п.

Как прямо следует из законодательного определения понятий "автомобильная дорога" и "полоса отвода автомобильной дороги" эти объекты не ограничены лишь одним земельным участком и могут состоять из множества участков, различных по категории земель.

Объектом права является вся автомобильная дорога в целом, то есть в совокупности все ее неотъемлемые технологические элементы (земельные участки, насыпь, дорожное полотно, защитные сооружения и т.п.) внутри границ полосы отвода автомобильной дороги.

Согласно п. 2 ст. 69 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

Положениями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу пунктов 1, 2 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что автомобильная дорога Акбулак- Покровка (сооружение дорожного транспорта) с кадастровым номером №, протяженностью 8344 м., местоположение: РФ, <адрес>, находится в собственности <адрес> и на праве оперативного управления предоставлена истцу ГУ "ГУДХОО", что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Автомобильная дорога Акбулак- Новогригорьевка (сооружение дорожного транспорта) с кадастровым номером №, протяженностью 33598 м., местоположение: РФ, <адрес>, находится в собственности <адрес> и на праве оперативного управления предоставлена истцу ГУ "ГУДХОО", что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильные дороги, которые включаются в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения или перечень автомобильных дорог не общего пользования федерального значения, утверждаемые соответственно Правительством Российской Федерации, уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, являются федеральной собственностью.

На основании Постановления <адрес> отДД.ММ.ГГГГ.№-п «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности<адрес>» в данный Перечень включены автомобильные дороги «Акбулак - Новогригорьевка», «Акбулак - Покровка».

В соответствии с указанным Перечнем автомобильные дороги являются автомобильными дорогами общего пользования межмуниципального значения и собственностью субъекта РФ.

Границы полосы отводы автомобильной дороги определяются нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ № (далее - Нормы отвода).

Согласно пункту 11 названных Норм определяемые приложениями к ним границы полосы отвода предназначены для определения предельных минимальных размеров земельных участков, необходимых для размещения, в том числе земельных участков, предназначенных для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений), указанных в пункте 5 Норм отвода.

Полоса отвода автомобильной дороги включает в себя земельные участки шириной не менее 3 метров, откладываемых от подошвы насыпи или иных подобных конструктивных элементов автомобильной дороги.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ.№ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, следовательно, ответчиком по такому иску является правообладатель смежного земельного участка.

На основании части 8 статьи 22 Закона отДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, МО Мичуринский сельсовет, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, на праве собственности принадлежит ФИО1 , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, МО Мичуринский сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала № на праве собственности принадлежит ФИО1 , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, МО Мичуринский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, на праве собственности принадлежит ФИО1 , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 в ходе кадастровых работ было выявлено, что при формировании границ земельных участков не были учтены границы существующих автомобильной дорог общего пользования Акбулак- Покровка и Акбулак- Новогригорьевка. Вышеназванные земельные участки пересекают отводы автомобильных дорог Акбулак- Покровка и Акбулак- Новогригорьевка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Оренбургская судебно- стоимостная экспертиза» ФИО4 №-С от ДД.ММ.ГГГГ имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами: №; № на конструктивные элементы автомобильной дороги Акбулак- Новогригорьевка общего пользования <адрес>, кадастровый №.

Имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами: №; №:№; №; № на конструктивные элементы автомобильной дороги Акбулак- Покровка общего пользования <адрес>, кадастровый №.

Имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами: №; № на земли полосы отвода автомобильной дороги Акбулак- Новогригорьевка общего пользования <адрес>, кадастровый №.

Имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами: №; №:№; №; № на земли полосы отвода автомобильной дороги Акбулак- Покровка общего пользования <адрес>, кадастровый №.

Площадь наложения земельного участка № (5) на конструктивные элементы и полосу отвода автомобильной дороги Акбулак-Покровка с кадастровым номером № составляет 265 кв.м.

Площадь наложения земельного участка № (8) на конструктивные элементы и полосу отвода автомобильной дороги Акбулак-Новогригорьевка с кадастровым номером № составляет 3497 кв.м.

Ведомость координат характерных точек границ земельного участка №, подлежащих исключению из ЕГРН, представлена в таблице 12.

Ведомость координат характерных точек границ земельного участка №, в соответствии с которыми границы должны быть установлены после устранения наложения, представлена в таблице 13.

Площадь наложения земельного участка № (1) на конструктивные элементы и полосу отвода автомобильной дороги Акбулак-Новогригорьевка с кадастровым номером № составляет 111 кв.м.

Площадь наложения земельного участка № на конструктивные элементы и полосу отвода автомобильной дороги Акбулак-Новогригорьевка с кадастровым номером № составляет 3796 кв.м.

Ведомость координат характерных точек границ земельного участка №, подлежащих исключению из ЕГРН, представлена в таблице 14.

Площадь наложения земельного участка № на конструктивные элементы и полосу отвода автомобильной дороги Акбулак-Покровка с кадастровым номером № составляет 4058 кв.м.

Ведомость координат характерных точек границ земельного участка №, подлежащих исключению из ЕГРН, представлена в таблице 16.

Площадь наложения земельного участка № на конструктивные элементы и полосу отвода автомобильной дороги Акбулак-Покровка с кадастровым номером № составляет 20812 кв.м.

Ведомость координат характерных точек границ земельного участка №, подлежащих исключению из ЕГРН, представлена в таблице 18.

Площадь наложения земельного участка № на конструктивные элементы и полосу отвода автомобильной дороги Акбулак-Покровка с кадастровым номером № составляет 1880 кв.м.

Ведомость координат характерных точек границ земельного участка №, подлежащих исключению из ЕГРН, представлена в таблице 20.

Согласно письму эксперта ООО «Оренбургская судебно- стоимостная экспертиза» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в вопросах, поставленных на разрешение эксперта, допущена техническая ошибка в части указания кадастрового номера автомобильной дороги Акбулак- Новогригорьевка № и кадастрового номера автомобильной дороги Акбулак- Покровка №. Исследование, по поставленным вопросам выполнено исходя из фактического расположения автомобильных дорог Акбулак- Новогригорьевка с кадастровым номером № и Акбулак- Покровка с кадастровым номером №. Указанная техническая ошибка не оказала влияние на результат исследования. Сформулированные выводы по результатам поведенного исследования актуальны для автомобильной дороги Акбулак- Новогригорьевка с кадастровым номером № и Акбулак- Покровка с кадастровым номером №.

У суда не имеется оснований не доверять названному заключению эксперта, поскольку оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретный ответы на поставленные судом вопросы, не допускает неоднозначного толкования. Эксперт обладает соответствующими познаниями в исследуемой области, обладает соответствующей квалификацией и компетенцией, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

В материалах дела отсутствуют сведения о проведении работ по реконструкции автомобильных дорог Акбулак- Покровка, Акбулак- Новогригорьевка связанных с изменением ее местоположения. Фактически исследуемые автомобильные дороги представляет собой объект капитального строительства 1970 года и 1990 года завершения строительства, перенос которых невозможен.

Суд отмечает, что исковые требования фактически направлены не на изъятие части смежных земельных участков, принадлежащих ответчику, а на достижение цели правовой определенности в местоположении границ земельных участков (координат характерных точек), указанных в ЕГРН.

При формировании земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №; №; № границы образуемых участков были включены неотъемлемые элементы автомобильных дорог, предусмотренные для их эксплуатации, что препятствует надлежащему включению в ЕГРН сведений о земельных участках, занимаемых отводом автомобильной дороги.

Нормы отвода земель для автомобильных дорог существовали и до принятия Постановления Правительства Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ № и регламентировались Постановлением Государственного комитетаСовета Министров СССРпо делам строительства отДД.ММ.ГГГГ №, Правилами установления и использования полос отвода, автомобильных дорог, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от14.04.2007№ и подлежали неукоснительному соблюдению при межевании земельных участков.

Спорные земельные участки находятся в границах полосы отвода автомобильных дорог, которые построены и введены в эксплуатацию 1970 и 1990 годах.

Распоряжения об отводе земель под строительство никем не оспорены и не отменены.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что формирование границ полосы отвода автомобильных дорог произошло гораздо ранее, чем постановка на кадастровый учет спорных земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №:№; №:№; №

Согласно материалам дела, автомобильные дороги занимают свое положение длительное время, то есть до проведения кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельных участков ответчика. Ответчик не представил доказательств, бесспорно подтверждающих доводы о законности межевания и постановки на кадастровый учет своих земельных участков в существующих границах, тогда как в силу ч. 4 ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Ни автомобильные дороги, ни их отдельные части, ни их конструктивные элементы никогда не предоставлялись собственнику спорного земельного участка. В связи с этим, местоположение границ участка с наложением на полосу отвода и конструктивные элементы автомобильной дороги противоречит действующему законодательству.

Определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером, находящегося в частной собственности, с включением в его границы конструктивных элементов автомобильных дорог и предусмотренных законодательством минимальных норм для полос отвода автомобильных дорог, также противоречит подп. 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ, согласно которому ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) автомобильных дорог федерального значения.

Установление ненадлежащим образом на местности границ спорных земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №; №; № нарушает права и законные интересы как собственника автомобильной дороги, и право истца, как лица, которому дорога передана в оперативное управление, затрудняет реализацию государственной функции по оказанию государственных услуг в сфере дорожного хозяйства и осуществления оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования межмуниципального значения.

Оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь положениями Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ.N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса", учитывая, что автомобильные дороги фактически занимают свое положение с 1970 г. и 1990 г. соответственно, то есть с момента их строительства и до того, когда были произведены кадастровые работы по постановке на кадастровый учет земельных участков ответчика, при этом ответчик не представил доказательств, бесспорно подтверждающих его доводы о законности межевания и постановки на кадастровый учет своих земельных участков в существующих границах, суд приходит к выводу о том, что постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами56:03:0814001:104; 56:03:0000000:1779; 56:03:0000000:1663; 56:03:0000000:1546; 56:03:0814001:111в оспариваемых границах нарушает права и законные интересы истца в связи с наложением границ указанного участка на границы объектов, занятых автомобильными дорогами, в связи с чем удовлетворяет требования в части исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельных участков, принадлежащих ответчику и установления местоположения границ земельных участков, принадлежащих ответчику взамен исключенных координат характерных.

В удовлетворении требованийв части установления границ вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильных дорог суд отказывает в связи с тем, что исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельных участков ответчиков полностью восстанавливает нарушенное право истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьей 96 настоящего Кодекса.

Поскольку требования об установлении границ земельных участков судом удовлетворены, при разрешении спора суд руководствовался заключением ООО «Оренбургская судебно- стоимостная экспертиза» №-С от ДД.ММ.ГГГГ, в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за проведение экспертизы в размере 69000 рублей, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства <адрес>» к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 56:03:0000000:1663, указанных в заключении эксперта ООО «Оренбургская судебно- стоимостная экспертиза» ФИО4 №-С от ДД.ММ.ГГГГ (таблица №):

Контур №

№ пунктов Х Y

№

Контур №

№

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № взамен исключенных координат характерных точек, согласно заключению эксперта ООО «Оренбургская судебно- стоимостная экспертиза» ФИО4 №-С от ДД.ММ.ГГГГ (таблица №):

Контур № (33927 кв.м.)

№ пунктов Х Y

№

Контур № (45954 кв.м.)

№

Контур № (23284 кв.м.)

№

Контур №

№

Контур № (19641 кв.м.)

№

Контур № (64000 кв.м.)

№

Контур № (29627 кв.м.)

№

Контур № ((531160 кв.м.)

№

н4

Контур № (46870 кв.м.)

№

Контур № (6817 кв.м.)

№

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, указанных в заключении эксперта ООО «Оренбургская судебно- стоимостная экспертиза» ФИО4 №-С от ДД.ММ.ГГГГ (таблица №):

Контур №

№ пунктов Х Y

№

Контур №

№

№№

пунктов

№

Контур №

№ пунктов Х Y

№

№ пунктов Х Y

№

№ пунктов Х Y

№

Таблица 19

№№

пунктов

№

№ пунктов Х Y

№

№№

пунктов

№

Решение суда является основанием для внесения измененных сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №; №; № Единый государственный реестр недвижимости.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства <адрес>» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 69000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд Акбулакский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде

Судья: Сидоренко Ю.А.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Сидоренко Ю.А.