Дело 2-3779/2022
50RS0052-01-2022-004351-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2022 года г. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Василенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности доли в комнате в порядке приватизации,
третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО1 ФИО7 к Администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности доли в комнате в порядке приватизации,
Установил:
ФИО3 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском Администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности доли в комнате. В обоснование иска указала, что проживает и имеет регистрацию в комнате по адресу: 05.03.1990 года. Исправно оплачивает коммунальные платежи, содержит помещение в должном виде. Данная комната не числится в реестре объектов муниципальной собственности городского округа Щелково, не является федеральной собственностью.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на комнату в жилом помещении, расположенном по адресу: , в порядке приватизации.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО5 просит суд признать за ним право собственности на ? долю комнаты в жилом помещении, расположенном по адресу: порядке приватизации.
В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержала. ФИО5 просил рассматривать дело в его отсутствие.
Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).
Материалами дела установлено, что ФИО3 проживает в комнате по адресу: 05.03.1990 года. Её сын ФИО5 также постоянно проживает в указанном жилом помещении с рождения.
Согласно пояснениям Администрации городского округа Щелково, спорная квартира в реестре муниципального имущества городского округа не значится. Ранее спорая квартира принадлежала на праве собственности ФГУ «ФИО8» Министерства обороны РФ, после ликвидации организации, спорная квартира в муниципальную собственность Администрации городского округа Щелково не передавалась.
Согласно данным ПС «Учет специализированного жилищного фонда и выданных договоров Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ», сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: отсутствует.
Об открытости владения истцом спорным жилым помещением на условиях социального найма свидетельствуют регистрация ФИО3 по указанному адресу с 05.02.2021 г., а ФИО5 с 17.10.2000 г., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Собственником комнаты №, общая площадь 19,70 кв.м., с 55/100 долей в праве собственности на места общего пользования в коммунальной квартире, по адресу является ФИО4, согласно решению суда от 19.10.2006 г.
С момента пользования комнатой № ФИО3 и ФИО5 были выполнены работы по улучшению его качества, они пользуются и поддерживают комнату в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги в полном объеме.
С учётом изложенных обстоятельств, суд находит исковое заявление ФИО1 ФИО9 и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО1 ФИО10 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО13 право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату в жилом помещении, расположенном по адресу: , общей площадью 16,2 кв.м., в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Ванеева