Дело № 2а-1969/2023 копия
УИД: 59RS0008-01-2023-001627-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2023 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Бородкиной Ю.В.,
при секретаре Бузановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к ФИО1 ФИО5, ФИО2 ФИО6 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав,
УСТАНОВИЛ:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее – Управление Росреестра по <адрес>) обратилось в суд с административным иском к ФИО1 ФИО7, ФИО2 ФИО8 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, а именно:
погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 ФИО9;
снять с кадастрового учета №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (как дубль объекта с кадастровым номером №);
внести изменения в запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО10 – общая долевая собственность <данные изъяты> доли», вместо собственность);
внести запись о праве – общая долевая собственность <данные изъяты> доли» ФИО2 ФИО11, документ-основание – Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-XII №.
В обоснование заявленных требований указано, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится информация об объектах недвижимости и сведения о правах:
земельный участок, с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, декларированная площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.
Запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности, ФИО1 ФИО12, документ основание – Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-XII №. Записи актуальны.
земельный участок, с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, декларированная площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.
Запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности, ФИО2 ФИО13, документ основание – Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-XII №. Записи актуальны. При анализе сведений ЕГРН и правоустанавливающих документов, содержащихся в реестровых делах по вышеуказанным объектам, установлено, что объекты: № и № идентичны. Выявлено, что при постановке на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ данных объектов – № сдублировал №. Также выявлена идентичность правоустанавливающего документа, предъявленного для регистрации прав собственности, а именно – Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-XII №. При проведении повторной правовой экспертизы сделан вывод о допущенной технической ошибке регистратора при внесении записей о правах собственности ФИО1 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-XII № подтверждает право долевой собственности, в равных долях ФИО1 ФИО16. и ФИО2 ФИО17 то есть по <данные изъяты> доле.
Представитель административного истца в судебном заседании участия не принимал, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Административные ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
В силу ч. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-XII № ФИО1 ФИО18. и ФИО2 ФИО19 в равных долях, то есть по <данные изъяты> доле, принадлежит земельный участок, общей площадью 395 кв.м. (л.д. 11-12).
Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> принадлежит ФИО2 ФИО20 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-XII №. Запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> принадлежит ФИО1 ФИО21 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-XII №. Запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).
Обращаясь с заявленными требованиями об исправлении технической ошибки, истец исходит из того, что исправление технической ошибки в записях ЕГРН непосредственно направлено на устранение несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, и указанная техническая ошибка может быть исправлена только в судебном порядке.
Принимая во внимание, что Управлением Росреестра по <адрес> допущена техническая ошибка, выразившаяся во внесении записей о правах собственности ФИО1 ФИО22. и ФИО2 ФИО23., а также дублирования объектов недвижимости, суд считает, что указанная ошибка подлежит исправлению.
Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворить.
Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации прав, а именно:
погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 ФИО24;
снять с кадастрового учета №, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> (как дубль объекта с кадастровым номером №);
внести изменения в запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО25 – общая долевая собственность <данные изъяты> доли», вместо собственность);
внести запись о праве – общая долевая собственность <данные изъяты> доли» ФИО2 ФИО26, документ-основание – Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-XII №.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья – подпись Ю.В. Бородкина
Мотивированное решение составлено 31 мая 2023 года.
Судья - подпись
Копия верна.
Судья Ю.В. Бородкина
подлинник подшит
в административном деле № 2а-1969/2023
Пермского районного суда Пермского края