УИД 77RS0003-02-2022-013396-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 14 декабря 2022 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Ливадной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6206/2022 по иску ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ООО «Компания «Промтехнология» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных-коммунальных услуг в размере 64 167,30 руб. за период с 02.09.2019 по 01.02.2022, расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 125,02 руб., ссылаясь на то, что 02.09.2019 ответчик, как участник долевого строительства приняла по передаточному акту квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.п. Андреевка, «Жилой квартал №2», корп.1, и с указанного периода свои обязательства по оплате жилищных-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере, о взыскании которой просит истец (л.д. 4-5).

Представитель истца и Генеральный директор ООО «Компания «Промтехнология» ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного о времени и месте проведения судебного заседания ответчика ФИО1 (л.д. 59), с учетом положений п. 5 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений п. п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

02.09.2019 ФИО1 приняла у ЗАО Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» квартиру № 55, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.п. Андреевка, «Жилой квартал №2», корп.1 на основании договора участия в долевом строительстве № АИД-1-6-15-3-1/АН от 22.11.2016 и по акту приема-передачи квартиры от 02.09.2019 (л.д. 17).

02.09.2019 между ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» (застройщиком) и ООО «Компания «Промтехнология» (управляющая компания) был подписан договор управления многоквартирными домами № 1 (л.д. 7-9).

В силу п. п. 3.1.6., 3.1.7. указанного договора, управляющая компания обязана осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы участнику долевого строительства, с даты подписания акта приема-передачи квартиры.

Установив, что ответчик, как участник долевого строительства приняла жилое помещение у застройщика, то в силу ст. ст. 153, 161 ЖК РФ у нее возникла обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Между тем, как указывает истец, ответчик от выполнения своих обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги уклоняется, на требования истца не реагирует.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с 02.09.2019 по 01.02.2022 составила 64 167,30 руб., в том числе пени в размере 1 214,62 руб. (л.д. 15, 47-58).

Поскольку возражений по существу иска и доказательств погашения спорной задолженности ни полностью ни в части ответчик в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представила, а ее расчет истца не оспорила, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных истцом требований, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.09.2019 по 01.02.2022 в размере 64 167,30 руб., в том числе пени в размере 1 214,62 руб.

С учетом положений ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, категории дела, объема оказанной правовой помощи, а также требований разумности, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Компания «Промтехнология» документально подтвержденные расходы истца на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб. и 2 125,02 руб. в счет возврата государственной пошлины (л.д. 6, 44-46).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Компания «Промтехнология» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ****) в пользу ООО «Компания «Промтехнология» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 64 167,30 руб., в том числе пени в размере 1 214,62 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб. и 2 125,02 руб. в счет возврата государственной пошлины.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 23.01.2023