Решение по делу № 2-4701/2024 от 05.02.2025

Дело № 2-630/2025

УИД 50RS0020-01-2024-007407-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2025 года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Ворониной А.А., при секретаре судебного заседания Солововой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом высокого содержания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Дом высокого содержания (ООО «Дом высокого содержания») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Коломенского судебного района Московской области по заявлению ООО «Дом высокого содержания» был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с должников ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и расходов по оплате госпошлины.

По заявлению должника ФИО3 мировой судья суд участка № 77 Коломенского судебного района Московской области вынес определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление указанным жилым домом, содержание и ремонт общего имущества в нем, предоставление коммунальных услуг, осуществляется ООО «Дом высокого содержания», на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Договора найма служебного помещения№ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, был нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Выпиской из решения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ №/тс от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – нанимателю, ФИО3 – жене, совместно с нанимателем члену семьи, разрешается заселение и заключение договора найма служебного жилого помещения, состоящее из двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>

На имя ФИО2 был открыт финансовый лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанному выше жилому помещению.

В соответствии с договором найма служебного помещения ФИО2, как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, должен был исполнять обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ (включительно), в связи с тем, что он не исполнил обязанности по внесению платы надлежащим образом, за ним образовалась задолженность перед ООО «Дом высокого содержания» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 81835,87 руб.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. согласно лицевому счету № в размере 81835,87 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., расходов по оплате почтовой корреспонденции в размере 199,00 руб.

Представитель истца ООО «Дом высокого содержания» ФИО5, действующая на основании доверенности № (л.д.54), в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. На вопрос суда пояснила, что ФИО2 не обращался в ООО «ДВС» с заявлением о перерасчете коммунальных платежей, в связи с его отсутствием по месту жительства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи уведомленными надлежащим образом в судебное заседание не явились. Ходатайство об отложении судебного заседания от ответчиков не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу абз. 3 ст. 678 ГК РФ, Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно 682 ГК РФ, Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО2 согласно Договора найма служебного помещенияДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ., был нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с договором найма служебного помещения ФИО2, как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> должен был исполнять обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ (включительно), в связи с тем, что он не исполнил обязанности по внесению платы надлежащим образом, за ним образовалась задолженность перед ООО «Дом высокого содержания» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 81835,87 руб.

Расчет задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги представлен истцом.

Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует требованиям закона. Данный расчет не оспорен ответчиками.

В результате неисполнения ответчиками обязательств, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. согласно лицевому счету № в размере 81835,87 руб.

ООО «Дом высокого содержания» обращалось к мировому судье 77 судебного участка Коломенского судебного района Московской области с заявлением о взыскании образовавшейся солидарной задолженности с ответчиков, и ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был выдан соответствующий судебный приказ (л.д.22), который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступлением возражений ФИО3 относительно его исполнения (л.д.20).

В возражениях на судебный приказ ФИО2 возражал против взыскания с него задолженности по оплате коммунальных платежей в размере, указанном истцом, поскольку он длительное время болела, фактически не проживал по месту регистрации, ответчик перерасчет суммы задолженности не произвел.

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств, опровергающих доводы истца не представил. Не представлено ответчиком и доказательств, что в установленном законом порядке ответчиком подавались заявления о перерасчете размера платы коммунальных платежей, в связи с фактическим не проживанием по месту регистрации.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, хотя им своевременно получено исковое заявление, и предоставлялся достаточный и разумный срок для предоставления доказательств.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ответчиком ФИО2 и Министерством обороны РФ в лице заместителя начальника 1 отдела федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ ФИО6 заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу, <адрес> (л.д.17).

Согласно заключенному договору найма служебного жилого помещения наниматель обязан ежемесячно оплачивать коммунальные платежи (п. 14).

Представленный суду расчет задолженности содержит все необходимые реквизиты в обоснование предъявленной задолженности, подписан исполнителем документа, сомнений в его обоснованности и достоверности не вызывает.

Контр расчёт ответчиками не представлен.

Доказательств, свидетельствующих о том, что какие-либо денежные суммы в счет погашения задолженности ответчиками уплачены, так же представлено не было. До настоящего времени задолженность не погашена. В добровольном порядке оплатить задолженность ответчик отказался.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая спор по существу, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд исходит из того, что у ответчиков имеется задолженность по коммунальным услугам и до настоящего момента задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена, в связи с чем удовлетворяет заявленные исковые требования.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца государственной пошлины в сумме 4000 рублей 00 копеек, расходов по оплате почтовой корреспонденции в размере 199 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дом высокого содержания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ИНН №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом высокого содержания», ИНН №, ОГРН №, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. согласно лицевому счету № в размере 81835,87 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., расходов по оплате почтовой корреспонденции в размере 199,00 руб., а всего взыскать 86 034 (восемьдесят шесть тысяч тридцать четыре) рубля 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Коломенского городского суда подпись А.А. Воронина

Копия верна.