Дело № 2-3400/2022

03RS0007-01-2022-002540-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года г. Уфа

Советский районный суд ... Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Федоровой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Управление жилищного хозяйства» ... городского округа ... Республики Башкортостан, МУП «Единый расчетно-кассовый центр» ... городского округа ... отделение «Новиковское», ГУП РБ «Уфаводоканал», ФИО2, МУП «Спецавтохозяйство» ... Республики Башкортостан об определении долей в оплате за квартиру и разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Управление жилищного хозяйства» ... городского округа ... Республики Башкортостан, МУП «Единый расчетно-кассовый центр» ... городского округа ... отделение «Новиковское», ГУП РБ «Уфаводоканал», ФИО2, МУП «Спецавтохозяйство» ... Республики Башкортостан об определении долей в оплате за квартиру и разделе лицевых счетов.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире, общей площадью 23,1 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м. по адресу : Респ.Башкортостан, .... ФИО2 является единоличным собственником вышеуказанной квартиры с < дата >.

Совместное обращение в управляющую компанию с ФИО2 для заключения соглашения по оплате услуг не возможно, в связи со сложными взаимоотношениями и отсутствием договоренности по оплате за квартиру и коммунальные услуги, которая не оплачивает и не несет расходы по коммунальным услугам.

Управление многоквартирным домом осуществляется ОАО «Управление жилищного хозяйства» ... городского округа ... Республики Башкортостан.

Обратившись с заявлением о разделении лицевых счетов в ОАО «Управление жилищного хозяйства» ... городского округа ... Республики Башкортостан был получен отказ, согласно ответа было предложено обратиться в суд для разрешения спора.

Решением Советского районного суда г. У фы, РБ от < дата >, по гражданскому делу ... определен порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... передано в пользование ФИО1 жилую комнату площадью: 6,7 кв. м., туалет, ванную комнату, коридор оставить в пользовании ФИО1 и ФИО2, как места общего пользования, данный судебный акт вступил в законную силу < дата >, апелляционным определением ВС РБ от 22.06.2022г. по делу ....

В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: РБ, ... обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: РБ, ....

Истец ФИО1, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5, на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, в материалы дела представлено возражение на исковое заявление, на основании которого не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представители ответчиков ОАО «Управление жилищного хозяйства» ... городского округа ... Республики Башкортостан, МУП «Единый расчетно-кассовый центр» ... городского округа ... отделение «Новиковское», ГУП РБ «Уфаводоканал», МУП «Спецавтохозяйство» ..., на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представители третьих лиц ОАО "Многоквартирный дом-60" ... ГО ... РБ, Администрация городского округа ... Республики Башкортостан, третьи лица ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судебной повесткой, причина неявки суду неизвестна,

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив и оценив материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение (комната), расположенное по адресу: ..., кадастровый ... на основании Договора о передаче жилых комнат в собственность от < дата > №б/н, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости ... от < дата >, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от < дата > (л.д. 25), < дата >, а также свидетельством о государственной регистрации права от 22.01.2010г.

На момент приватизации комнаты ФИО1, будучи зарегистрированным и проживая в ней, отказался от участия в приватизации. В связи с этим, собственником комнаты не является, но сохраняет за собой право пользования и проживания в данной комнате.

В жилом помещении расположенном по адресу: Респ.Башкортостан, ... зарегистрирована: ФИО2 и ФИО1, что подтверждается справкой о регистрации выданной МУП ЕРКЦ городского округа ... Республики Башкортостан отделение «Новиковское» от < дата >

Управлением многоквартирным домом осуществляет управляющая организация - ОАО «УЖХ ... городского округа ... Республики Башкортостан».

Плата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги вносится по следующим платежным документам:

1) МУП ЕРКЦ ... «Новиковское» (ОАО «УЖХ ... городского округа ... Республики Башкортостан», МУП «САХ ...»):

- содержание; управление; коммунальные ресурсы при содержании общего имущества; коммунальные услуги: ХВ на нужды FBC, тепловая энергия FBC, газ, отопление; поверка ПУ ТЭ, ЗПУ;

- обращение с ТКО;

2) ООО «ЕИРЦ РБ» (ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «ЭСКБ»):

- холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение;

- электроснабжение;

Решением Советского районного суда ... от < дата >, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Верховного суда Республики Башкортостан от < дата >, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 Амирзяновне об устранении препятствий в

пользовании жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу ... путем демонтажа стены, выполненной в виде перегородки и двери, - отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 Амирзяновны к ФИО1, Администрации городского округа ... Республики Башкортостан об определении порядка пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворены. Решением постановлено:

«Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ..., кадастровый ..., в перепланированном состоянии.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу ..., кадастровый ..., передать в пользование ФИО2 Амирзяновне жилую комнату площадью 9,3 кв.м. с лоджией, передать в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 6,7 кв.м., туалет, ванную комнату, коридор оставить в пользовании ФИО1, ФИО2 Амирзяновны, как места общего пользования».

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > ... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность

(ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из приведенных положений гражданского и жилищного законодательства, следует, что у собственника помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соразмерном с долей в праве собственности. Каждый из сособственников обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела истец ФИО1 обращался в адрес ответчиков с заявлениями о заключении отдельных соглашений определяющих порядок и размер участия в расходах по несению платы за квартиру и коммунальные услуги. Согласно ответа ОАО «Управление жилищного хозяйства» ... городского округа ... Республики Башкортостан от < дата > предложено обратиться в суд для разрешения вопроса о разделении лицевых счетов (л.д.28).

Совместное обращение в управляющую компанию с собственником жилого помещения ФИО2 невозможно, ввиду сложившихся неприязненных отношений.

Ответчик ФИО2 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами, однако в связи с тем, что ФИО1 на протяжении длительного периода частично вносил оплату только за холодное водоснабжение, образовалась задолженность.

Согласно копии лицевого счета ... задолженность на < дата > составляет 7 434 руб., а также пени 4466,71 руб. (л.д. 85).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на самостоятельное исполнение обязанностей и считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: РБ, ....

Суд также считает возможным удовлетворить требования истца о возложении на ответчиков ОАО «Управление жилищного хозяйства» ... городского округа ... Республики Башкортостан, МУП «Единый расчетно-кассовый центр» ... городского округа ... отделение «Новиковское», ГУП РБ «Уфаводоканал», МУП «Спецавтохозяйство» ... Республики Башкортостан обязанности заключить отдельное соглашение определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги и выдать раздельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли в ..., расположенной по адресу: РБ, ...

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 следует отказать, так как данный ответчик является ненадлежащим, поскольку требования заявленные к нему не основаны на нормах права.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 к ОАО «Управление жилищного хозяйства» ... городского округа ... Республики Башкортостан, МУП «Единый расчетно-кассовый центр» ... городского округа ... отделение «Новиковское», ГУП РБ «Уфаводоканал», ФИО2 Амирзяновне, МУП «Спецавтохозяйство» ... Республики Башкортостан об определении долей в оплате за квартиру и разделе лицевых счетов следует удовлетворить частично.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «Управление жилищного хозяйства» ... городского округа ... Республики Башкортостан, МУП «Единый расчетно-кассовый центр» ... городского округа ... отделение «Новиковское», ГУП РБ «Уфаводоканал», ФИО2, МУП «Спецавтохозяйство» ... Республики Башкортостан об определении долей в оплате за квартиру – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: РБ, ... исходя из зарегистрированных лиц в квартире.

Обязать ОАО «Управление жилищного хозяйства» ... городского округа ... Республики Башкортостан заключить с ФИО1 отдельное соглашение определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги и выдать платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в ..., расположенной по адресу: РБ, ....

Обязать МУП «Единый расчетно-кассовый центр» ... городского округа ... отделение «Новиковское» заключить с ФИО1 отдельное соглашение определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги и выдать раздельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в ..., расположенной по адресу: РБ, ....

Обязать ГУП РБ «Уфаводоканал» заключить с ФИО1 отдельное соглашение определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление холодного водоснабжения и выдать раздельные платежные документы на оплату холодного водоснабжения в ..., расположенной по адресу: РБ, ....

Обязать МУП «Спецавтохозяйство» ... Республики Башкортостан заключить с ФИО1 отдельное соглашение определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги и выдать раздельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли в ..., расположенной по адресу: РБ, ....

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО2 - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ....

Судья Е.А. Ронжина