К делу номер

УИД: 23RS0номер-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Рубцовой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием:

представителя истца администрации муниципального образования городского округа города-курорта <адрес> по доверенности ФИО8,

представителя ответчиков ФИО6, ФИО2 по доверенности ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа города-курорта <адрес> к ФИО6, ФИО1, ФИО2 о признании отсутствующим права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского округа города-курорта Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО1 и ФИО2, в котором просила признать незаконным государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:112, площадью 3600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Верхнее Макопсе, <адрес>, выполненного по результатам уточнения местоположения границ земельного участка; аннулировать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0103001:1156, 23:49:0103003:1366, 23:49:0103003:1367; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103001:1156 площадью 2084 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Лазаревский, <адрес>; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103003:1366 площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Лазаревский, <адрес>; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103003:1367 площадью 1116 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Лазаревский, <адрес>; считать принятое решение основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ номер о праве собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103003:1156 площадью 2084 кв.м.; считать принятое решение основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ номер о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103003:1366 площадью 400 кв.м.; считать принятое решение основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ номер о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103003:1367 площадью 1116 кв.м..

Свои требования истец мотивировал тем, что в ходе организации работ и осуществления соблюдения земельного законодательства и правил благоустройства администрацией муниципального образования города-курорта Сочи установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0103001:1156, 23:49:0103003:1366, 23:49:0103003:1367, расположенные в микрорайоне Верхнее Макопсе, образованы из земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:112 (исходный земельный участок) площадью 3600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Верхнее Макопсе, <адрес>. Согласно данным, полученным в ходе межведомственного информационного взаимодействия, первичным правоустанавливающим документом, послужившим основанием для регистрации права собственности на исходный земельный участок площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0103003:112, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Верхнее Макопсе, <адрес>, является выписка из похозяйственной книги, выданная архивным отделом Лазаревского внутригородского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Л-94 (основание: запись в похозяйственной книге номер исполнительного комитета Макопсинского сельского Совета народных депутатов <адрес> за 1955-1957 годы, лицевой счет номер, правообладатель ФИО3). В последующем, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:112 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в представленных в межевом плане координатах границ без предоставления картографических материалов. После этого объект недвижимости прекратил свое существование ввиду раздела и образования новых земельных участков: земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103001:1153 площадью 2084 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:1364 площадью 1516 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон Верхнее Макопсе, <адрес> земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103003:1364 снят с кадастрового учета ввиду его раздела на земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0103003:1366 и 23:49:0103003:1367 площадью 400 кв.м. и 1116 кв.м. соответственно, расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон Верхнее Макопсе, <адрес> (основание: межевой план от 20.21.2018 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО9). Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103001:1153, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Верхнее Макопсе, <адрес>, также прекратил свое существование ввиду раздела и образования двух земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0103001:1154, 23:49:0103001:1155 площадью 1000 кв.м. и 1084 кв.м. соответственно. В настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0103001:1154, 23:49:0103001:1155 прекратили свое существование ввиду их объединения и образования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103001:1156 площадью 2084 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Верхнее Макопсе, <адрес> (основание: межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО9). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103003:1154, 23:49:0103003:1155 расположены относительно адресных ориентиров: <адрес>, микрорайон Верхнее Макопсе, <адрес>. В настоящее время: собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103001:1156 площадью 2084 кв.м., является ФИО6, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ номер; собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:1366 площадью 400 кв.м., является ФИО2, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ номер; собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:1367 площадью 1116 кв.м., является ФИО1, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ номер. Таким образом, адресные ориентиры, а также границы кадастрового квартала исходного земельного участка и образованных из него путем раздела и объединения земельных участков не соответствуют, что свидетельствует о незаконной постановке образованных земельных участков на государственный кадастровый учет, а также выбытие земельных участков из земель не разграниченной государственной собственности.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики ФИО6, ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО6 и ФИО2 - ФИО10 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, поскольку требования администрации <адрес> незаконны и необоснованны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст.6 и ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки относятся к недвижимому имуществу в соответствии со ст. 130 ГК РФ (далее ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях», в силу положений ч. 11 ст. 1, к собственности городских округов наряду с земельными участками, которые указаны в ч. 10 ст. 1 и находятся в границах курортов федерального значения, относятся иные земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в ЕГРП до дня вступления в силу данного Федерального закона, за исключением земельных участков, которые относятся к федеральной собственности, собственности субъектов РФ или собственности поселений по основаниям, предусмотренным частями 8-10 ст. 1.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании пункта 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> п. 215/14 (протокол номер) домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было признано правомерным и зарегистрировано на праве частной собственности на ФИО3, что подтверждается регистрационным удостоверением номер от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное домовладение расположено на земельном участке, площадью 3600 кв.м., предоставленном ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается архивной справкой номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполкомом Лазаревского райсовета депутатов трудящихся по данным похозяйственной книги номер Макопсинского сельского совета народных депутатов <адрес>.

Сведения о предоставлении ФИО3 вышеуказанного земельного участка также содержатся в выписке из похозяйственной книги администрации <адрес>, выданной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и архивных справках №Л-107 от ДД.ММ.ГГГГ, №С-784 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми в похозяйственной книге номер Макопсинского сельского Совета за 1955-1957 г.г., лицевой счет номер по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значатся сведения о предоставлении ФИО3 земельного участка площадью 3600 кв.м. по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Пунктом 7 ст.11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о землях, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких землях. Сведения о земельных участках в похозяйственную книгу вносятся из земельно-кадастровых книг.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Согласно ст. 51 Закона РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ «О местном самоуправлении в РФ» определялись полномочия поселковой, сельской администрации в области сельского хозяйства, использования земли, охраны природы. В силу п.1 ст.51 Закона РФ номер поселковая, сельская администрация предоставляет земельные участки в порядке, установленном законодательством РФ.

Также в указанный период времени действовал Федеральный Закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» № 154-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 56 данного закона определяла применение отдельных положений Закона РФ "О местном самоуправлении в РФ" в силу которой статьи 49-76 Закона РФ "О местном самоуправлении в РФ" применяются в части, не противоречащей Конституции РФ и настоящему Федеральному закону, до принятия субъектами РФ законов о разграничении предметов ведения муниципальных образований. Полномочия органов местного самоуправления, предусмотренные статьями Закона РФ "О местном самоуправлении в РФ", указанными в п.1 настоящей статьи, в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону, осуществляются соответствующими органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, образуемыми (избираемыми, назначаемыми) в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При этом, согласно Уставу <адрес> Края, принятому решением Городского Собрания <адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, ст. 29 Устава, полномочия по предоставлению и изъятию установленном порядке земельных участков, относящихся к муниципальной собственности, осуществляются главой <адрес> непосредственно или через органы местного самоуправления. Тем самым, Устав <адрес> не содержит императивной нормы о прекращении полномочий поселковой или сельской администрации, предоставленных вышеуказанными Федеральными законами в области использования земли.

После смерти ФИО11 в наследство в виде домовладения, расположенного на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес>, вступила ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию номер, выданного Туапсинской государственной нотариальной конторой по реестру номер от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО4 в указанное наследственное имущество вступил ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданном нотариусом Лазаревской государственной нотариальной конторы ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю (ч.1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч.З).

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется (п.1).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком, не ограничивается (п.З названной статьи).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Частью 1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право пользования ФИО3 на спорный земельный участок возникло на основании выписки из похозяйственной книги номер Макопсинского сельского Совета народных депутатов <адрес> за 1955-1957, то есть до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, соответственно такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В связи с чем, на основании вышеуказанных документов в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке, площадью 3600 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу : <адрес>, как о ранее учтенном объекте недвижимости.

С учетом того, что за наследодателем ФИО3 было зарегистрировано право собственности на жилой дом, государственная регистрация права на спорный земельный участок за правопреемником была осуществлена в соответствии с ч. 2 ст. 49 Закона №218-ФЗ, так как при регистрации права были предоставлены документы, устанавливающие и удостоверяющие право гражданина (любого прежнего собственника) на спорный земельный участок, а именно: свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ; выписка из похозяйственной книги номер Макопсинского сельского Совета народных депутатов <адрес> за 1955-1957, лицевой счет номер по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеуказанных документов, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были также внесены сведения о государственной регистрации за ФИО5 права собственности на спорный земельный участок, площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0103003:112, расположенный по адресу: г..Сочи, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, наследником имущества которого в виде жилого дома с кадастровым номером 23:49:0103003:1098, площадью 58,2 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:112, площадью 3600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию, выданными нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях реализации права собственности на наследственное имущество, ответчицей ФИО1 были совершены действия по межеванию спорного земельного участка, границы которого впоследствии были установлены вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу номер.

Данный судебный акт в силу ст.ст. 13, 61 ГПК РФ является обязательным для всех без исключения и подлежит неукоснительному исполнению, а обстоятельства, установленные указанным актом обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Таким образом, учитывая, что сведения об уточненных границах спорного земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании вступившего в законную силу судебного акта, который до настоящего времени не оспорен и не отменен, приведенные обстоятельства опровергают доводы истца о незаконности постановки спорного участка на государственный кадастровый учет.

В октябре 2018 г. по заказу ФИО1 были также проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:112, из которого в результате раздела было образовано два земельных участка: с кадастровым номером 23:49:0103003:1153, площадью 2084 кв.м. и с кадастровым номером 23:49:0103003:1364, площадью 1516 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО1 продала ФИО6 земельный участок кадастровым номером 23:49:0103003:1153, площадью 2084 кв.м., расположенный адресу: <адрес>.

ФИО6 произвел раздел данного земельного участка, в результате которого были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами 23:49:0103003:1154 и 23:49:0103003:1155. Однако позже данные земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0103003:1154 и 23:49:0103003:1155 были объединены в единый земельный участок, площадью 2084 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0103003:1156.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО1 продала ФИО2 1/3 долю земельного участка кадастровым номером 23:49:0103003:1364, площадью 2084 кв.м., расположенного адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:1364, в соответствии с которым ФИО1 перешел в собственность земельный участок, площадью 1116 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0103003:1367, а в собственность ФИО2 перешел земельный участок, площадью 400 кв.м с кадастровым номером 23:49:0103003:1366.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:1156, площадью 2084 кв.м., расположенного адресу: <адрес>, является ФИО6

Собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:1367, площадью 1116 кв.м., расположенного адресу: <адрес>, является ФИО1

Собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:1166, площадью 400 кв.м., расположенного адресу: <адрес>, является ФИО2

В определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер-ЭС14-8344 изложена позиция, согласно которой право на предъявление иска о признании права или обременения отсутствующим имеет лицо, владеющее этим имуществом и обладающее на него зарегистрированным правом.

То есть, в рассматриваемом случае иск о признании права собственности отсутствующим - это требование, направленное на определение истинного владельца в отношении конкретного объекта собственности, права которого нарушаются другим лицом.

Данный правовой подход нашел свое отражение в определениях Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-КГ15-17, от ДД.ММ.ГГГГ N 75-КГ19-6 и в Постановлении Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 12576/11.

Согласно положениям, изложенным в п. п. 52, 58 Постановления Пленума ВС РФ И ВАС РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установление фактического владельца спорным имуществом влияет на вывод о возможности восстановления права истца (отсутствии таковой) избранным им способом защиты.

В п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения" также содержатся рекомендация, согласно которой выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Материалы дела не содержат доказательств, которыми подтверждается факт нецелевого использования либо не использования спорных земельных участков. Какие-либо проверки по данному факту не проводились, правообладатели участка к административной либо иной ответственности за нарушения использования участков не привлекались.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городского округа города-курорта <адрес> к ФИО6, ФИО1, ФИО2 о признании незаконным государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:112 площадью 3600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Верхнее Макопсе, <адрес>, аннулировании сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0103001:1156, 23:49:0103003:1366, 23:49:0103003:1367 и признании отсутствующими зарегистрированные права собственности: ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103001:1156 площадью 2084 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103003:1366 площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103003:1367 площадью 1116 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова

Копия верна.

Судья Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова