УИД 22RS0003-01-2022-001120-06
Дело № 2-803/2022
Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бийск 22 декабря 2022 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Агапушкиной Л.А.,
при секретаре Пахомовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с иском к Администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок.
В тексте иска указывает на то, что является собственником недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее собственником квартиры на основании договора мены был супруг истца – ФИО1 ФИО12, который умер ДД.ММ.ГГГГ года. По данному адресу истец зарегистрирована и проживала с супругом с ДД.ММ.ГГГГ года. Под указанной квартирой и рядом с ней находится земельный участок, адрес земельного участка: <адрес> площадью 556 кв.м. Указанный земельный участок и квартира приобретены супругом истца ФИО3 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на указанный земельный участок. Постановление Администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на квартиру, но отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок и рекомендовано обратиться в суд.
Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащем образом.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель третьего лица Администрации Бийского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представлен отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Межмуниципального Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, третье лицо нотариус Бийского нотариального округа ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Положениями ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона (ст.1 ГК РФ).
Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между В-ными: ФИО13, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО14 и ФИО8 ФИО15 и ФИО1 ФИО16 в г. Бийске Алтайского края заключен договор мены жилого дома на квартиру на следующих условиях: В-ны: ФИО17 с их несовершеннолетними детьми ФИО18 и ФИО8 ФИО19 меняют <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося в с<адрес> на квартиру (долю), находящуюся в <адрес> принадлежащую гр. ФИО1 ФИО20.
Условиями вышеуказанного договора определено, что обмениваемая <данные изъяты> доля дома, полезной площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., состоящий из комнат, совместно с земельным участком 556 кв.м., принадлежит гр. ФИО6: ФИО21, с их несовершеннолетними детьми и ФИО8 ФИО22 по праву личной собственности, на основании регистрационного удостоверения за № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г. за №
В Пункте 10 договора указано, что в результате обмена г. ФИО1 ФИО23 приобретает право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося в <адрес> а гр. В-ны: ФИО24 с их несовершеннолетними детьми ФИО25 и ФИО8 ФИО26 приобретают право на квартиру (долю), находящуюся в <адрес> Право собственности на вышеуказанные домовладения переходят к сторонам с момента государственной регистрации этого права непосредственно после подписания настоящего договора акта передачи домовладений.Договор зарегистрирован в Бийском нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ за №, в материалах Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №
На основании указанного договора мены ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу: с<адрес> общей площадью 556 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как супруге умершего ФИО3, выдано свидетельство № о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на квартиру. Общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта №. Другая 1/2 доля в праве собственности на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3
Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство № о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта №.
Постановлением Администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку» присвоен земельному участку, находящемуся в собственности до дня смерти ФИО1 ФИО29, из земель населенного пункта, предоставленному для ведения личного подсобного хозяйства, следующий адрес: <адрес> ранее <адрес>
Согласно справки нотариуса Бийского нотариального округа ФИО4 следует, что из представленных наследником ФИО2 документов и документов запрошенных нотариусом в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю следует, что наследодатель ФИО3 приобрел в собственность по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края указанная <данные изъяты> доля жилого дома является квартирой №. По данным кадастрового учета в здании по адресу <адрес> (кадастровый номер № расположены два объекта: квартира №, площадью 67,5 кв.м. (кадастровый номер №) и квартира № площадью 64,7 кв.м. (кадастровый номер №). На квартиру № наследник получила свидетельство о праве на наследство по закону. Согласно данным кадастрового учета есть земельный участок, площадью 542 кв.м., (собственники не определены – сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ), на котором расположено здание – многоквартирный жилой дом №, кадастровый номер № (в котором две квартиры - № и № Представив документы- свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ у наследодателя ФИО3 на праве частной собственности имеется участок по адресу: <адрес> площадью 556 кв.м. Наследник просит выдать свидетельство о праве на наследство на указанный участок. Наследнику рекомендовано исключить ошибку об объекте – земельном участке, а именно получив уже свидетельство о праве на наследство на квартиру № и земельный участок следует оформить по этому же адресу (в правоустанавливающих документах другой адрес).
Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на данный участок за кем - либо не зарегистрировано.
Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) является ФИО7 ФИО30.
Как усматривается из договора мены жилого дома на квартиру от №, В-ными и ФИО8 был произведен обмен <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося в <адрес> совместно с земельным участком 556 кв.м., принадлежащей им на праве собственности.
Поскольку ФИО2 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3, то за ней должно быть признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, который принадлежал на момент смерти умершему.
Учитывая позицию истца судебные расходы по делу в виде оплаты госпошлины, суд относит на счет истца.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО31 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО32 (паспорт серии №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Л.А. Агапушкина