77RS0011-02-2022-002466-36
Дело № 2-1499/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2022 года адрес
Коптевский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес, ул. З. и фио, д. 31, корп. 2, в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1499/2022 по исковому заявлению адрес Москвы к ООО адрес ЛТД», ФИО1 фио об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ООО адрес ЛТД», фио, с требованиями освободить от ареста земельный участок площадью 0,11 га, с кадастровым номером 77:09:0003021:113, земельный участок площадью 0,288 га с кадастровым номером 77:09:0003021:14.
Как установлено судом, между ДГИ адрес и ООО «ЮРГА ЛТД» заключены договоры аренды от 31.10.2001 г. № M-09-019851 земельного участка площадью 0,11 га, с кадастровым номером 77:09:0003021:113, расположенного по адресу: адрес; от 31.10.2001 г. № M-09-019849 земельного участка площадью 0,288 га, с кадастровым номером 77:09:0003021:114, расположенного по адресу: адрес.
Договоры аренды зарегистрированы в ЕГРН в установленном порядке (номера государственной регистрации: от 20.12.2001 г. № 77-01/05-265/2001-5842: от 20.12.2001 г. № 77-01/05-265/2001-5839).
В адрес ООО «ЮРГА ЛТД» направлены уведомления от 12.08.2021 г. о расторжении договоров аренды.
В настоящее время ДГИ адрес проводятся мероприятия по государственной регистрации прекращения прав аренды Общества в отношении земельных участков.
Однако, уведомлениями от 26.11.2021 г. № КУВД-001/2021-49419704/1 и от 01.12.2021 № КУВД-001/2021-49422800/1 Управление Росреестра по адрес известило адрес Москвы о приостановлении государственной регистрации прекращения прав аренды в связи с наличием в ЕГРН арестов, наложенных фио по ОИП ГУФССП России по адрес в отношении земельных участков.
Согласно выпискам из ЕГРН в отношении земельных участков проведена государственная регистрация следующих арестов:
- от 16.05.2017 № 77:09:0003021:113-77/015/2017-1 (основание государственной регистрации: постановление о запрете регистрационных действий в отношении имущества (ИП от 02.12.2016 г. № 74350/16/77011-ИП, на основании ИЛ № ФС 010579986 от 23.08.2016 Гудермесского суда по делу № 2-770/2016, вступившего в законную силу 23.08.2016 г.), выданное 16.01.2017 г., фио по ОИП1 ГУФССП России по адрес, СПИ фио);
- от 16.05.2017 г. № 77:09:0003021:114-77/015/2017-1 (основание государственной регистрации: постановление о запрете регистрационных действий в отношении имущества (ИП от 02.12.2016 N 74350/16/77011-ИП, на основании ИЛ № ФС 010579986 от 23.08.2016 Гудермесского суда по делу No 2-770/2016, вступившего в законную силу 23.08.2016 г.), выданное 16.01.2017 г., фио по ОИП ГУФССП России по адрес, СПИ фио).
Вышеуказанные запретительные меры препятствуют государственной регистрации прекращения прав аренды ООО адрес ЛТД» в отношении земельных участков.
Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия, если таковые не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.
Письмом от 08.02.2022 № ДГИ-И-7911/22 в адрес МОСП по ОИПНХ ГУФСПП России по адрес направлено заявление об отмене вышеуказанных запретов. Однако постановлением от 04.03.2022 № 77039/22/32415 ДГИ адрес в удовлетворении заявления отказано по причине того, что в рамках исполнительного производства № 57110/19/77039-ИП аресты в отношении земельных участков не накладывались.
На основании положений ст.ст. 209,304 ГК РФ установлено, что собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и вправе требовать от других лиц не препятствовать осуществлению его правомочий. Ограничения прав собственника могут быть установлены только законом, иными правовыми актами либо в определенном законом порядке. Все прочие ограничения его прав предоставляют собственнику возможность требования их устранения.
В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие.
Ответчик ООО адрес ЛТД» в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Третье лицо судебный пристав-исполнитель МОСП по ОСПНХ ГУФССП России по адрес фио явку в судебное заседание не обеспечила.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-Ф3 «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В силу п. 51 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства, независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.
Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Согласно ч. 13 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с абзацем 2 ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Как следует из материалов дела, между ДГИ адрес и ООО «ЮРГА ЛТД» заключены договоры аренды от 31.10.2001 г. № M-09-019851 земельного участка площадью 0,11 га, с кадастровым номером 77:09:0003021:113, расположенного по адресу: адрес; от 31.10.2001 г. № M-09-019849 земельного участка площадью 0,288 га, с кадастровым номером 77:09:0003021:114, расположенного по адресу: адрес.
Договоры аренды зарегистрированы в ЕГРН в установленном порядке (номера государственной регистрации: от 20.12.2001 г. № 77-01/05-265/2001-5842: от 20.12.2001 г. № 77-01/05-265/2001-5839).
В адрес ООО «ЮРГА ЛТД» направлены уведомления от 12.08.2021 г. о расторжении договоров аренды.
В настоящее время ДГИ адрес проводятся мероприятия по государственной регистрации прекращения прав аренды ООО адрес ЛТД» в отношении земельных участков. Уведомлениями от 26.11.2021 г. № КУВД-001/2021-49419704/1 и от 01.12.2021 № КУВД-001/2021-49422800/1 Управление Росреестра по адрес известило адрес Москвы о приостановлении государственной регистрации прекращения прав аренды в связи с наличием в ЕГРН арестов, наложенных фио по ОИП ГУФССП России по адрес в отношении земельных участков.
Согласно выпискам из ЕГРН в отношении земельных участков проведена государственная регистрация арестов от 16.05.2017 № 77:09:0003021:113-77/015/2017-1 и от 16.05.2017 г. № 77:09:0003021:114-77/015/2017-1.
Письмом от 08.02.2022 № ДГИ-И-7911/22 в адрес МОСП по ОИПНХ ГУФСПП России по адрес направлено заявление об отмене вышеуказанных запретов. Однако постановлением от 04.03.2022 № 77039/22/32415 ДГИ адрес в удовлетворении заявления отказано по причине того, что в рамках исполнительного производства № 57110/19/77039-ИП аресты в отношении земельных участков не накладывались.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что вышеуказанные запретительные меры препятствуют государственной регистрации прекращения прав аренды ООО адрес ЛТД» в отношении земельных участков, а следовательно, препятствуют реализации ДГИ адрес собственных полномочий по распоряжению государственным имуществом адрес
При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ДГИ адрес к ООО адрес ЛТД», ФИО1 фио об освобождении имущества от ареста удовлетворить.
Освободить от ареста имущество, путем снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: земельный участок площадью 0,11 га, с кадастровым номером 77:09:0003021:113, земельный участок площадью 0,288 га с кадастровым номером 77:09:0003021:14.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца.
Судья фио
Решение в окончательной форме составлено 28 октября 2022г.