УИД 63RS0№ ***-70
№2-1895/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2023 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2
при секретаре Любимовой В.А.
рассмотрев в открытом выездном судебном заседании по адресу <...> гражданское дело №2-1895/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о расторжении договора дарения, прекращения права собственности, ссылаясь на то, что <дата> между ним и ответчиком ФИО2 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, согласно которому ФИО2 подарила истцу вышеуказанную квартиру. При этом в договоре указано, что квартира передана, однако фактически имущество истцу не передавалось, ключи остались у ФИО2 <дата> истец и ответчик подписали соглашение о расторжении данного договора дарения, однако государственная регистрация данного соглашения была приостановлена Управлением Росреестра по Самарской области. В уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав было указано на необходимость разрешения вопроса о расторжении договора дарения в судебном порядке. Истец считает, что не приобрел право собственности на указанное имущество.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит расторгнуть сделку договора дарения квартиры по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с кадастровым номером № ***, площадью 29,3 кв.м; прекратить право собственности за ФИО1, на жилое помещение по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с кадастровым номером № ***, площадью 29,3 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что старший сын ответчика ФИО2, уговорил ее подарить квартиру. Сам сын ФИО2 <дата> скончался.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. Также пояснила, что сын просил ее подарить квартиру его другу, то есть ФИО1, поскольку сын являлся онкобольным, она не стала с ним спорить и оформила договор дарения. Истец в спорной квартире по адресу г.Сызрань, <адрес> никогда не проживал и не заселялся.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Судом установлено, что <дата> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу г.Сызрань, <адрес>, согласно которому ФИО2 подарила ФИО1 вышеуказанную квартиру.
Переход права собственности прошел государственную регистрацию права, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №КУВИ-№ ***.
Установлено также, что ранее указанная выше квартира принадлежала на праве собственности ФИО2 на основании договора мены квартир, удостоверенного нотариусом г.Сызрани ФИО3 <дата> по реестру № ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
<дата> стороны заключили соглашение, согласно которому по обоюдному согласию сторон договор дарения квартиры, расположенной по адресу г.Сызрань, <адрес> от <дата> расторгается, в связи с не выполнением условия п.1 договора, а именно не переданы ключи от квартиры, соответственно данное имущество не передано, помещение не освобождено от имущества дарителя, который продолжает проживать в данной квартире и пользоваться данным имуществом.В силу п.4 Соглашения данное соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Самарской области.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от <дата> №КУВД-№ *** государственная регистрация соглашения о расторжении договора дарения приостановлена до <дата>, а также сторонам разъяснено право обратиться с вопросом о расторжении договора дарения в судебном порядке.
Из положений ст. 572 Гражданского кодекса РФ следует, что договор дарения является односторонней сделкой, которая по правилам п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ может быть расторгнута по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.
Согласно ч. 1 ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец фактически подаренное имущество в виде квартиры не принял, в спорной квартире никогда не проживал, ключи от квартиры ему не передавались, в спорной квартире он не зарегистрирован, что подтверждается справкой МБУ г.о.Сызрань «МФЦ» от <дата>, согласно которой на регистрационном учете в спорной квартире с <дата> по настоящее время состоит только ФИО2, в связи с чем стороны изъявили желание расторгнуть договор дарения квартиры от <дата> года
Фактически в спорной квартире проживает ответчик ФИО2, что было установлено судом в ходе выездного судебного заседания.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается ее пояснениями, данными в ходе выездного судебного заседания и письменным заявлением от <дата>.
В соответствии со ст. ст. 39, п. 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что стороны достигли соглашения о расторжении договора дарения и признание иска ответчиком, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, расторгнуть сделку договора дарения квартиры, с прекращением права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу г.Сызрань, <адрес> признанием права собственности на указанное жилое помещение за ФИО2
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выдан <дата> Отделом УФМС России по Самарской области в <адрес> <адрес>, код подразделения № ***) - удовлетворить
Расторгнуть сделку договора дарения квартиры от <дата> по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, с кадастровым номером № ***, площадью 29,3 кв.м.
Прекратить право собственности ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выдан <дата> Отделом УФМС России по Самарской области в <адрес>) на квартиру, расположенную по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, с кадастровым номером № ***, площадью 29,3 кв.м.
Признать за ФИО2, <дата> года рождения, (паспорт серии № ***, выдан <дата> Управлением внутренних дел <адрес> Самарской области, код подразделения № ***) право собственности на квартиру, расположенную по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, с кадастровым номером № ***, площадью 29,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Фомина А.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 05 мая 2023 года
Судья Фомина А.В.