Дело № 2-4082/2025

УИД 66RS0002-02-2025-003379-37

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 17 декабря 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сорокиной М.А., при секретаре Немцеве С.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-эксплуатационного кооператива «Юбилейный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖЭК «Юбилейный» обратился в суд с иском к собственнику жилого помещения о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с июня 2021 года по июнь 2025 в сумме 253818 руб. 77 коп., пени за период с августа 2024 года по июнь 2025 года в размере 107 912 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 11 543 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 40000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом № ***, расположенный по ул. *** в г.Екатеринбурге, находится в управлении истца – ЖЭК «Юбилейный». Собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № *** отношении жилого помещения (кв. № ***) площадью 17,6 кв.м. открыто несколько лицевых счетов. Лицевой счет № *** открыт на неизвестного абонента. Истец предоставляет услуги по в указанном доме является ответчик. В отношении жилого помещения сформировалась задолженность за период с июня 2021 года по июнь 2025. Истец обращался к мировому судье за судебным приказом. После отмены судебного приказа истец обратился в районный суд.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась,извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что жилой дом № ***, расположенный по ул. *** в г.Екатеринбурге, находится в управлении истца – ЖЭК «Юбилейный». За ответчиком зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру № *** в указанном многоквартирном доме. Лицевой счет № *** открыт на имя ответчика, по лицевому счету образовалась задолженность.

На момент рассмотрения дела по существу данная задолженность не погашена.

Поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не исполнена, право на взыскание образовавшейся задолженности предоставлено ОООЖЭК «Юбилейный», как лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С учетом указанных обстоятельств, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженностьпо оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2021 года по июнь 2025 в сумме 253818 руб. 77 коп., пени за период с августа 2024 года по июнь 2025 года в размере 107 912 руб.,

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 11 543 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 40 000 руб. В подтверждение факта несения расходов на услуги представителя истец приобщил договор на оказание юридических услуг (л.д. 24), платежное поручение о внесении оплаты по договору в сумме 40000 руб. (л.д. 25). Принимая во внимание, что истец для защиты своих нарушенных прав вынужден был обратиться за профессиональной помощью и понести соответствующие расходы, учитывая отсутствие возражений ответчика о необходимости снижения суммы судебных расходов в связи с их завышенностью, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 40000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в пользу Жилищно-эксплуатационного кооператива «Юбилейный» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2021 года по июнь 2025 в сумме 253818 руб. 77 коп., пени за период с августа 2024 года по июнь 2025 года в размере 107 912 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 11 543 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга.

Судья М.А. Сорокина