Решение по делу № 2-704/2023 от 26.06.2023

Дело № 2-704/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2023 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сахаповой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя отдела по делам опеки и попечительства <адрес> РБ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Ф.И.О.6, Ф.И.О.5, ФИО4 о признании лица утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО3 обратилась с иском к Ф.И.О.6, Ф.И.О.5, ФИО4 о признании лица утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Ответчики проживают в спорном жилом помещении без каких-либо прав пользования и стоят на регистрационном учете в моем жилом помещении также без каких-либо прав пользования, что подтверждается Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №

В адрес Ответчиков ДД.ММ.ГГГГ были направлены претензии с требованиями выселиться из жилого помещения по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учета.

Ответы на претензии (предупреждения) не поступили.

Ответчики по настоящее время не снимаются с регистрационного учета.

В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адреса их фактического проживания истцу не известны. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали с ним поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартиру на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать Ф.И.О.6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Ф.И.О.6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание извещенная надлежащим образом не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Ф.И.О.6, Ф.И.О.2, ФИО4 извещенные судом надлежащим образом не явились, судебные извещения направленные по последнему известному адресу регистрации возвращены за истечением срока хранения.

В судебном заседании представитель отдела по делам опеки и попечительства <адрес> РБ ФИО2 в удовлетворении исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Применяя положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив доводы иска и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ и п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), а также из п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежат квартира, расположенные по адресу: РБ, <адрес> на основании договора дарения квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, <адрес> выданной ООО «<***>» № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО3, постоянная с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.4, постоянная с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, постоянная с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.2, постоянная с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 Семён Ф.И.О.6, постоянная с ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акту соседей Ф.И.О.6, Ф.И.О.2, ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу, но не проживает там с даты прописки.

Доказательств, подтверждающих наличие каких-либо препятствий со стороны истца и иных лиц для проживания ответчиков в квартире суду не представлено.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав представленные сторонами и полученные судом доказательства, и оценив их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО3 регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по реализации ею своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, в добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета; при этом ответчики не является лицом, наделенным правом бессрочного пользования жилым помещением; оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ф.И.О.6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Ф.И.О.6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Тутаева Л.Ш.