Дело № 2-3540/2023 16 октября 2023 года

УИД 78RS0006-01-2023-002079-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Елькиной С.Л.,

при секретаре Масловой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-АО «Строитель» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

АО «Строитель» обратилось в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просило обязать ответчика восстановить фасад многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заложив оконный проем в несущей стене торцевого фасада цокольной части здания в помещении 7-Н в течении 1 (одного) месяца со дня вступления решения в законную силу., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование требований истец ссылается на то, что АО «Строитель» оказывает услуги по управлению, эксплуатации общего имущества многоквартирного дома (МКД), предоставляет коммунальные услуги собственникам и законным пользователям помещений в МКД на основании протокола общего собрания собственников в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчиком ФИО1 был изменён фасад МКД путем устройства оконного проема в помещении 7-Н многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Представитель истца АО «Строитель» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в просительной части иска заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам, возможность на реализацию их прав, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд учитывает, что правосудие по гражданским делам в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть первая статьи 12), а суд осуществляет руководство процессом, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность (часть вторая статьи 12).

При этом принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.

В связи с чем, с учетом диспозитивности в гражданском судопроизводстве, суд рассматривает дело по имеющимся в его распоряжении доказательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании ч. ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

АО «Строитель» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 198 ЖК РФ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> содержится в реестре многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат – АО «Строитель» (ранее ГУП РЭП «Строитель») (л.д. 47-55).

Из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником помещения 7-Н расположенного по адресу: <адрес>

Истом в процессе осуществления деятельности были выявлены изменения фасада многоквартирного дома путем устройства оконного проема в помещении 7-Н многоквартирного дома по адресу: <адрес>

07.09.2022г. истцом был составлен акт о выявленных нарушениях, в связи с чем, 08.09.2022г. в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием представить разрешительную документацию по изменению фасада многоквартирного дома.

В материалы дела ответчиком ФИО1 не представлены разрешительные документы и доказательства по восстановлению фасада, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику надлежит установить срок для восстановления первоначальной планировки фасада многоквартирного дома по адресу: <адрес> заложив оконный проем в несущей стене торцевого фасада цокольной части здания в помещении 7-Н в течении 1 (одного) месяца со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию, государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 57, 59, 60, 67, 88, 94, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Строитель» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать ФИО1, № в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу восстановить фасад многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заложив оконный проем в несущей стене торцевого фасада цокольной части здания в помещении 7-Н.

Взыскать с ФИО1 ИНН <***> в пользу АО «Строитель» ИНН <***> расходы по госпошлине в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья: С.Л. Елькина

решение изготовлено в окончательной

форме 31.10.2023 года