РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

пгт. Балтаси 07.11.2022

Балтасинский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи И.Ш. Шайдуллина,

при секретаре Р.Р. Султановой,

с участием:

прокурора Г.М. Галиуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением с земельным участком, выселении, возложении обязанности снять с регистрационного учета,

установил:

АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым домом с земельным участком № по <адрес> пгт. <адрес> Республики Татарстан, выселении, возложении обязанности на Управление по вопросам миграции МВД России по <адрес> снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником названных жилого дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено уведомление об освобождении жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчиком требование истца не исполнено.

Представитель истца на судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД России по Республике Татарстан на судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор в своем заключении пояснила, что требования истца в части признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственник земельного участка имеет право осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В положении п. 1 ст. 43 ЗК РФ регламентировано, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из ст. 44 ЗК РФ следует, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 7 указанного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.

Вступившим в законную силу заочным решением Балтасинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), с учетом дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) (правопреемником является истец) взыскана задолженность по договору займа в размере 5 845 523,14 руб., проценты в размере 3 286 754 руб., государственная пошлина в размере 49 427,62 руб. В счет исполнения решения суда обращено взыскание на заложенное имущество: земельный участок площадью 961,3 кв.м., жилой дом площадью 81,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Балтасинскому и Кукморскому районам ГУФССП России по Республике Татарстан возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Балтасинскому и Кукморскому районам ГУФССП России по Республике Татарстан нереализованные в принудительном порядке спорные земельный участок и жилой дом переданы взыскателю – истцу, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт.

Право собственности истца на спорные жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Основаниями указаны в том числе вышеназванные заочное решение суда, постановление, акт.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено уведомление-требование о снятии с регистрационного учета и выселении до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких данных, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым домом с земельным участком и выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца в части возложения обязанности на Управление по вопросам миграции МВД России по Республике Татарстан снять с регистрационного учета, подлежат отказу в удовлетворении ввиду следующего.

Судом третьему лицу – Управлению по вопросам миграции МВД России по Республике Татарстан направлен запрос о предоставлении сведений о зарегистрированных лицах в спорном жилом доме. По смыслу поступившей адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное третье лицо сведениями о зарегистрированных лицах, не располагает, зарегистрированными по месту жительства (пребывания) не значатся.

Кроме того, доказательства о неисполнении данным третьим лицом своих обязанностей, не представлены. В настоящее время спор между истцом и названным третьим лицом, отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь указанными нормами закона, полагает, о частичном удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (паспорт № №) утратившим права пользования жилым домом с земельным участком № по <адрес> пгт. <адрес> Республики Татарстан.

Выселить ФИО1 из жилого <адрес> пгт. <адрес> Республики Татарстан.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в Балтасинский районный суд Республики Татарстан, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, данное заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение15.11.2022