63RS0038-01-2024-009927-31

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО12 в лице опекуна ФИО2 ФИО11 к ФИО3 ФИО10 об определении долей в оплате за обслуживание жилья.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице опекуна ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3 ФИО13 об определении долей в оплате за обслуживание жилья, мотивируя требования тем, что решением Кировского районного суда <адрес> ФИО1 признана недееспособной. На основании распоряжения заместителя главы муниципального района <адрес> №-р/2 от ДД.ММ.ГГГГ помещена под надзор АНО «Патронаж и забота». ФИО1 является собственником 34/88 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником 27/44 долей жилого помещения является ФИО3 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками соразмерно их долям.

Истец ФИО1 в лице опекуна ФИО4 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица ООО "МОЙ ЭКО ДОМ" в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель третьего лица МП г.о. Самаар «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав сторону ситца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 30, 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст.ст. 154, 155, 157, 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является инвалидом второй группы, ОСТД второй степени, решением Кировского районного суда <адрес> от 07.06.2002г. признана недееспособной.

На основании распоряжения заместителя главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р/2 ФИО1 ФИО15 помещена под надзор АНО «Патронаж и забота»

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, у ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в общей долевой собственности имеется 34/88 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> у л. <адрес>.

В общей долевой собственности ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ имеется 27/44 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ул. <адрес>.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить, определить между ФИО1 и ФИО3 порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 34/88 доли от общего размера оплаты за содержание жилья и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг принадлежащей ФИО1 и 27/44 доли от общего размера оплаты за содержание жилья и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг принадлежащих ФИО3, с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО21 в лице опекуна ФИО2 ФИО20 к ФИО3 ФИО19 об определении долей в оплате за обслуживание жилья, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес> между ФИО1 ФИО24 и ФИО3 ФИО25 с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов в следующем соотношении:

ФИО1 ФИО22 (34/88 долей в праве общей долевой собственности с учетом не зарегистрированного лица).

ФИО3 ФИО23 (27/44 долей в праве общей долевой собственности с учетом одного зарегистрированного: ФИО3).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Ю. Мороз