11RS0002-02-2025-000119-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2025 г. пос. Воргашор, г. Воркута
Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Щипанова И.А.,
при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2-186/2025 по иску ФИО к Администрации муниципального округа «Воркута», ФИО об аннулировании записи о приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГ. на портале ГосУслуги ей поступило постановление о возбуждении в отношении нее исполнительного производства, возбужденного судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Воркуте Республики Коми на основании решения Ростовского районного суда Ярославской области о взыскании с ФИО задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) расходов по оплате госпошлины, солидарно, в размере 45606,52 рублей. Получив указанное постановление она обратилась в Котласскую межрайонную прокуратуру Архангельской области (по месту своего жительства) считая незаконным указанное постановление. В прокуратуре ей помогли выяснить основания возникновения указанного долга. Из решения ей стало известно, что ее привлекли к делу в качестве ответчика, и что указанное дело поступило из Воркутинского городского суда Республики Коми. Летом 2023 года на имя ФИО (фамилия до брака), поступило письмо из Воркутинского городского суда. В письме было определение Воркутинского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГ., которым она привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. К определению судом приложена копия искового заявления ООО «Комитеплоэнерго» о взыскании задолженности за коммунальные услуги за квартиру по адресу: Адрес обезличен. Получив указанное определения и зная, что у нее нет никакой недвижимости в пос. Воргашор, она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, откуда получила Уведомление об отсутствии у ФИО прав на объекты недвижимости в Республики Коми. Указанный документ был направлен ФИО в адрес суда. Больше из суда она ничего не получала. Тем не менее, как ей стало известно из постановления судебного пристава-исполнителя, Ростовский районный суд Ярославской области взыскал с нее задолженность. Задолженность взыскана в солидарном порядке с нее и ФИО. ФИО является ее дедом по линии отца. С дедом она не общалась. В Адрес обезличен она только родилась ДД.ММ.ГГ. года ее мать ФИО (ранее ФИО) увезла в Адрес обезличен. где она и проживали ДД.ММ.ГГ. года. С отцом ФИО мать больше не проживала, а в 1997 году юридически брак расторгла. Истица в Адрес обезличен никогда не была. Ни с отцом, ни с дедом они не общались, она вообще лично с ними не знакома. В Адрес обезличен она ходила в детский сад, в среднюю школу. В Адрес обезличен она фактически проживала до 2010 года, потом уехала учиться в Адрес обезличен и с этого времени фактически проживает в Адрес обезличен. О том, что дед проживает в Адрес обезличен ей стало известно в связи с делом о взыскании коммунальных платежей. Через знакомых мать узнала его телефон, связалась с ним, он выслал фотографию договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГ. и фотографию регистрационного удостоверения. Из этих документов ФИО стало известно, что квартира по адресу: Адрес обезличен приватизирована на имя деда и на имя ФИО (ФИО) Д.А. Истица о существовании такого договора не знала. На момент приватизации (октябрь 1996 года) она в квартире не проживала. ФИО не желает иметь в собственности указанную квартиру. Включение ее в договор приватизации произошло без согласия ее законного представителя, кроме того в квартире она не проживала, что было необходимым условием для передачи квартиру в ее собственность. Указанной квартирой она никогда не владела, не пользовалась, владеть и пользоваться не намерена. Регистрация за ФИО права собственности на указанную квартиру, возлагает на нее необоснованные обязанности, в том числе по ее содержанию. Полагает, что устранение нарушений ее прав возможно путем признания отсутствующим зарегистрированною за ней права собственности. На основании изложенного просит признать отсутствующим зарегистрированное в МП Воркутинское Бюро технической инвентаризации за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен.
Истец надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Ответчик Администрация МО «Воркута» надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своего представителя не направила. В письменных возражениях просили отказать в удовлетворении исковых требований, применить срок исковой давности.
Ответчик – ФИО надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 указанного Закона установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В силу ст. 7 названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
На основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГ. администрация Адрес обезличен передало безвозмездно в общую совместную собственность ФИО и членам его семьи: ФИО (ФИО) Д.А., жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен.
Регистрация договора и права собственности на жилое помещение подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГ., выданным Муниципальным предприятием Воркутинским бюро технической инвентаризации.
По сведениям, предоставленным ГБУ РК «РУТИКО», по состоянию на ДД.ММ.ГГ., на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, зарегистрировано право общей совместной собственности за ФИО и ФИО (ФИО) Д.А.
ДД.ММ.ГГ. ФИО обратился в Воркутинское бюро по приватизации, обмену и бронированию жилой площади с заявлением о передаче ему и членам его семьи: ФИО (жена), ФИО (сын) и ФИО (внучка), в собственность указанного жилого помещения.
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (действующего на момент заключения договора), к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Из копии свидетельства о рождении № следует, что ФИО приходится отцом ФИО.
В справке о заключении брака № указано, что после заключения брака ДД.ММ.ГГ. между ФИО С.В. и ФИО, последней присвоена фамилия ФИО.
Из копии свидетельства о заключении брака № № следует, что после заключения брака ДД.ММ.ГГ. между ФИО и ФИО, последней присвоена фамилия ФИО.
Обратившись с настоящим иском, истец просит признать договор приватизации указанного жилого помещения, в части включения ее в число участников приватизации, недействительным, поскольку на момент заключения договора являлась несовершеннолетней, не выражала свое согласие на участие в приватизации и при этом не было учтено мнение органа опеки и попечительства, так же в спорном жилом помещении никогда не проживала и не была зарегистрирована.
Из копии адресной справки от ДД.ММ.ГГ. следует, что ФИО Т.Н. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. по адресу: Адрес обезличен.
Из справки № от ДД.ММ.ГГ., выданной Администрацией Верхнетоемского муниципального округа следует, что согласно лицевых счетов из похозяйственных книг за период с 1991 по 1998 годы ФИО и ФИО проживали по следующим адресам: Адрес обезличен; Адрес обезличен.
Так же справкой об обучении из образовательной организации от ДД.ММ.ГГ. подтверждается, что ФИО (ФИО) Д.А. посещала ****** д/с «Ладушки» в Адрес обезличен.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на момент подачи ФИО заявления о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГ. несовершеннолетняя ФИО (ФИО) Д.А. в спорном жилом помещении не проживала и следовательно, не являлась челом семьи ФИО
Исходя их приведенных выше норм права и в соответствии с разъяснениями, данными п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», несовершеннолетние граждане в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения вправе стать участниками общей собственности на это помещение, при этом отказ от участия несовершеннолетних в приватизации может быть осуществлен их родителями только при наличии разрешения органа опеки и попечительства.
При таких обстоятельствах, учитывая то, что на момент заключения договора приватизации истец не проживала и не была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес обезличен, то исковые требования подлежат удовлетворению
В ходе рассмотрения дела ответчиком – администрацией МО «Воркута» заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно ст. 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Пунктом 1 ст. 168 ГК РФ предусмотрено, что, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).
В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что, согласно пункту 2 статьи 196 ГК РФ, срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.
Из справки от 20.07.2023 №КУВИ-001/2023-164754094, выданной Государственным автономным учреждением Адрес обезличен «Архангельский региональный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Отделение по Адрес обезличен следует, что за ФИО не зарегистрировано право собственности на жилые помещения.
Поскольку ФИО стало известно о том, что она является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен только ДД.ММ.ГГ., то срок исковой давности по предъявленным исковым требованиям истцом не пропущен.
При указанных обстоятельства, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО к Администрации муниципального округа «Воркута», ФИО об аннулировании записи о приватизации жилого помещения, удовлетворить.
Признать отсутствующим зарегистрированное в МП Воркутинское Бюро технической инвентаризации за ФИО (ФИО) ФИО, ДД.ММ.ГГ. года рождения право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Воркутинский городской суд Республики Коми.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ..
Председательствующий И.А. Щипанов