Дело № 2-165/2023 (2-2122/2022) 17 января 2023 года

78RS0018-01-2022-002477-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиновой И.А.

при секретаре Бендиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 года по 31.05.2022 года в размере 196 952,20 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины (л.д. 173, 174-175).

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес> и является собственником данного жилого помещения. В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, подлежащая взысканию в судебном порядке. Определением мирового судьи судебного участка № 115 Санкт-Петербурга от 21.09.2021 года отменен судебный приказ от 09.09.2021 года о взыскании с должника образовавшейся задолженности.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований в полном размере, изначально заявила о пропуске истцом срока исковой давности, указала на готовность погасить задолженность в размере 175 975,94 руб., представив свой расчет (л.д. 87-88, 89, 176).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке ст. 113 ГПК РФ, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения (л.д. 182, 183-184), в связи с чем на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд проходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, номер лицевого счета <***> (л.д. 11, 12, 13, 25, 36, 52, 59).

В судебном заседании ответчик ФИО1 не оспаривала то обстоятельство, что вышеуказанная квартира принадлежит ей на праве собственности, подтвердив, что до настоящего времени не оформлены ее наследственные права на ? долю квартиры после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» является управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего <данные изъяты>

Определением мирового судьи судебного участка 115 Санкт-Петербурга от 21.09.2021 года отменен судебный приказ от 09.09.2021 года о взыскании с должника образовавшейся задолженности за период с 01.09.2019 года по 31.05.2021 года в порядке ст. 129 ГПК РФ (л.д. 8).

ст. 39 ГПК РФ).

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 года по 31.05.2022 года (л.д. 173, 174-175).

Согласно представленному истцом расчету, основанному на данных, отражающих размер ежемесячных начислений и произведенные ответчиком платежи, задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 года по 31.05.2022 года составляет 196 952,20 руб. (л.д. 118-125, 129-160, 174-175).

Размер ежемесячных начислений за спорный период, отраженный в счетах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, ответчиком не оспаривался.

В ходе судебного разбирательства в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истцом не учтены какие-либо платежи ответчика, произведенные в счет оплаты жилья и коммунальных услуг за спорный период.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 87, 176).

Согласно с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Из пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Поскольку с исковым заявлением ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» обратилось в суд 22.07.2022 года, оснований для вывода о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.10.2019 года по 31.05.2022 года не имеется.

Представленный ответчиком расчет задолженности (л.д. 98), суд не может положить в основу решения суда, поскольку он с достоверностью не отражает размер фактических ежемесячных начислений в спорном периоде (л.д. 129-160).

Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, опровергающих обоснованность требований истца, руководствуясь ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд, проверив и признав представленный истцом расчет задолженности верным, приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 года по 31.05.2022 года в размере 196 952,20 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» надлежит взыскать расходы истца по уплате государственной пошлины исходя из размера поддерживаемых им требований в сумме 5 139,04 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 года по 31.05.2022 года в размере 196 952,20 рублей, а также расходы по уплате государственной полшины в размере 5 139,04 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение составлено 18.01.2023 года