Решение по делу № 2-440/2023 от 02.05.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Черняховск 02 мая 2023 года.

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи С.В.Ткачевой,

при секретаре судебного заседания Н.Ю. Штенгауер,

с участием прокурора Ю.Н. Деминой,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области, МО МВД России «Черняховский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, его выселении и снятии с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности в порядке наследования по завещанию. В квартире помимо нее также зарегистрирован и проживает ответчик с которым 13.01.2023 они расторгли брак. Поскольку ответчик более её членом семьи не является, а самостоятельно выехать из жилья он не желает, она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Черняховский».

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснив при этом, что спорная квартира принадлежит ей на праве единоличной собственности, получена в порядке наследования после смерти матери. С ответчиком она ранее состояла в зарегистрированном браке. Так как он был военнослужащим они ранее проживали в г. Хабаровске, после окончания службы она уехала в г. Черняховск, бывший супруг остался проживать у сестры в г. Москве. Спустя более года ответчик приехал к ней в г. Черняховск, где она его зарегистрировала в своей квартире. Семейные отношения были прекращены в декабре 2022 года, когда она подала исковое заявление о расторжении брака. После расторжения брака ответчик не желает выезжать из квартиры, ведет себя вызывающе, расходов на оплату коммунальных услуг не несет, чем нарушаются её права как собственника жилья.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что является пенсионером Министерства Обороны РФ, его пенсия составляет более 45 000 руб. После увольнения со службы от Министерства Обороны ему было перечислено 2000 000 руб. на приобретение жилья, в настоящее время денежные средства на счёте и он намерен приобрести себе жилое помещение. Пояснил, что последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и понятны.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, с учётом заключения прокурора полагавшего требования истицы подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник помещения вправе осуществлять права владения, пользование распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно разъяснениям пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Судом установлено, что ФИО1 в порядке наследования по завещанию является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 08.04.2017 и выпиской из ЕГРН от 17.03.2023.

Ответчик, был зарегистрирован в жилье 05.06.2018 в качестве члена семьи собственника.

Брак между сторонами прекращен 13.01.2023, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I – РЕ № 725761 от 18.01.2023.

Как установлено судом и не отрицается сторонами, после расторжения брака, ответчик продолжает проживать в жилье без согласия на то собственника жилья. Какого – либо соглашения между сторонами о проживании ответчика в квартире, не заключалось.

Из пояснений ответчика следует, что у него имеется стабильный доход в размере 45 000 руб. – пенсия, на счёте имеются значительные денежные средства, позволяющие обеспечить себя иным жилым помещением.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу об утрате права пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением, поскольку он не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, однако, продолжает проживать в спорном жилье, быть зарегистрированным в нём, не имея на то законных оснований, без согласия собственника жилья, что ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, которая лишена возможности в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению квартирой без обременения ее регистрацией и проживанием в жилье ответчика, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, при этом соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, а судом установлено, что ответчик по данному адресу проживает, то в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик признал исковые требования в полном объёме, не возражал против их удовлетворения, что при установленных позволяет суду принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Вследствие чего исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №) утратившим право проживания в квартире <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта из квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.В.Ткачева

Мотивированное решение суда изготовлено 02.05.2023

Судья: С.В.Ткачева

УИД 39 RS 0022-01-2023-000318-26

дело № 2-440/2023