УИД 38RS0031-01-2022-002047-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2022 года

г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н. при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2780/2022 по иску ФИО2 к администрации Никольского муниципального образования о признании права собственности на жилое здание в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Никольского муниципального образования, в котором просила признать за ней право собственности на объект недвижимости – жилой деревянный дом общей площадью 79,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что после смерти мужа ФИО3 в ее единоличное владение перешел спорный жилой дом, где они с мужем совместно проживали более 15 лет, в связи с чем, она приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Письменные возражения на иск не поступили.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что жилой дом общей площадью 79,7 кв.м, расположенный по адресу: ...., поставлен на кадастровый учет **/**/**** под кадастровым номером №.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из абонентским книжкам по лицевому счету №, открытому ФИО3 в отношении энергопринимающего устройства (жилого дома), расположенного по адресу: ...., производилась оплата потребленной электрической энергии как минимум с **/**/****.

Согласно справке № от **/**/**** администрации Никольского муниципального образования ФИО3 на день смерти, наступившей **/**/****, проживал по месту жительства по адресу: ..... Совместно с ним на день смерти проживала и в настоящее время проживает его жена ФИО4

Допрошенный в судебном заседании свидетель ЧЕА показал, что ФИО2 проживает в спорном жилом доме с 1980 года, ранее проживала с мужем, а после его смерти проживает одна. О наличии каких-либо споров в отношении жилого дома и земельного участка свидетелю неизвестно.

Согласно заключению эксперта ООО «С-Кволити» дальнейшая эксплуатация спорного жилого дома не несет опасности для жизни и не может причинить вред здоровью людей.

Учитывая изложенное, суд полагает доказанным владение истцом спорным жилым домом более 15 лет; давностное владение спорным жилым домом признается судом добросовестным, открытым, непрерывным, как своим собственным. В связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Никольского муниципального образования о признании права собственности на жилое здание в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на здание – жилой дом площадью 79,7 кв.м с кадастровым номером 38:06:050201:347, расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области.

Судья

А.Н. Говорова

Решение в окончательной форме принято **/**/****.