ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 года г. Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Дорохиной А.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толстолыткиной А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2023-000284-77 (производство № 2-523/2023) по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры <адрес> с 20.12.2014. Ответчик ФИО3 с 01.12.2010 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, однако в ней не проживает, попыток вселения в квартиру не предпринимал, бремя содержания жилого помещения не несет, его личные вещи в квартире отсутствуют. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает. В связи с тем, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника, просит признать ответчика утратившими право пользования квартирой, по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в иске, указал, что ответчик с регистрационного учета из квартиры добровольно сниматься не желает, с истцом связь не имеет, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, сведений о причине неявки не представил.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Тульской области в суд не явился, извещен надлежащим образом о дне судебного разбирательства.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.

При этом в силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Судом установлено, что истец является сособственником жилого помещения по адресу: <адрес>

<адрес> на основании договора дарения от 20.12.2014 заключенного между ФИО1 и ФИО4, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.02.2023 №

На основании договора дарения от 25.02.2013 года, заключенного между ФИО9 и ФИО4 право собственности на квартиру по адресу <адрес> перешло к ФИО4, ранее на основании договора дарения от 20.03.2012 года квартира <адрес> была подарена ФИО3 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО10 что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.03.2023 №

Согласно выписке из домовой книги №70 от 31.01.2023 в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 с 01.12.2010.

Согласно ответу Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 01.12.2010 зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу добровольно сниматься не желает, с истцом связь не имеет.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Отчуждение ответчиком квартиры, является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением, при этом, договор дарения не содержит обременений в виде сохранения права пользования и проживания ФИО3 в квартире.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

В силу с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Положениями ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", основанием снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором ответчик зарегистрирован. Ответчик в жилом помещении не проживает, выехав из спорной квартиры, при этом добровольно не снялся с регистрационного учета, не имеет с собственником жилья договорных отношений по его найму, ответчик не хранит там своего имущества, не исполняет обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представил, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

Суд считает представленные истцом доказательства достаточными для вывода о том, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире без законных на то оснований и приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, в связи с чем он подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

71RS0028-01-2023-000284-77