Дело №2-213/2025
УИД 50RS0022-01-2024-003086-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2025 года г.Лобня
Московской области
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,
при секретаре Гавриловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Серебряный ручей» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, указав, что ответчик является собственником земельного участка №№ с кадастровым номером №, расположенного на территории СНТ по адресу: ................, коттеджный ................. Членом СНТ ответчик не является, договор на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключался. Решением Общего собрания членов СНТ от 00.00.0000 утвержден порядок расчета взносов на 2024 год для лиц, не являющихся членами ДНП, для участка ответчика он составил 8 926,41 руб. ежемесячно. У ответчика имеется задолженность по оплате указанных платежей за период с марта 2024 года по октябрь 2024 года в размере 71 411,28 руб. Уставом СНТ установлены пени за несвоевременное внесение платежей в размере 0,1% от задолженности за каждый день просрочки. Просит взыскать с ответчика задолженность по взносам в размере 71 411,28 руб., пени за несвоевременную оплату взносов из расчета 0,1% в день с 11.04.2024 по день фактической уплаты долга, расходы на оплату юридических услуг 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины 4 000 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал, просил его удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание по вторичному вызову не явилась, извещалась о слушании дела по известному суду адресу, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатом, возвращены за истечением срока хранения, сведения об ином месте жительства или пребывания ответчика отсутствуют. На основании ст.165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд, изучив доводы иска, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что ФИО1 с 00.00.0000 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1244 кв.м., расположенного на территории СНТ «Серебряный ручей» по адресу: ................; членом СНТ ответчик не является и ведет садовое хозяйство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования между сторонами не заключался.
Согласно протоколу №№ очередного общего собрания членов СНТ «Серебряный ручей» от 00.00.0000 размер взноса для участка ответчика в 2024 году составил 8 926,41 руб.
Согласно п.№ Устава СНТ (в ред. от 00.00.0000 ) членские взносы вносятся ежемесячно до 10го числа месяца, следующего за расчетным; за невнесение ежемесячного платежа установлены пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Из иска следует, что обязанность по уплате ежемесячных платежей за период с марта 2024 года по октябрь 2024 года ответчиком не исполнена. Доказательств обратного не представлено.
В соответствии со ст. 5 и ст. 17 п. 21 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, в случае невнесения платы, она взыскивается в судебном порядке.
По смыслу указанных законоположений отсутствие договора с СНТ не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ; расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.
Поскольку земельный участок, принадлежащий ответчику, расположен в границах СНТ «Серебряный ручей», использование ответчиком общего имущества предполагается.
Таким образом, денежные средства в размере 71 411,28 руб. (8 926,41 руб.*8 мес.) являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Расчет задолженности судом проверен, арифметически верен, ответчиком не оспорен.
Взыскание пени за несвоевременную уплату обязательных платежей предусмотрено Уставом товарищества и не противоречит закону и при установленном факте неуплаты ответчиком членских взносов требования в указанной части подлежат удовлетворению за период с 00.00.0000 по день вынесения решения – 00.00.0000 , но не в заявленном истцом размере, а с учетом требований ст. 333 ГК РФ, предусматривающей, что в случае, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает, что сумма иска в части взыскания с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств несоразмерна характеру нарушенных обязательств и подлежит уменьшению до 5 000 руб. При определении размера штрафных санкций суд принимает во внимание срок просрочки исполнения обязательства, сумму основного обязательства.
Согласно п.65 Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2017 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательства» по смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает неустойку, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом – исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч.1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64, ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве).
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение срока внесения платежей из расчета 0,1% за каждый день просрочки, начисляемых на сумму долга 71 411,28 руб., начиная с 00.00.0000 по день фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика взыскиваются расходы истца по оплате госпошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме 4 000 руб., а также расходы на оплату юридических услуг, которые с учетом характера и сложности спора, объема участия представителя истца при рассмотрении дела и объема предоставленных юридических услуг (составление и подача иска, представительство в 2 судебных заседаниях) составляют 15 000 руб. Заявленная и определенная к взысканию сумма расходов на оказание юридических услуг обеспечивает необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, носит разумный характер.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Серебряный ручей» – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Серебряный ручей» задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры за период с марта 2024 года по октябрь 2024 года в размере 71 411,28 руб., пени за период с 11.04.2024 по 29.01.2025 в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб., а всего взыскать 95 411,28 руб.
Взыскивать с ФИО1 в пользу СНТ «Серебряный ручей» пени на сумму долга 71 411,28 руб. в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 00.00.0000 по день фактического исполнения обязательств.
В остальной части в удовлетворении требований о взыскании пени – отказать.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 00.00.0000 и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Судья Озерова Е.Ю.