Решение по делу № 2-2148/2025 от 28.04.2025

Дело №

УИД 54RS0№-17

Поступило в суд 04.02.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

«28» апреля 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Соколянской О.С.,

при секретаре Токареве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ГСК «Тулинский» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Тулинский», в котором просили признать право собственности:

ФИО5 – на нежилое помещение: гаражный бокс №, общей площадью 20 кв.м. с местоположением: Р.Ф., <адрес>, здание 60/2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №;

ФИО2 – на нежилое помещение: гаражный бокс №, общей площадью 20,3 кв.м. с местоположением: Р.Ф., <адрес>, здание 60/2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №;

ФИО3 – на нежилое помещение: гаражный бокс №, общей площадью 20,2 кв.м. с местоположением: Р.Ф., <адрес>, здание 60/2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №;

ФИО4 – на нежилое помещение: гаражный бокс №, общей площадью 20,2 кв.м. с местоположением: Р.Ф., <адрес>, здание 60/2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что ООО «Кубань-Инструмент» заключало с истцами договоры об инвестиционной деятельности. В соответствии с положениями п. 2.2.1 Договора, застройщик принял на себя обязательство по сдаче объекта в эксплуатацию в 4 квартале 2011 года. Объект завершен строительством в июне 2010 года, в установленном законодательством РФ порядке он в эксплуатацию не введен. ГСК «Тулинский» был зарегистрирован 27.09.2006 года. Гаражный комплекс, принадлежащий ГСК «Тулинский», является многоэтажной стоянкой для автомобилей закрытого типа, возведен ООО «Кубань-Инструмент» за счет денежных средств граждан, заключивших с юридическим лицом договоры об инвестиционной деятельности. Граждане, заключившие с ООО «Кубань-инструмент» договоры об инвестиционной деятельности, на строительство гаражного комплекса, полностью внесшие инвестиционный взнос, были приняты в ГСК «Тулинский» с целью дальнейшей эксплуатации гаражного бокса. При приеме в члены ГСК «Тулинский», председатель кооператива, убедившись в том, что инвестиционный взнос выплачен полностью, выдал справку о полной выплате паевого взноса (100 %), а также членскую книжку.

В исковом заявлении указано, что под строительство многоэтажной стоянки автомобилей закрытого типа ООО «Кубань-Инструмент» была предоставлена часть земельного участка площадью 0,5361 га из общей площади земельного участка 2,8368 га (кадастровый №), переданного в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ № по <адрес>.

16.02.2004 Мэрией г.Новосибирска было вынесено распоряжение № 1031-р о разрешении ООО «Кубань-инструмент» строительства многоэтажной стоянки автомобилей в Кировском районе с приложением проекта границ земельного участка для строительства.

На основании Распоряжения № 1031-р земельный участок был предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора по договору № м от ДД.ММ.ГГГГ.

В июне-июле 2010 г. основные строительно-монтажные работы по гаражному комплексу были завершены, объект недвижимости был передан ГСК «Тулинский» для дальнейшего ввода объекта в эксплуатацию и передачи гражданам-инвесторам гаражных боксов, соразмерно выплаченным паевым взносам на их строительство. Передача объекта произведена по соглашению от 21.07.2010 г.

ГСК «Тулинский» обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация», где был заказан технический паспорт незавершенного строительством объекта и произведена постановка на технический учет всего здания. Затем гаражный комплекс был поставлен на кадастровый учет, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости. 29.05.2019 здание ГСК «Тулинский» поставлено на кадастровый учет как нежилое здание, степень готовности 100 % с кадастровым номером №.

Земельный участок с возведенным на нем гаражным комплексом общей площадью 4941 кв.м. был выделен из участка №, находящегося на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, и поставлен на кадастровый учет с присвоением отдельного кадастрового номера №.

ГСК «Тулинский» после выдела земельного участка под гаражным комплексом обратился в Департамент по земельным и имущественным отношениям с целью заключения договора аренды, где им был получен отказ в связи с тем, что обратиться с таким заявлением имеет право только собственник объекта недвижимости.

После регистрации права собственности на гаражные боксы за членами ГСК 20.09.2019 заключен договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска со множественностью лиц на стороне арендатора №м.

ДД.ММ.ГГГГ приказом Администрации Кировского района г.Новосибирска № 2111-од зданию ГСК «Тулинский» присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ <адрес>, здание 60/2.

Экспертным заключением <данные изъяты>» (шифр 05-06/16ЭЗ) по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, сделаны следующие выводы: возведенные несущие и ограждающие конструкции объекта находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям сводов правил СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции» и СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», а также требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений № 384-Ф3 от 30.12.2009 (с изм. 02.07.2013), №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», действующим сводам правил, строительным нормам, противопожарным нормам, санитарным нормам и правилам, предъявляемым к данным помещениям.

Согласно выводам Экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное <данные изъяты>» (свидетельство СРО № П№), здание гаража на 303 бокса (лит. Е,Е1,Е2,ЕЗ), расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008, в части обеспечения и подъезда пожарных автомобилей и соответствует действующим нормам в части обеспечения пожарной безопасности.

Истцы указывают, что земельный участок был выделен и предоставлен ООО «Кубань-Инструмент» на праве аренды под строительство многоэтажной стоянки автомобилей закрытого типа, гаражный комплекс возведен на земельном участке в период действия договора аренды. Факт возведения гаражного комплекса, в пределах предоставленного для указанных целей земельного участка подтвержден инженерно-топографическим планом от 31.03.2015, выполненным по заказу ООО «Кубань-инструмент».

Представитель истца ФИО5 – ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердил.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика – ГСК «Тулинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление по существу заявленных истцами требований пояснил, что ГСК признает исковые требования членов кооператива, полностью выплативших членские и паевые взносы, в части признания за ними права собственности на гаражные боксы.

Представитель третьего лица – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв (л.д. 109), в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мэрией <адрес> было вынесено распоряжение №-р о разрешении <данные изъяты>» строительство многоэтажной стоянки автомобилей в <адрес>, в соответствии с п. 1 которого, ООО «Кубань-Инструмент» было разрешено строительство многоэтажной стоянки автомобилей закрытого типа на части земельного участка площадью 0,5361 га из общей площади земельного участка 2,8368 га (кадастровый №), переданного в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ № по <адрес>.

17 февраля 2010 между мэрией г. Новосибирска в лице начальника департамента земельных и имущественных отношений <данные изъяты>» в лице ФИО7; ФИО8; <данные изъяты> в лице директора ФИО9; ФИО10; ФИО11; ФИО12; <данные изъяты>» в лице директора ФИО8; <данные изъяты>» в лице директора ФИО13 был заключен Договор аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора №м (л.д. 22-24). По условиям данного договора арендодатель передал, а арендаторы приняли в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный в пределах <адрес>, площадью 15 361 кв.м., что следует из положений п. 1.1 договора. В соответствии с п. 1.4, земельный участок передан <данные изъяты> для строительства многоэтажной стоянки автомобилей закрытого типа по <адрес>.

Из соглашения о передаче многоэтажных индивидуальных гаражных боксов в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что основные строительно-монтажные работы по гаражному комплексу были завершены, объект недвижимости был передан ГСК «Тулинский» для дальнейшего ввода объекта в эксплуатацию и передачи гражданам-инвесторам, гаражных боксов соразмерно выплаченным паевым взносам на их строительство.

В соответствии с Протоколом № общего собрания был создан ГСК «Тулинский». Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 54 № подтверждается, что гаражно-строительный кооператив «Тулинский» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за ОГРН <***>. ГСК «Тулинский» действует на основании Устава, утвержденного Протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из справки для ввода объекта в эксплуатацию № ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено здание с гаражными боксами.

Земельный участок с возведенным на нем гаражным комплексом был выделен из участка №, находящегося на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, и поставлен на кадастровый учет с присвоением отдельного кадастрового номера №.

Здание гаражного комплекса общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Из указанной выписки также следует, что строительство данного нежилого помещения завершено в 2006 г.

После регистрации права собственности на гаражные боксы за членами ГСК ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка на территории <адрес> со множественностью лиц на стороне арендатора №м.

ДД.ММ.ГГГГ Приказом администрации <адрес> №-од зданию ГСК «Тулинский» присвоен почтовый адрес: Р.Ф., <адрес>, городской округ <адрес>, здание 60/2.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

На основании ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

На основании изложенных норм, а также учитывая, что в соответствии с договором аренды земельный участок был предоставлен для размещения многоэтажной стоянки автомобилей закрытого типа, возведение на данном участке здания гаражного комплекса является правомерным.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае переход права собственности осуществляется производным способом, поскольку имущество находилось в собственности кооператива. Однако, после внесения полного паевого взноса за эти объекты, автоматически меняются собственники. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

В ходе рассмотрения дела судом были также установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице директора ФИО14 и ФИО15 был заключён договор об инвестиционной деятельности №СГ, согласно условиям которого организация приняла на себя обязательство по осуществлению строительства многоэтажной стоянки автомобилей, расположенной по <адрес>(строительный) в <адрес>, с последующим выделением в собственность Инвестора нежилого помещения. Согласно п.1.2 договора, передаваемое нежилое помещение представляет собой гаражный бокс №, расположенный на 1-м этаже объекта размером 5,7*3,5 м.; согласно п.1.3 договора гаражный бокс передается инвестору и оформляется в собственность после подписания акта приемки объекта приемочной комиссией; согласно п.1.4 договора, инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами, по согласованию сторон, в сумме 50 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ право требования ФИО15 перешло к истцу – ФИО5 на основании Соглашения о передаче права требования по инвестиционному договору №СГ от ДД.ММ.ГГГГ. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Тулинский», подтверждается уплата истцом ФИО5 паевого взноса в полном объеме.

В соответствии со справкой ООО «Ростехинвентаризация-БТИ» №.01-06-1920, инвентаризационная стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 93 137 рублей.

В ЕГРН сведения об указанном объекте недвижимости отсутствуют, что следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице директора ФИО14 и ФИО16 был заключён договор об инвестиционной деятельности №СГ, согласно условиям которого организация приняла на себя обязательство по осуществлению строительства многоэтажной стоянки автомобилей, расположенной по <адрес>(строительный) в <адрес>, с последующим выделением в собственность Инвестора нежилого помещения. Согласно п.1.2 договора, передаваемое нежилое помещение представляет собой гаражный бокс №, расположенный на 4-м этаже объекта размером 5,7*3,5 м.; согласно п.1.3 договора гаражный бокс передается инвестору и оформляется в собственность после подписания акта приемки объекта приемочной комиссией; согласно п.1.4 договора, инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами, по согласованию сторон, в сумме 50 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ право требования ФИО16 перешло к истцу – ФИО2 на основании Соглашения о передаче права требования по инвестиционному договору №СГ от ДД.ММ.ГГГГ. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, подтверждается уплата истцом ФИО2 паевого взноса в полном объеме.

В соответствии со справкой <данные изъяты> №.01-06-406, инвентаризационная стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 93 137 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кубань-Инструмент» в лице директора ФИО14 и ФИО3 был заключён договор об инвестиционной деятельности №СГ, согласно условиям которого организация приняла на себя обязательство по осуществлению строительства многоэтажной стоянки автомобилей, расположенной по <адрес>(строительный) в Кировском районе г.Новосибирска, с последующим выделением в собственность Инвестора нежилого помещения. Согласно п.1.2 договора, передаваемое нежилое помещение представляет собой гаражный бокс №, расположенный на 2-м этаже объекта размером 5,7*3,5 м.; согласно п.1.3 договора гаражный бокс передается инвестору и оформляется в собственность после подписания акта приемки объекта приемочной комиссией; согласно п.1.4 договора, инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами, по согласованию сторон, в сумме 300 000 рублей.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной № подтверждается уплата истцом ФИО3 паевого взноса в полном объеме.

В соответствии со справкой ООО «Ростехинвентаризация-БТИ» №.01-06-405, инвентаризационная стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 94 068 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице директора ФИО14 и ФИО17 был заключён договор об инвестиционной деятельности №СГ, согласно условиям которого организация приняла на себя обязательство по осуществлению строительства многоэтажной стоянки автомобилей, расположенной по <адрес>(строительный) в <адрес>, с последующим выделением в собственность Инвестора нежилого помещения. Согласно п.1.2 договора, передаваемое нежилое помещение представляет собой гаражный бокс №, расположенный на 2-м этаже объекта размером 5,7*3,5 м.; согласно п.1.3 договора гаражный бокс передается инвестору и оформляется в собственность после подписания акта приемки объекта приемочной комиссией; согласно п.1.4 договора, инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами, по согласованию сторон, в сумме 50 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ право требования ФИО17 перешло к истцу – ФИО4 на основании Соглашения о передаче права требования по инвестиционному договору №СГ от ДД.ММ.ГГГГ. Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>», подтверждается уплата истцом ФИО18 паевого взноса в полном объеме.

В соответствии со справкой ООО «Ростехинвентаризация-БТИ» №.01-06-450, инвентаризационная стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 94 068 рублей.

Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запрашиваемых сведений подтверждают, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на вышеуказанные нежилые помещения (гаражные боксы), расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Поскольку возведение на здания гаражного комплекса является правомерным и соответствует условиям договора аренды земельного участка, на котором он расположен, суд приходит о том, что истцы по не зависящим от них обстоятельствам (в связи с невыполнением застройщиком своих обязанностей по вводу объекта в эксплуатацию) лишены возможности оформить право собственности на гаражный бокс.

Вместе с тем, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п.26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Экспертное заключение ООО «Консультант-Строй-Сервис», выполненное экспертами ФИО19, ФИО20, по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций гаража (расположенного по адресу: <адрес>) содержит следующие выводы. Возведенные несущие и ограждающие конструкции объекта находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям сводов правил СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции» и СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», а также требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений №384-Ф3 от 30.12.2009 (с изм. 02.07.2013), №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», действующим сводам правил, строительным нормам, противопожарным нормам, санитарным нормам и правилам, предъявляемым к данным помещениям. Прочность и устойчивость объекта на момент проведения обследования обеспечены. Сверхнормативные деформации в несущих конструкциях, прогибы несущих элементов перекрытий, отклонения несущих конструкций от проектного положения, признаки снижения несущей способности конструкций на момент проведения обследования не обнаружены. При обследовании установлено, что здание состоит из основного четырехэтажного здания гаража (лит. Е, Е1) и пристроенного к нему двухэтажного пристроя (лит. Е2, ЕЗ) используемого также в качестве гаража. Здание (лит. Е, Е1) четырехэтажное (с подвалом) с продольными и поперечными несущими стенами, выполненными из рядового керамического кирпича по ГОСТ 530-2007, сборных железобетонных стеновых панелей заводского изготовления и из сборных бетонных блоков марки ФБС по ГОСТ 13579-78*, фундаменты монолитные железобетонные. В качестве плит перекрытия применяются железобетонные многопустотные плиты по типовой серии 1.141-1, перемычки сборные железобетонные по типовой серии 1.038. Здание пристроя (лит.Е2, Е3) двухэтажное (с подвалом). В качестве основных несущих конструкций здания пристроя (лит. Е2, ЕЗ) двухэтажного (с подвалом) применяются свайные фундаменты с ростверками из монолитного железобетона, стены подвала из сборных блоков по ГОСТ 13579-78, стены первого этажа из рядового керамического кирпича по ГОСТ 530-95, второго этажа из газоблоков, перекрытия подвала и первого этажей из сборных железобетонных плит по серии 1.141-1, второго этажа деревянные по балкам из бруса. По объемно-планировочным решениям здание соответствует СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей». Проведенный по ГОСТ 22690-88 и ГОСТ Р 53231-2008 неразрушающий контроль прочности бетона сборных железобетонных конструкций фундаментов подтверждает его соответствие классу В15, а также заводскому классу В12.5, конструкций перекрытий заводскому классу В20, В22,5. Кирпич соответствует марке M100. По результатам выборочных вскрытий отдельных конструкций и их узлов, а также инструментальной проверке расположения элементов установлено, что применяемые конструктивные элементы здания соответствуют нормативным требованиям.

Согласно выводам экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты>», здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008, в части обеспечения и подъезда пожарных автомобилей и соответствует действующим нормам в части пожарной безопасности.

В целях обслуживания объекта был заключен Договор на подачу и потребление электроэнергии от 01.07.2009, а также Договор №/ПК-16 с <данные изъяты>» на оказание услуг по вывозу и утилизации твердых коммунальных отходов.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Тулинский» было отказано о выдаче распоряжения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

В силу положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором находятся гаражные боксы, предоставлен в установленном законом порядке, спорный объект недвижимости расположен внутри границ предоставленного земельного участка, участок используется по целевому назначению, факт возведения гаражных боксов, в том числе, и спорных гаражных боксов, подтверждается техническим планом здания от 17.04.2019 и сторонами не оспаривается, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20 кв.м. с местоположением: Р.Ф., <адрес>, здание 60/2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №;

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,3 кв.м. с местоположением: Р.Ф., <адрес>, здание 60/2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №;

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,2 кв.м. с местоположением: Р.Ф., <адрес>, здание 60/2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №;

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,2 кв.м. с местоположением: Р.Ф., <адрес>, здание 60/2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 28 апреля 2025 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья: подпись

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2148/2025 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Судья О.С. Соколянская