77RS0021-02-2022-008098-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи фио,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5824/2022 по исковому заявлению ... фио к ... о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен о признании .... утратившей право пользования жилым помещением по адресу, адрес, ..., а также снятии ответчиков с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ..., приобретенной на основании договора купли- продажи от 27.11.2018 года № КПВП-2018.
28.02.2019года ответчик фактически освободил квартиру от принадлежащего ему имущества и после указанной даты истец не предоставлял ответчику права пользования спорной квартирой. Однако ответчик на дату судебного заседания зарегистрирован в квартире по адресу: адрес, ....
В свою очередь ответчик членом семьи истца не является , в спорной квартире не проживают , вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.
Данные обстоятельства послужили основанием для предъявления в суд иска.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, дал пояснения по иску.
Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о рассмотрении дела.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ..., приобретенной на основании договора купли- продажи от 27.11.2018 года № КПВП-2018.
28.02.2019года ответчик фактически освободил квартиру от принадлежащего ему имущества и после указанной даты истец не предоставлял ответчику права пользования спорной квартирой. Однако ответчик на дату судебного заседания зарегистрирован в квартире по адресу: адрес, ....
В свою очередь ответчик членом семьи истца не является , в спорной квартире не проживают , вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства местом пребывания является место, где гражданин временно проживает — жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В настоящее время истец является собственником спорной квартиры. Какого-либо иного соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования квартирой не заключалось.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Установив обстоятельства, а именно: что ответчик не проживают в спорной квартире, не является членом семьи истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, в соответствии с требованиями статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что ответчик прекратил связь со спорной квартирой как с местом жительства, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
Учитывая положения ст. 7 Закона РФ ”О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации“, а также пп. ”е” п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик признан утратившими право пользования спорным жилым помещением, то он подлежат снятию с регистрационного учета.
При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 ”О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой даст оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей право пользования квартирой 62 по адресу: адрес, ФИО3 переулок, дом 21.
Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: адрес, ФИО3 <...>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2022 года.
Судья