Решение по делу № 2-1698/2023 от 17.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

17 августа 2023 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Куделиной А.В.

при секретаре судебного заседания Комаровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АРС-ПРОМ» к ФИО1 ФИО6 о прекращении сервитута,

установил:

Истец ООО «АРС-ПРОМ» обратилось в суд к ответчику ФИО1 ФИО7 с указанным иском, в обоснование заявленных требований, указав, что решением Жуковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ООО «АРС-ПРОМ» об установлении сервитута удовлетворены. Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Жуковского городского суда отменено, вынесено новое решение, которым ФИО1 установлено право ограниченного пользования (сервитут) площадью № кв. м., на земельном участке <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «АРС-ПРОМ» с целью и правом режима беспрепятственного прохода и проезда транспортных средств сотрудников, арендаторов и собственника к земельным участкам с №, расположенном по адресу: <адрес> по варианту № экспертного заключения ООО Группа Компаний «ЭКСПРЕРТ», с установлением ФИО1 ежегодной платы за пользование сервитутом в сумме №,00 рублей в год.

В настоящее время, у истца отпали основания, по которым был установлен указанный сервитут, поскольку ответчик ФИО1 в связи с продажей участка утратил право пользования сервитутом. Новый собственник ФИО3 данное право не получил, поскольку в договоре купли - продажи участков сервитут не указан. ФИО3 выразил свою незаинтересованность в получении сервитута, возражал о перемене лица в обязательстве.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 23 ЗК РФ, сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учётом особенностей, предусмотренных главой V. 3 настоящего Кодекса.

Как следует из ч. 1 ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может быть прекращён по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (ч. 1 ст. 48 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обременённого сервитутом, сервитут может быть прекращён ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Из Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ следует, что сервитут может быть прекращён ввиду отпадения основании, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (статья 276 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что решением Жуковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ООО «АРС-ПРОМ» об установлении сервитута удовлетворены. Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Жуковского городского суда <адрес> отменено, с принятием нового решения, согласно которому ФИО1 установлено право ограниченного пользования (сервитут) площадью 236 кв. м., на земельном участке 50:52:0030102:32, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «АРС-ПРОМ» с целью и правом режима беспрепятственного прохода и проезда транспортных средств сотрудников, арендаторов и собственника к земельным участкам с кадастровым номером 50:52:0030102:13 и 50:52:0030102:14, расположенном по адресу: <адрес> по варианту № экспертного заключения ООО Группа Компаний «ЭКСПРЕРТ», с установлением ФИО1 ежегодной платы за пользование сервитутом в сумме 70757,00 рублей в год.

При таких обстоятельствах, суд приходит к удовлетворению заявленных требований, поскольку основания установления сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 50:52:0030102:37, площадью 236 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, отпали.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования ООО «АРС-ПРОМ» к ФИО1 о прекращении сервитута – удовлетворить.

Прекратить установленное ФИО1 право постоянного ограниченного пользования (сервитут) площадью <данные изъяты> кв. м. на земельном участке, принадлежащем ООО «АРС-ПРОМ», кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

ФИО8

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья А.В. Куделина

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2023 года

Судья А.В. Куделина