Дело № 2-2960/2025 16 сентября 2025 года

78RS0017-01-2025-004651-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.С.

при секретаре Копыловой А.М..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Жилкомсервис №2 Петроградского района" к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, пени, расходов на оплату государственной пошлины,

установил:

Истец обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины, судебных расходов заявленные исковые требования, мотивируя следующим. Ответчик является собственником жилого помещения-квартиры № по адресу: <адрес>, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за квартирой № числится задолженность в размере 50 578 рублей 30 копеек. Также начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют в размере 9 643 рубля 59 копеек. Мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг 50 578 рублей 30 копеек, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в размере 7 407 рублей 05 копеек, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, истцу разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 578 рублей 30 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 643 рубля 59 копеек, государственную пошлину в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 91 рубль 20 копеек.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требований поддержала, просила суд исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении, указав, что ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по управлению многоквартирного дома.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Частью 2 статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных п. 148(54) настоящих Правил.

В соответствии с ч. 1 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела, истец осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ФИО3 ул. д. 5/13 литера А.

Согласно справкам ф. 7,9, выписки из ЕГРН ответчик является собственником квартиры № по адресу: <адрес>

Согласно выписке из лицевого счета № у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 578 рублей 30 копеек.

Мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг 50 578 рублей 30 копеек, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в размере 7 407 рублей 05 копеек, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, истцу разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

Также, судом установлено, что расчет задолженности произведен истцом в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из норматива потребления и соответствующих тарифов, действующих в спорный период, утвержденных Распоряжениями Комитета по тарифам: от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что начисления ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» по всем услугам сделаны на основании ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Заявленный истцом размер задолженности подтверждается материалами дела, в частности представленным расчетом задолженности, тогда как ответчик в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств в подтверждение иного размера задолженности суду не представлено.

Доказательств того, что истец не исполнял принятые на себя обязательства, стороной ответчика суду не представлено.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 578 рублей 30 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 643 рубля 59 копеек,

Расчет задолженности, представленный истцом, соответствуют действующему законодательству Российской Федерации, сомнений в правильности у суда не вызывают, являются арифметически правильными, ответчиками не оспорены, судом проверены.

С учетом вышеуказанного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме и взыскании с ответчика в пользу истца пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 643 рубля 59 копеек.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени по день фактического исполнения обязательства, суд находит их так же подлежащими удовлетворению.

В порядке ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате истцом государственной пошлины при предъявлении иска в суд, в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 91 рубль 20 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Жилкомсервис №2 Петроградского района" к ФИО1, о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, пени, расходов на оплату государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 578 рублей 30 копеек, пни за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 643 рубля 59 копеек, государственную пошлину в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 91 рубль 20 копеек.

Взыскивать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» пени рассчитанные по ст. 155 ЖК РФ и п. 159 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.10.2025 года.

Судья Е.С. Галкина