дело № 2-679/2023

УИН 23RS0046-01-2023-000625-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Славянск-на-Кубани 18 сентября 2023 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тараненко И.С.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Кравец М.П.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, ответчика ФИО3, законного представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, ответчика ФИО6, представителя ответчиков ФИО4 и ФИО6 по ордеру – ФИО7, представителя УВСД администрации МО Славянский район ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате компенсации, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Славянский районный суд <...> с исковым заявлением о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате компенсации, признании права собственности к ФИО3, ФИО4, ФИО6

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что он в период с <...> по 05.03.2022 г. состоял в браке с ФИО9, <...> года рождения. 05.03.2022 г. ФИО9 умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <...>8, выданному 08.09.2022 г. нотариусом Славянского нотариального округа <...> ФИО10, ФИО1 перешло следующее наследственное имущество:

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>, кадастровый <...>;

- 2/3 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>, кадастровый номер земельного участка: <...>

ФИО3 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: <...> и земельный участок с кадастровым номером <...> расположенные по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>.

ФИО4 является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: <...> и земельный участок с кадастровым номером <...> расположенные по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>.

ФИО6 является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: <...> и земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>.

С момента регистрации брака с ФИО9 и до настоящего времени в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>, - проживает истец, ответчики в данном доме не проживают. ФИО1 несет бремя содержания данного дома и земельного участка, оплачивает все коммунальные платежи за всю площадь жилого дома и земельного участка.

С учетом уточнения исковых требований в судебном заседании просит признать незначительными 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый <...> и 1/6 доли в праве на земельный участок, кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>, принадлежащие на праве собственности ФИО3; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за 1/6 доли в праве на жилой дом в размере 200 000 рублей и за 1/6 доли на земельный участок в размере 100 000 рублей; прекратить право собственности ФИО3 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>, кадастровый <...> и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>, кадастровой номер земельного участка: 23:27:1202004:46 после выплаты ей денежной компенсации за указанные доли, после чего признать право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности за ФИО1; признать незначительными 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый <...> и 1/12 доли в праве на земельный участок, кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>, принадлежащие на праве собственности ФИО4; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 денежную компенсацию за 1/12 доли в праве на жилой дом в размере 200 000 рублей и за 1/12 доли на земельный участок в размере 100 000 рублей; прекратить право собственности ФИО4 на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>, кадастровый <...> и 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>, кадастровой номер земельного участка: 23:27:1202004:46 после выплаты ему денежной компенсации за указанные доли, после чего признать право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности за ФИО1; признать незначительными 1/12доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый <...> и 1/12 доли в праве на земельный участок, кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>, принадлежащие на праве собственности ФИО6; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 денежную компенсацию за 1/12 доли в праве на жилой дом в размере 200 000 рублей и за 1/12 доли на земельный участок в размере 100 000 рублей; прекратить право собственности ФИО6 на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>, кадастровый <...> и 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>, кадастровой номер земельного участка: 23:27:1202004:46 после выплаты ей денежной компенсации за указанные доли, после чего признать право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности за ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 уточненные исковые требования поддержали, пояснили, что все расчеты с ответчиками произведены в полном объеме до судебного заседания, о чем предоставили расписки и квитанцию.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, пояснила, что истец выплатил ей сумму за ее долю в жилом доме и земельном участке.

Законный представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании пояснила, что истец перевел денежные средства в размере 300 000 рублей на счет ее ребенка ФИО4, уточненные исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истец передал ей сумму в 300 000 рублей в счет компенсации ее доли в жилом доме и земельном участке, уточненные исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО6 по ордеру ФИО7 в судебном заседании пояснила, что стороны договорились о стоимости долей жилого дома и земельного участка, исходя из рыночной стоимости имущества, не возражала против удовлетворения требований.

Представитель УВСД администрации МО <...> ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, т.к. у несовершеннолетнего ребенка имеется доля в праве на другое недвижимое имущество, его права удовлетворение иска нарушены не будут.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами..

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4 ст. 252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участниками долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения – обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в п.4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

В соответствии с положениями статей 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом, в соответствии со статьей 173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: <...> и земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>.

ФИО3 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: <...> и земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>.

ФИО4 является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: <...> и земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>.

ФИО6 является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: <...> и земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>.

Как следует из выписки ЕГРН, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>, составляет 86,9 кв.м.

В судебном заседании стороны пришли к соглашению о выплате истцом в пользу ответчиков ФИО3, ФИО4 ФИО6 по 300 000 рублей в счет возмещения стоимости их долей в жилом доме и земельном участке. Несовершеннолетнему ответчику денежные средства перечислены на его счет, открытый в банке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между сторонами достигнуто соглашение о выплате компенсации за долю ответчиков, при этом волеизъявление со стороны ответчиков на выдел своей доли из общего имущества отсутствует.

При этом за истцом надлежит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, так как с ответчиками ФИО1 произвел полный расчет и претензий они к нему не предъявляют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате компенсации, признании права собственности – удовлетворить.

Признать 1/6 долю в праве общей долевой собственности ФИО3, <...> года рождения, на жилой дом, кадастровый <...>, и земельный участок, кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...> - незначительной.

Признать 1/12 долю в праве общей долевой собственности ФИО4, <...> года рождения, на жилой дом, кадастровый <...>, и земельный участок, кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...> - незначительной.

Признать 1/12 долю в праве общей долевой собственности ФИО6, <...> года рождения, на жилой дом, кадастровый <...>, и земельный участок, кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...> - незначительной.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, <...> на 1/6 долю на жилой дом, кадастровый <...>, и земельный участок, кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, <...> года рождения, на 1/12 долю на жилой дом, кадастровый <...>, и земельный участок, кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6, <...> года рождения, на 1/12 долю на жилой дом, кадастровый <...>, и земельный участок, кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>.

Признать право собственности за ФИО1, <...> года рождения, на 1/3 долю на жилой дом, кадастровый <...>, и земельный участок, кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>, с/п Прибрежное, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <...>вого суда через Славянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что представителями в вышестоящем суде могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Решение в окончательной форме вынесено 22 сентября 2023 года.

Судья – п/п

Копия верна: согласовано судья Тараненко И.С.