№2-203/2025 УИД: 53RS0002-01-2024-004058-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 16 января 2025 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Груневой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Боровичского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
установил:
Администрация Боровичского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, обосновав требования тем, что 10.11.2023 органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества: квартира с кадастровым № №, расположенное по адресу: <адрес> был принят на учет как бесхозяйный. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.
На основании вышеизложенного, ссылаясь на положения ст.ст.225 ГК РФ, 290-293 ГПК РФ просят признать за муниципальным образованием - городское поселение город Боровичи Новгородской области право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - квартиру с кадастровым № №, расположенное по адресу: <адрес>
В судебное заседание представитель заявителя Администрации Боровичского муниципального района по доверенности ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает.
Представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Псковской и Новгородской областях, Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседании уведомлены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).
Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).
Порядок признания права собственности на бесхозяйные вещи определен главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Из материалов дела следует, что 10.11.2023 органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество - Управлением Росреестра по Новгородской области, объект недвижимого имущества – квартира, площадью 31,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании заявления органа местного самоуправления принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости под № №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2025-12258078 от 16.01.2025.
Согласно ответу ГОБУЗ «Центр кадастровой оценки и недвижимости» от 15.09.2023 № № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно сведениям Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области от 22.09.2023 № № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре имущества Новгородской области не числится.
Сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества отсутствуют, что следует из ответа МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях от 28.09.2023 года № №
Согласно сведениям Комитета архитектуры и имущественных отношений Администрации Боровичского муниципального района от 03.11.2023 № № - в реестре муниципального имущества города Боровичи и Боровичского муниципального района кв. <адрес> не числится.
Таким образом, судом установлено, что спорный объект свободен от обременения правами и притязаний кого бы то ни было, в реестрах областного и федерального имущества не значится, не находится в муниципальной собственности, расположен на территории города Боровичи. В течение года с момента постановки объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйного, никто своих прав на него не заявил.
Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания права собственности на указанный объект недвижимости за муниципальным образованием - городское поселение город Боровичи Новгородской области.
Руководствуясь ст. ст.194-198, 293 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области - удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием – городское поселение город Боровичи Новгородской области право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья С.А. Иванова