УИД: 78RS0005-01-2021-008577-72 <данные изъяты>

Дело №2-13/2023 13 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кольцовой А.Г.,

при секретаре Старковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об определении доли в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО7, ФИО8 об определении доли в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 52/441 долей в праве собственности на трёхкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 7 сентября 2021 года. В соответствии с пунктом 1 договора купли-продажи истцу как собственнику указанных долей в праве собственности на квартиру по указанному адресу предоставлена в пользование комната площадью 13,3 кв.м. Данная комната предоставлена в пользование также следующим гражданам: ФИО3, которой принадлежат 13/441 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу, ФИО12, которому принадлежат 13/147 долей, ФИО5, за которым в настоящее время числятся 13/441 долей в праве собственности на квартиру по указанному адресу. Поскольку ФИО5 умер, а его наследство, по информации истца, приняла ФИО8, то именно ей принадлежат 13/441 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу и право пользования соответствующей комнатой площадью 13,3 кв.м.

Поскольку истец с ответчиком не составляет единой семьи, то считает необходимым потребовать раздела лицевых счетов с целью осуществления раздельной оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг. Поскольку стороны являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу, каждый из них обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги за комнату площадью 13,3 кв.м соответственно своей доли в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

При таких обстоятельствах должен быть определён порядок участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей доли, возложив на управляющую компанию обязанность выдавать отдельные платёжные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, настаивая на удовлетворении заявленных требований в полном объёме, ФИО1 просил определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за комнату площадью 13,3 кв.м (комнату №) в квартире по адресу: <адрес>: определить долю ФИО1 в расходах за указанное жилое помещение в размере 52/441 долей от суммы начислений, с открытием на имя его отдельного лицевого счёта и оформлением на его имя отдельных платёжных документов; определить долю ФИО3 в расходах за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13/441 долей от суммы начисления, с открытием на её имя отдельного лицевого счета и оформлением на её имя отдельных платёжных документов; определить долю ФИО7 в расходах за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13/147 долей от суммы начислений с открытием на его имя отдельного лицевого счета и оформлением на его имя отдельных платёжных документов; определить долю ФИО8 в расходах за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13/441 долей от суммы начислений с открытием на её имя отдельного лицевого счета и оформлением на её имя отдельных платёжных документов.

Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 9 марта 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 (л.д. 178).

Определением районного суда Санкт-Петербурга от 22 июня 2022 года производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об определении долей в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги приостановлено до рассмотрения гражданского дела №3-3709/2022 поиску ФИО1 к ФИО7 о признании доли в жилом помещении незначительной, прекращение права собственности, взыскании компенсации (л.д. 226 – 227).

Определением судьи Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 25 октября 2022 года производство по делу возобновлено (л.д. 229).

Стороны, третье лицо, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили, не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие и в отсутствие своих представителей, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платёжного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Из изложенного выше следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, а сторонами не оспаривается, что 7 сентября 2021 года между ФИО13 и ФИО1 заключён договор купли-продажи, по условиям которого ФИО13 передал, а истец принял в собственность 52/441 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

Согласно пункту 1 договора купли-продажи от 7 сентября 2021 года, в пользование истца поступает комната площадью 13,3 кв.м.

Право собственности истца на 52/441 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке 8 сентября 2021 года (л.д. 11-15).

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости долевыми собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 – 52/441 доли, ФИО3 – 13/441 долей с 18 февраля 2020 года, ФИО9 – 9/98 долей с 4 сентября 2019 года, ФИО7 – 13/147 долей с 18 июля 2018 года, ФИО5 – 13/441 долей с 31 января 1997 года (л.д. 170-174).

В ходе судебного разбирательства в судебном заседании, состоявшемся 21 января 2022 года, истец пояснил, что никто из ответчиков не проживает в спорном жилом помещении, соглашение по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено (л.д. 130).

Поскольку квартира по вышеуказанному адресу находится в общей долевой собственности, соглашения по поводу раздельной оплаты участниками долевой собственности не оформлено, на основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать оформления отдельных платёжных документов на внесение платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в общей долевой собственности на квартиру.

Вместе с тем, определить порядок оплаты в настоящее время не представляется возможным.

Так, из материалов дела, в частности из справки Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения Центр для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Центр содействия семейному воспитанию №» от 9 марта 2022 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является воспитанницей Центра с 28 сентября 2021 года, и находится на полном государственном обеспечении. Мать – ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 161).

С 28 сентября 2021 года по 1 марта 2021 года ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания по адресу Центра (л.д. 90).

Из представленных по запросу суда материалов наследственного дела № к имуществу ФИО5 следует, что с заявлением о принятии наследства после его смерти 9 октября 2013 года обратилась ФИО8, приходящаяся ему дочерью, 17 февраля 2014 года – ФИО13, приходившийся сыном наследодателю, 20 марта 2014 года – ФИО3, приходящаяся дочерь наследодателю, в лице законного представителя ФИО4 (л.д. 55, 56, 60, 61, 62).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 20 марта 2014 года, наследниками ФИО5 в 1/3 доле каждый являются ФИО3 и ФИО13 (л.д. 71).

При этом, как указывалось ранее, из представленной Вписки из ЕГРН чётко следует, что переход права собственности на принадлежащие ФИО5 при жизни 13/147 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, не оформлен до настоящего времени, собственником указанных долей в праве собственности значится ФИО5

В поданных нотариусом в МИФНС России №22 по Санкт-Петербургу сведениях о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5 данные о наследнике отсутствуют (л.д. 69).

Таким образом, поскольку долевыми собственниками квартиры по вышеуказанному адресу являются несовершеннолетняя ФИО3, находящаяся в СПб ГБУЦ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Центр содействия семейному воспитанию №», имеющая право на социальные льготы в связи со своим социальным статусом, умерший ФИО5, сведения о вступлении наследников в права наследования после смерти которого в материалах дела отсутствуют, в том числе отсутствуют доказательства, свидетельствующие о принятии наследства ФИО8, к которой ФИО1 предъявлены настоящие требования, отсутствие каких-либо требований к ФИО9, определение порядка оплаты соразмерно своей доле участников долевой собственности по спорному адресу в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, без нарушения прав и законных интересов иных собственников невозможно, в связи с чем иск удовлетворению не подлежит.

Кроме того, суд обращает внимание, что, согласно просительной части иска, ФИО1 просит определить долю каждой из сторон в расходах за указанное жилое помещение именно за комнату площадью 13,3 кв.м, расположенную в квартире по вышеуказанному адресу, однако никаких доказательств, свидетельствующих об определении порядка пользования спорной квартирой между всеми участниками долевой собственности в материалы дела не представлено.

При этом, как указывалось ранее, согласно пункту 1 договора купли-продажи от 7 сентября 2021 года, именно в пользование истца поступила комната площадью 13,3 кв.м, расположенная в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об определении доли в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в апелляционном порядке в течение месяца.

<данные изъяты>

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2023 года.