Резолютивная часть решения по делу № 2-129/2023 от 06.03.2023 - о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2023 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Бельченко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-129/2023 по иску Жилищно-строительного кооператива № 11 к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

УСТАНОВИТЬ:

Жилищно-строительный кооператив № 11 (далее – ЖСК № 11) обратился в Кировский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО1 о взыскании 89 946 рублей 64 копейки задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, 8 225 рублей 28 копеек задолженности по взносам в фонд капитального ремонта, 40 000 рублей расходов по оплате услуг представителя и 3 664 рубля расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы следующим.

ЖСК № 11 осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 имеется задолженность: 89 946 рублей 64 копейки - по оплате коммунальных услуг и содержания жилья; 8 225 рублей 28 копеек - по взносам в фонд капитального ремонта.

Ответчик – ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился в судебное заседание.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования ЖСК № 11 подлежат удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 приобрёл в собственность квартиру по адресу: <адрес>46, на основании завещания К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ЖСК № 11.

ФИО1 не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем ЖСК № 11 обратилось с иском в суд.

Исковые требования ЖСК № 11 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

У ФИО1 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2017 по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из расчёта, предоставленного ЖСК № 11, данная задолженность составляет: 89 946 рублей 64 копейки - по оплате коммунальных услуг и содержания жилья; 8 225 рублей 28 копеек - по взносам в фонд капитального ремонта.

Правильность расчёта задолженности судом проверена и удостоверена.

Ответчиками расчёт задолженности не оспорен, иной расчёт не представлен.

В связи с этим, с ФИО1 в пользу ЖСК № 11 подлежат взысканию 89 946 рублей 64 копейки задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, 8 225 рублей 28 копеек задолженности по взносам в фонд капитального ремонта.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ФИО1 в пользу ЖСК № 11 подлежат взысканию и 3 664 рубля расходов по оплате государственной пошлины расходов по оплате государственной пошлины.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Расходы ЖСК № 11 на оплату услуг представителя составили 40 000 рублей, что подтверждается распиской Р. в получении денежных средств.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 11 удовлетворить.

Взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива № 11 (ИНН № с ФИО1 (паспорт № №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) 89 946 рублей 64 копейки задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, 8 225 рублей 28 копеек задолженности по взносам в фонд капитального ремонта, 40 000 рублей расходов по оплате услуг представителя и 3 664 рубля расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Ю. Дятлов

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2023

38RS0032-01-2022-005036-95