К делу № 2-769/2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокубанск
20 июня 2022 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пиронкова К.И.,
при секретаре Гержа Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Новокубанский район об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 просит суд установить границы земельного участка по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с кадастровым номером № . . ., площадью 3900 кв. метров с указанными в иске координатами узловых и поворотных точек, а также просит считать данное решение основанием для внесения изменений в сведения о местоположении границы данного земельного участка.
Свои исковые требования мотивирует тем, что у него в собственности находится вышеуказанный земельный участок. В настоящее время на данном участке проведены межевые работы, в результате которых было установлено, что фактические границы земельного участка отличаются от тех, которые указаны в правоустанавливающих документах.
Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 26.08.2019 года истцу принадлежит земельный участок, расположенный в п. Веселом, Новокубанского района, по . Площадь земельного участка составляет 3900 кв. метров. Право собственности зарегистрировано 26.08.2019 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.08.2019 года и соглашения о разделе наследственного имущества от 23.08.2019 года. В выписке также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л. д. 8).
В соответствии со справкой кадастрового инженера от 01.06.2022 года, им на основании договора были проведены кадастровые работы на спорном земельном участке, в ходе которых установлены фактические границы и площадь земельного участка, однако, в правоустанавливающих документах, представленных истцом, сведения о границах спорного земельного участка не содержатся, поэтому кадастровый инженер остановил выполнение кадастровых работ (л. д. 16).
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Как видно из ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В судебном заседании не были опровергнуты доводы истца о том, что границы земельного участка, установленные кадастровым инженером соответствуют действительности, существовали в натуре, не оспаривались смежными землепользователями.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Пунктами 5, 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о недвижимости) установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе:
вступившие в законную силу судебные акты;
межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
При таких обстоятельствах, требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить границы земельного участка по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с кадастровым номером № . . ., площадью 3900 кв. метров со следующими координатами узловых и поворотных точек:
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
№ . . .
Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № . . ..
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья _____________
Мотивированный текст решения изготовлен 27.06.2022 года.