Дело № 2-837/2023

УИД № 36RS0032-01-2023-000582-40

Строка № 2.177

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года п. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Когтевой Е.В.,

при секретаре Корчагиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 873/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 107,5 кв. м., расположенного по адресу: ............, выдела доли из указанного жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ............,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Рамонский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО4 и администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 107,5 кв.м., расположенного по адресу: ............; выдела доли жилого ............ по адресу: ............; выделении в собственность истца ............ по адресу: ............, общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 31,7 кв.м., состоящей из следующих помещений: жилой комнаты площадью 16,1 кв.м., (№3 в лит. А2), жилой комнаты площадью 15,6 кв.м. (№4 в лит.А2), кухни площадью 10,9 кв.м. (№1в лит. А2), коридора площадью 16,2 кв. м. (№2 в лит. А2), ванной площадью 4,4 кв.м. (№5 в лит. А2); прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ............, мотивируя тем, что истец является дочерью умершей ......... фио1, ......... года рождения. фио1, ......... г.р., приходится дочерью фио2, ......... г.р.,. фио1 умерла ........., что подтверждается свидетельством о смерти ??-СИ .............. от .......... фио2 умерла ........., что подтверждается свидетельством о смерти ??-СИ .............. от .......... После смерти фио2 осталось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве на жилой ............. Первые сведения о 1/2 доли жилого дома на имя фио2 значатся в похозяйственной книге № 24а, заложенной в 01.01.1991 году, лицевой счет № <***>, а также на основании выписки из похозяйственной книги № 23 Горожанского сельского поселения Рамонского района Воронежской области, заложенной 01.01.2007 лицевой счет № <***>. При жизни фио2 вышеуказанное наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве на жилой ............, не оформила в собственность должным образом – доля на жилой дом своевременно не была зарегистрирована в соответствующем органе, в связи с чем правоустанавливающие документы на указанный объект отсутствуют. Земельный участок под данным номером, то есть смежный с земельным участком ответчика ФИО4, в настоящее время оформлен в собственность истца ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство серии .............. от 27.03.2014, о чем выдана выписка из ЕГРП от .......... Истец указывает, что является наследником по закону и фактически приняла наследство, так как несла бремя содержания наследственного имущества, принимала меры по его сохранению и защищала от посягательств третьих лиц. 06.04.2023 нотариусом ей было выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу ............. Данным постановлением установлено, что доля жилого дома на день открытия наследства наследодателю фио2 не принадлежала, в состав ее имущества не входила. В соответствии с выпиской из Похозяйственной книги № 23 Горожанского сельского поселения Рамонского района Воронежской области, заложенной 01.01.2007 году лицевой счет № <***>, фио2, ......... г.р., умершей 09.12.2009 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107, 5 кв.м., находящейся по адресу: ............. Иным участником общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом является ФИО4, владеющая 1/2 долей жилого дома. Согласно технического паспорта здания (строения) .............. по ............ принадлежит по 1/2 ФИО4 и умершей фио2 На основании решения Рамонского районного суда ............ по делу № 2-190/2014 от 17.03.2014 был произведен выдел части жилого ............ ............ в собственность ФИО4 (что составляет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом), а также прекращено право общей долевой собственности ФИО4 на индивидуальный жилой ............ д. ............. Решением Рамонского районного суда Воронежской области по делу № 2-190/2014 от 17.03.2014 выделена часть дома жилого ............ прекращено право общей долевой собственности на данный дом, что является препятствием в оформлении прав на дом и определении долей в домовладении в установленном порядке. Между участниками общей долевой собственности на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования жилым домом, спор отсутствует. В связи со сложившимся порядком пользования, а также исходя из Похозяйственной книги № 23 Горожанского сельского поселения Рамонского района Воронежской области лицевой счет № <***> технического паспорта здания (строения) .............. по ............ долевая собственность на домовладение определяется в размере по 1/2 доли за ФИО4 и фио2

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, надлежащим образом была извещена о рассмотрении настоящего гражданского дела, в предварительном судебном заседании поддержала свои исковые требования.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о рассмотрении гражданского дела, в судебное заседание не явилась, в представленных ранее в суд заявлениях, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела был извещен надлежащим образом.

Привлеченный в качестве третьего лица по делу нотариус ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о рассмотрении гражданского дела в судебное заседание не явилась, в представленных ранее в суд заявлениях просила о его рассмотрении без ее участия.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, которые были надлежащим образом извещены о рассмотрении гражданского дела.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно представленного наследственного дела к имуществу умершей ......... фио2 наследником по завещанию является ФИО3, в состав наследственного имущества наследодателем был включен принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу .............

ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 1163 кв. с кадастровым номером .............., находящийся по адресу: ............ на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Рамонского района Воронежской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно представлено Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на земельный участок площадью 1163 кв. с кадастровым номером .............., находящийся по адресу: ............ зарегистрировано за ФИО3 ..........

Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 17.03.2014, вступившим в законную силу 22.04.2014 года, было прекращено право общей долевой собственности на жилой ............, расположенный по ............; выделена в собственность ФИО4 в счет причитающейся ей 1/2 доли в праве на жилой ............ часть указанного дома (квартиру № 1), состоящая из следующих помещений: жилой комнаты площадью 18,3 кв. (№ 5, литер А по плану БТИ от 14.10.2010 года), жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., (№ 4, литер А1), кухни площадью 9,8 кв.м., (№ 3 литер А4), кладовой площадью 3,5 кв. м ( № 2 литер А3), ванной площадью 3,5 кв. м. (№ 1, литер А3); были сохранены в переустроенном виде жилая комната площадью 9,2 кв.м., (№ 4 литер А1 по плату БТИ от14.10.2014) и кухня площадью 9,8 кв.м. (№3 литер А4) в ............ жилого .............

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 17.03.2014, установлены следующие обстоятельства, которые в силу приведенным выше положений гражданско-процессуального законодательства не подлежат доказыванию,

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1107 кв.м, с кадастровым номером .............., расположенный по адресу: ............, о чем в ЕГРП ......... была сделана запись. Право на соседний участок по адресу .............. ............ было зарегистрировано за умершей фио2

На смежной границе указанных земельных участков расположен дом, половина которого находится на земельном участке .............., а другая на 53/2.

Согласно техническому паспорту жилого ............ его собственниками указаны ФИО4 и фио2 с долями по 1/2 каждая.

Таким образом, решением Рамонского районного суда Воронежской области от 17 марта 2014 установлено, что собственниками указанного дома являлись с равных долях ФИО4 и умершая фио2

С учетом сложившегося между собственниками порядка пользования жилым домом, решением от 17.03.2014 было прекращено право общей долевой собственности на указанное жилое помещение, произведен раздел жилого дома и в собственность ФИО4 была выделена часть жилого дома- квартира №1 общей площадью 44,3 кв.м.

Являющаяся наследником к имуществу умершей ......... фио2 по завещанию истец ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома, находящегося по адресу ............

В совершении указанного нотариального действия заявителю ФИО3 было отказано, поскольку право собственности на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости наследодателем не зарегистрировано, в связи с чем на момент смерти фио2 в состав наследственного имущества не входит.

Из представленной суду выписки из похозяйственной книги № 23 Горожанского сельского поселения Рамонского района Воронежской области, заложенной 01.01.2007 лицевой счет № <***>, следует, что фио2 принадлежит на праве частной собственности 1/2 доля жилого дома, находящегося в д. ............, в ............, расположенном на участке находящегося в собственности фио2

Таким образом, на момент смерти фио2 принадлежало на праве собственности недвижимое имущество - 1/2 доля в жилом доме по адресу: ............. Право собственности на указанное недвижимое имущество фио2 в установленном порядке зарегистрировано не было, она не получила свидетельство о государственной регистрации прав (Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость) на вышеуказанную долю.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1<***> года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из текста решения Рамонского районного суда Воронежской области от 17.03.2014 фио2 являлась собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: .............

В силу положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением не подлежат доказыванию вновь.

Наследником к имуществу умершей фио2 по завещанию является ФИО3, которой было принято наследство, что подтверждается выданным ей свидетельством о праве на наследство по завещанию от ........., зарегистрированное в реестре за ...............

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ............, состоит на кадастровом учете с номером .............., с площадью 107,5 кв., в нем расположены помещения с кадастровыми номерами .............. (помещение (квартира) № 1) и .............. ( помещение (квартира) № 2).

Согласно представленному техническому плану жилой дом по адресу: ............ имеет площадь 107,5 кв. м. и состоит из помещения общей площадью 44,3 кв. (литера Аз,А4,А1,А), и из помещения общей площадью 63,2 кв. м (Литера А2), состоящее из кухни площадью 10,9 кв.м., коридора площадью 16,2 кв.м., жилого помещения площадью 16,1 кв. м., жилого помещения площадью 15,6 кв.м, ванной площадью 4.4 кв.м.

Решением Рамонского районного суда от 17.03.2014 было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ............, в собственность ФИО4 в счет причитающейся ей 1/2 доли в праве на жилой дом была выделена его часть (квартира № 1), которая согласно данным Росреестра поставлена на кадастровый учет как жилое помещение 22.08.2012 с кадастровым ..............:211, общей площадью 44,3 кв.м, с адресом: .............

Квартира № 2 с кадастровым номером .............. расположена по адресу: ............, была поставлен кадастровый учет 22.08.2022 с площадью 63,2 кв. м., согласно данным НГРН сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости не зарегистрированы.

Судом установлено, что умершей фио2 на момент смерти принадлежала 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .............

Поскольку Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 17.03.2014 право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости было прекращено, произведен раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, в собственность ФИО4 была выделена из общего имущества, а именно: квартира № 1 по адресу: ............ площадью 44,3 кв.м., то право общей долевой собственности фио2 на жилой дом, расположенный по адресу: ............ подлежит прекращению, и соответственно оставшееся после раздела жилого дома помещение (квартира) № 2 в указанном доме площадью 63,2 кв.м., является принадлежащей фио2

Поскольку ФИО3 является наследником имущества умершей фио2 по завещанию, что как уже было отмечено подтверждается выданным ей свидетельством о праве на наследство по закону, суд считает необходимым признать за ней в порядке наследования по закону после смерти фио2, умершей ........., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ............ с кадастровым номером .............., общей площадью 63,2 кв.м., (Литера А2, состоящее из кухни площадью 10,9 кв.м., коридора площадью 16,2 кв.м., жилого помещения площадью 16,1 кв. м., жилого помещения площадью 15,6 кв.м, ванной площадью 4.4 кв.м.).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности фио2, умершей ........., на жилой дом, расположенный по адресу: .............

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ............, кадастровый .............., в порядке наследования по закону после смерти фио2, умершей ..........

Выделить в собственность ФИО3 помещение № 2 в доме ............, (квартира №2), площадью 63,2 кв.м., состоящее из кухни площадью 10,9 кв.м. (Литера А2, №1), коридора площадью 16,2 кв.м. (Литера А2, № 2), жилой комнаты площадью 16,1 кв.м. (Литера А2,№3), жилой комнаты, площадью 15,6 кв.м. (Литера А2, №4), ванной площадью 4.4 кв.м. (Литера А2, № 5).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Когтева

Решение в окончательной форме

изготовлено 25.08.2023