дело № 2-1631/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области 12 сентября 2022 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием истца ФИО15 Л.М. и его представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 Леонида Марковича к Администрации Неболчского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО15 Л.М. обратился в суд с иском к Администрации Неболчского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что <адрес> ФИО18 Леониду Александровичу на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, а именно земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской № 17 из книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, находящейся в ведении администрации Неболчского сельского поселения с приложением копии свидетельства о праве собственности ФИО18 на землю, записью в журнале Запольского сельского Совета, где имеется отметка о покупке дома ФИО18 Л.А. от ФИО21 О.Е., записью в техническом паспорте на жилой дом, где последним собственником дома указан ФИО18 Л.А.

ФИО18 Л.А. умер 8 декабря 1998 года, после смерти которого, на основании устного разрешения его родственников, истец, начиная с 2000 года, на протяжении 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом с кадастровым номером №, как своим собственным имуществом, в т.ч. он огородил земельный участок и высадил на нем плодово-ягодные растения, многие годы проживал в доме, когда приезжал в деревню.

Родные ФИО18 – его супруга ФИО25 и дочь ФИО26, давно умерли, так и не вступив в наследство после смерти ФИО18 иных родственников у ФИО28 не имеется.

В последнее время дом стал ветхим и ремонту не подлежит, поэтому истец хотел бы снести его, а на его месте построить новый дом. Для этого ему необходимо оформить жилой дом и земельный участок в свою собственность.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО15 Л.М. и его представитель ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Неболчского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетеля, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что <адрес> ФИО18 на праве собственности принадлежало недвижимое имущество, а именно земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской № 17 из книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, находящейся в ведении администрации Неболчского сельского поселения с приложением копии свидетельства о праве собственности ФИО18. на землю, записью в журнале Запольского сельского Совета, где имеется отметка о покупке дома ФИО18 от ФИО21 О.Е., записью в техническом паспорте на жилой дом, где последним собственником дома указан ФИО18

Как следует из материалов дела, ФИО18. умер 8 декабря 1998 года (л.д.32).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что, после смерти ФИО18 на основании устного разрешения его родственников, он, начиная с 2000 года, на протяжении 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом с кадастровым номером №, как своим собственным имуществом, в т.ч. он огородил земельный участок и высадил на нем плодово-ягодные растения, многие годы проживает в доме.

Родные ФИО18 – его супруга ФИО25 умерла 07 января 2006 года (л.д.33), дочь ФИО26 умерла 21 мая 2007 года (л.д.34), так и не вступив в наследство после смерти ФИО18 иных родственников у ФИО28 не имеется.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ФИО15 Л.М. не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО15 Л.М. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком на протяжении 22 лет.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО44 А.А. показала, что знает истца, который на протяжении уже 22 лет проживает в жилом доме в д.Степкино, пользуется земельным участком, которые ранее принадлежали ФИО18., в настоящее время ФИО18 и его супруга с дочерью умерли.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями истца в судебном заседании.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО15 Л.М. право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО15 Леонида Марковича удовлетворить.

Признать за ФИО15 Леонидом Марковичем, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем г.Ленинград право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО15 Леонидом Марковичем права собственности на жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева