Решение по делу № 2-1784/2023 от 26.09.2023 - о сносе построек и нечинении препятствий в пользовании земельным участком, об установлении забота между участками, по встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> об установлении границ земельных участков по фактическому землепользованию.

...

Дело №2 – 1784/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 сентября 2023 года ..., РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Нужиной М.В.,

с участием представителей ФИО1 – ФИО2, по доверенности, адвокат Кирилловой В.В.,

ответчика – истца ФИО3, его представителя ФИО4, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о сносе построек и нечинении препятствий в пользовании земельным участком, об установлении забота между участками, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об установлении границ земельных участков по фактическому землепользованию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о сносе построек и нечинении препятствий в пользовании земельным участком, об установлении забота между участками.

В обоснование заявленных требований с учетом уточнений показал, что жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., принадлежит ему на праве собственности. Земельный участок по тому же адресу принадлежит на основании договора аренды земельного участка, заключенного без проведения торов от .... Соседний жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., принадлежит ответчику – ФИО3 на праве собственности. Земельный участок с кадастровым номером №... и земельный участок ответчика с кадастровым номером №... имеют смежную границу. Ответчик без его разрешения самовольно отсыпал и произвел бетонную заливку площадки между своим домом и гаражом, тем самым незаконно захватив часть территории на смежной границе между земельными участками, также ответчик установил свои придомовые ворота со смещением в сторону его участка. Кроме того, ответчик установил забор в части, где расположен огород с насаждениями, между земельными участками, не по фактической границе, а со смещением в его сторону, с захватом части земельного участка №.... Мирным путем вопрос решить не получилось. Он обратился к кадастровому инженеру, который с выездом на место, заказав актуальные координаты земельного участка в Росреестре, с помощью специального оборудования определил границы его земельного участка по координатам на местности с точностью до нескольких сантиметров. Данные точки кадастровый инженер на месте закрепил деревянными кольями и составил акт о сдаче границ земельного участка, вынесенного в натуру от .... После «выноса точек в натуру» выяснилось, что на его земельном участке находится часть хозяйственных построек ответчика (сарай). Он неоднократно в устной форме предлагал ответчику установить ограждение между участками, согласовав границы. Однако ответчик все просьбы игнорирует, складирует на части его земельного участка строительный мусор и другие вещи, то есть фактически ФИО3 незаконно захватил часть его участка. При таких обстоятельствах, считает необходимым требовать, не чинить ему препятствий в установлении забора в соответствии с границами земельного участка, имеющимися в ЕГРН и переноса сарая на расстояние не менее 4 метров от смежной границы указанных участков. Более того, зимой он купил переносную «баню-бочку», но ответчик не дал ее поставить на его участке. По данному факту его мать – ФИО2 обращалась с заявлением в полицию.

Просит обязать ответчика – ФИО3 не чинить препятствий по установлению ограждения по точкам согласно кадастровому плану земельного участка, в соответствии с их координатами, установленными в ЕГРН, между земельными участками с кадастровым номером №... по адресу: РБ, ..., и земельным участком с кадастровым номером 02:62:011114:107 по адресу: РБ, ...;

- хозяйственную постройку-сарай, расположенную на земельном участке по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером №... часть которой находится на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: РБ, ..., перенести вглубь земельного участка на расстоянии 1 метр от установленной в ЕГРН границы земельного участка;

- придомовые ворота, установленные со смещением в сторону земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: РБ, ..., перенести вглубь земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: РБ, ..., от установленной в ЕГРН границы земельного участка;

- очистить смежную границу земельных участков по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером №... и по адресу: РБ, ..., кадастровым номером №..., от строительного мусора и стройматериалов;

- не чинить ему препятствий по установке бани на земельном участке по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером №...

- не нарушать границы земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: РБ, ....

В ходе рассмотрения данного дела ФИО3 подал встречное исковое заявление к ФИО1 об установлении границ спорных земельных участков по фактическому землепользованию.

В обоснование заявленных требований ФИО3 указал, что ... между ФИО5, ФИО6 – продавцами и ФИО3 – покупателем был заключен договор купли-продажи, по условиям которого он (ФИО3) купил в собственность одноэтажный жилой дом, общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,8 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 623 кв.м., предоставленный в аренду сроком на 11 месяцев, с кадастровым номером №... для обслуживания жилого дома по адресу: РБ, .... Право собственности на приобретенный объект было зарегистрировано надлежащим образом, о чем ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРН) сделана запись регистрации №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... Земельный участок по адресу: РБ, ..., граничит с земельным участком по адресу: РБ, ..., общей площадью 585 кв.м., с кадастровым номером №..., ранее принадлежащим ФИО7 – отцу ФИО1 После приобретения объекта капитального строительства, и в связи с тем, что земельный участок по адресу: РБ, ..., расположен ниже уровня земельного участка по адресу: РБ, ..., все сточные и талые воды с объектов попадали на земельный участок по адресу: РБ, ..., приводя к подтоплению объектов, находящихся на земельном участке. В 2007 году между ним (ФИО3) и собственником смежного участка – ФИО7 была достигнута договоренность о фактическом пользовании земельными участками и о месте положения смежной границы, по правой стене строящегося на тот момент сооружения, в настоящее время гаража. Он во исполнение достигнутой договоренности, своими силами и за свой счет произвел освобождение данной территории от мусора, после чего завез несколько машин со щебнем различной фракции, отсыпал территорию, смонтировал водоотводные канавы по меже между земельными участками №... и №... и произвел бетонную заливку площадки между своим жилым домом и гаражом ФИО7 с устройством водоотводных канав по меже. Такой порядок землепользования между ним и собственником смежного участка – ФИО7 сложился с 2007 года и существует до настоящего времени. В последующем, после достигнутой договоренности, в 2010 году был подписан Акт согласования местоположения границ земельного участка, по которому были определены характерные точки (координаты) границ земельных участков №... и №..., а именно ЗУ с КН №...:ЗУ1, площадью 650 кв.м., и ЗУ с КН №...:ЗУ2 с площадью 550 кв.м. После подписания акта и согласования границ вышеуказанных земельных участков, в том числе смежной границы, ... администрацией муниципального района ... РБ было принято постановление №... «Об утверждении проекта границ перераспределения земельных участков», в соответствии с которым: был утвержден проект границ перераспределения земельных участков, №..., на земельные участки №..., со следующими характеристиками: земельный участок №... местоположение – РБ, ..., площадью 650 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома; земельный участок №... местоположение – РБ, ..., площадью 555 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома. Таким образом, указанным постановлением были определены характеристики земельных участков №... и №... по фактическому землепользованию, которое определено в 2007 году между собственниками домовладений и землепользователями. На основании указанного постановления №... от ... ФИО3 обратился в ФГУ ЗКП по РБ с заявлением, в котором просил внести изменения в государственный кадастровый учет в отношении земельных участков №... и №.... ... земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., был поставлен на кадастровый учет со следующими характеристиками: площадь 650 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома, кадастровый №..., предыдущие номера: №... и №... а также установлены координаты поворотных точек границ участка с кадастровым номером 02:62:011114:240. Также ... был поставлен на кадастровый учет земельный участок по адресу: РБ, ..., с присвоением кадастрового номера №... и площадью 555 кв.м. За указанный период времени каких-либо претензий со стороны ФИО7 и/или ФИО1 по вопросу сложившегося землепользования земельными участками №... и №... по ... в ... РБ, в части смежной границы ФИО3 не поступало. Однако в связи с не оформлением прав на данные земельные участки (собственность или аренда), ... кадастровые номера земельных участков были аннулированы, в связи с чем, государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №... и №..., был восстановлен. В период времени с 2007 года по 2018 год ФИО3 проживал и был зарегистрирован в ХМАО-Югра ..., ввиду чего не имел возможности оформить свои права на земельный участок, площадью 650 кв.м. с кадастровым номером №... ... между Администрацией городского поселения ... муниципального района ... РБ, в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ, именуемый в дальнейшем «арендодатель» и ФИО3, именуемым в дальнейшем «арендатор», был заключен Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского поселения, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, заключаемого без проведения торгов №...зем./05. В соответствии с условиями Договора аренды, арендатор принял в аренду земельный участок, общей площадью 623 кв.м., с кадастровым номером №... по адресу: РБ, ..., с разрешенным видом использования для обслуживания индивидуального жилого дома, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, сроком с ... по .... В последующем ... между Администрацией городского поселения ... муниципального района ... РБ, в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ, и ФИО3 был заключен Договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с условиями которого продавец передал в собственность покупателя земельный участок, общей площадью 623 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: РБ, ..., о чем ... в ЕГРН сделана запись регистрации №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от .... При этом, ФИО1 впервые оформил свои права (право аренды) на земельный участок, площадью 582 кв.м., с кадастровым номером №..., по адресу: РБ, ..., с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов, заключенного .... Считает, что с 2007 года по настоящее время установлен порядок пользования земельными участками №... и №....

Просит внести сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером №..., принадлежащего на праве собственности ФИО3

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

Угол

Длина

Н1

82265.20

93947,26

94’8’41”

0,69

Н2

82265.15

93947,95

171’33’39”

8,65

Н3

82256,59

93949,22

173’24’24”

13,50

Н4

82243,18

93950,77

264’21’16”

9,97

Н5

82242,20

93940,84

268’7’31”

18,29

Н6

82241,60

93922,57

351’23’26”

1,51

Н7

82243,09

93922,34

344’21’52”

20,07

Н8

82262,42

93916,93

85’6’3”

0,35

Н9

82262,45

93917,28

84’47’39”

4,52

Н10

82262,86

93921,78

84’39’45”

2,90

Н11

92263,13

93924,67

84’45’52”

22,68

Истец-ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представители ФИО1: ФИО2, действующая на основании доверенности, адвокат Кириллова В.В. в судебном заседании доводы, указанные в уточненном исковом заявлении ФИО1 поддержали, дали показания, аналогичные изложенным в иске, возражали против встречных требований ФИО3. Просили исковые требования ФИО1 удовлетворить, во встречных требованиях ФИО3 отказать.

Ответчик-истец ФИО3 в судебном заседании доводы, указанные во встречном исковом заявлении, поддержал, пояснил, что стройматериалы на границе земельных участков принадлежат ему. Просил его требования удовлетворить.

Представитель ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы, указанные во встречном исковом заявлении ФИО3, дала показания, аналогичные изложенным во встречном исковом заявлении, возражала против требований ФИО1 Просила требования ФИО3 удовлетворить, в требованиях ФИО1 отказать.

Представители третьих лиц: администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ППК Роскадастра, Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по ... в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Свидетель ФИО 1. в судебном заседании показал, что является кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: РБ, ..., по обращению ФИО2 Им в сентябре 2023 года было составлено заключение кадастрового инженера по установлению фактических границ и границ по кадастровому учету. Была проведена съемка специальным геодезическим прибором, имеющим поверку. Он приехал на земельный участок, осмотрел визуально земельный участок, определил фактические границы пользования. В последующем определил с фиксированием конкретных поворотных точек. Потом информация была обработана на компьютере, определены фактические границы и границы по ЕГРН. По результатам сделан вывод, что земельный участок имеет реестровую ошибку, так как фактические границы не совпадают с границами по данным ЕГРН. По заключению имеется наложение на соседний земельный участок. Земельный участок под номером ..., захватил 32 кв.м. у земельного участка ... в ... РБ. Данный факт установлен на основании результатов инвентаризации в 2004 году. Данные земельные участки поставлены на учет и имеют конкретные координаты. Если имеется забор, установленный более 15 лет, то можно сделать вывод, что имеется реестровая ошибка и должны приниматься границы фактические, но в данном случае проблема в том, что между земельными участками №... и №... не имеется ограждений либо забора на момент осмотра. При осмотре земельного участка №... по ... в ..., фактические границы определялись по фактическому пользованию, и на меже находятся строительные материалы. По словам собственника, стройматериалы ему не принадлежат, а принадлежат собственнику участка №.... На схеме красным цветом указаны фактические границы, зеленым границы по данным ЕГРН. Заштрихованные участки – это участки с наложением. Сарай, принадлежащий домовладению №..., стоит на границе по данным ЕГРН. От гаража забора между участками нет. При уточнении границ земельного участка возможна погрешность 10% от общей площади земельного участка.

Свидетель ФИО 2 в судебном заседании показал, что приходится отцом ФИО3, который в 2004 году купил жилой дом по адресу: РБ, .... ФИО2 соседка из дома по адресу: РБ, .... В 2007 году его сын поставил ворота, залил бетон около гаража, сделал желоб для стока вод. ФИО7 через эти ворота завозил кирпич, претензий не было. Земельный участок сына ниже участка Г-вых. Между огородами есть забор из железа. Смещения забора не было.

Свидетель ФИО 3 в судебном заседании показал, что в 2007 году в доме по ..., где проживает ФИО3, строили ворота деревянные на столбах, обшивали дом. У соседей никакого объекта не было. Забора между земельными участками не было.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ч. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящимКодексом,закономили добровольно принятым обязательством.

На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренныестатьями 301-304настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо поиномуоснованию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее Земельного кодекса РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Исходя из ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела установлено, что ФИО7 гайсарови, ... года рождения, и ФИО2, ... года рождения, являлись сособственниками жилого дома, общей площадью 39,10 кв.м., расположенного по адресу: РБ, ..., по договору купли-продажи от ....

На основании договора аренды №...зем./05 от ..., заключенного между администрацией городского поселения ... муниципального района ... РБ, в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по ... и ..., именуемый «арендодатель», и ФИО2, именуемой «арендатор», арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду 1/2 доли земельного участка, общей площадью 582 кв.м. из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: РБ, ..., с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из ЕГРН от ..., на основании договора дарения от ... собственником жилого дома, общей площадью 39,10 кв.м., расположенного по адресу: РБ, ..., является ФИО1, ... года рождения.

По договору аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов №... от ..., заключенного между Министерством земельных и имущественных отношений РБ, именуемым «арендодатель», и ФИО1, именуемым «арендатор», арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №... расположенном по адресу: РБ, ..., с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в выписке из ЕГРН от ..., площадью 582 кв.м. с правом строительства на нем зданий и сооружений.

Из п. 3.1. договора аренду от ... видно, что срок аренды установлен с ... по ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... на основании договора купли-продажи от ... ФИО3, ... года рождения, является собственником жилого дома, общей площадью 52,30 кв.м., расположенного по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером №....

Постановлением администрации ... и ... №... от ... ФИО3 разрешено строительство по адресу: РБ, ..., о чем выдано разрешение №... от ....

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка от ... пользователи земельных участков по ..., согласовали границы.

Между тем, согласование по границам земельных участков по адресу: РБ, ..., и по адресу: РБ, ..., с землепользователем 1/2 доли земельного участка по адресу: РБ, ..., ФИО2, а также собственником земельных участков Администрацией городского поселения ... муниципального района ... РБ в 2010 году не было осуществлено.

Постановлением администрации муниципального района ... РБ №... от ... утвержден проект границ перераспределения земельных участков 02:62:011114:107, 02:62:011114:108, на земельные участки 02:62:011114:ЗУ1 и 02:62:011114:ЗУ2. Определены характеристики земельного участка 02:62:011114:ЗУ1 – местоположение – РБ, ..., площадью 650 кв.м., земельного участка 02:62:011114:ЗУ2 – местоположение РБ, ..., площадью 555 кв.м.

На основании договора аренды №...зем./05 от ..., заключенного между администрацией городского поселения ... муниципального района ... РБ, в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по ... и ..., именуемый «арендодатель», и ФИО3, именуемым «арендатор», арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок, общей площадью 623 кв.м. из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: РБ, ..., с разрешенным видом использования для обслуживания индивидуального жилого дома, сроком по ....

На основании договора купли-продажи земельного участка №... от ... ФИО3 купил в собственность земельный общей площадью 623 кв.м. из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №... расположенный по адресу: РБ, ..., с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными впунктах 32и32.1 части 1 статьи 26настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных впунктах 32,32.1и45 части 1 статьи 26настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из постановления, вынесенного ст.участковым уполномоченным полиции Отдела МВД России по ... об отказе в возбуждении уголовного дела от ..., следует, что ФИО2 обратилась в полицию с заявлением о том, что сосед ФИО3 не дает поставить баню на участке.

Постановлением ОМВД МВД России по ... от ... отказано в возбуждении уголовного дела по ст. 330 УК РФ в отношении ФИО3 по основаниям п. 2 ч.1 ст. 24 УПК РФ и по ст. 306 УК РФ в отношении ФИО2 по основаниям п. 2 ч.1 ст. 24 УПК РФ.

Доказательств того, что ФИО1 обращался в соответствующие органы о нарушении его прав пользования земельным участком не представлено.

Из землеустроительного дела по кадастровому кварталу №..., предоставленного Министерством земельных и имущественных отношений РБ, установлено, что при инвентаризации земель в 2000 году, площадь земельного участка по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером №... составляла 565 кв.м., площадь земельного участка по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером №... составляла 560 кв.м.

Согласно акту инвентаризации и согласования границ земельного участка (землепользователь ФИО8) с кадастровым номером №... фактическая площадь составляла 479 кв.м.

Согласно акту инвентаризации и согласования границ земельного участка (землепользователь отсутствует) с кадастровым номером №... фактическая площадь составляла 534 кв.м.

По заключению кадастрового инженера ФИО9 от ... на основании данных Единого государственного Реестра недвижимости и оценки полученных материалов геодезических работ сделан вывод:

1. Согласно материалам ЕГРН граница земельного участка по адресу: РБ, ... №...) имеет десять характерных точек с координатами схема №....

2. В результате проведения геодезической съемки установлены фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: РБ, ... (№...).

Граница определена от точки №... до точки №... по стене фасада гаража. Ломанная линия точки №...-№...-№...-№...-№...-№...-№... определена по металлическому забору из сетки «рабица». Ломанная линия точки №...-№...-№...-№... определена по фактическому пользованию собственника земельного участка Республики Башкортостан, ... №...), на данной линии участка не имеет ограждения. От точки №... ((№...) по стене гаража (схема №...).

Фактические границы земельного участка не совпадают с границами по ЕГРН (схема№...): 2) граница земельного участка по адресу: РБ, ... (№...) накладывается на границу земельного участка по адресу: РБ, ... (№...), площадь наложения составляет 32 кв.м.

Данное заключение принимается судом как допустимое доказательство по делу, сомневаться в обоснованности сделанных выводов у суда нет оснований.

Из схемы №... заключения видно, что границы по данным ЕГРН указаны зеленым цветом, фактическая граница зем. участков указана красным цветом.

Таким образом, по представленным материалам установлено, что площадь спорных земельных участков менялась с 2000 года по 2023 год.

ФИО1 заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности к требованиям ФИО3

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Статьей 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных ФИО3 материалов, установлено, что ФИО3 обращался к директору ФГУ ЗКП по РБ с заявлением от ... о перераспределении границ земельного участка по адресу: РБ, ..., и по адресу: РБ, ....

Постановлением администрации муниципального района ... РБ №... от ... был утвержден проект границ перераспределения земельных участков.

Таким образом, ФИО3 с 2010 года был уведомлен о праве обратиться в соответствующие органы для решения вопроса по границам земельного участка по фактическому пользованию.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что при согласовании границ земельных участков ФИО3 не согласовал границы со всеми землепользователями смежных участков, в частности с ФИО2, не предпринял мер по оформлению земельного участка при перераспределении границ согласно постановлению №... от ..., тем самым пропустил срок исковой давности обращения с требованиями, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для удовлетворения требований ФИО3 об установлении границ спорных земельных участков по фактическому землепользованию участком кадастровым номером №... по адресу: РБ, ....

Из показаний свидетеля ФИО 4 данных им в судебном заседании ..., установлено, что ФИО3 препятствовал ФИО2 зимой 2022 года в установке бани на земельном участке. Он выехал на место, взял объяснения от сторон.

Документов и свидетельских показаний, подтверждающих факт препятствия ФИО1 в установке бани на земельном участке по адресу: РБ, ..., не представлено, в связи с чем, суд считает, что не подлежат удовлетворению требования ФИО1 в части нечинения препятствий по установке бани на указанном земельном участке.

Свидетель ФИО 5 в судебном заседании от ... показал, что является соседом ФИО3 и ФИО2 по земельным участкам. Между земельным участком ФИО3 и ФИО1 забора нет. Около гаража имеется забетонированный участок и вороты ФИО3 Земельный участок ФИО3 ниже земельного участка ФИО1 по уровню.

Свидетель ФИО 6 в судебном заседании от ... показал, что с 2010 года он пашет землю на земельном участке по адресу: РБ, ..., заезжал через бетонное покрытие около гаража. Знает, что жилой дом по указанному адресу принадлежит сыну ФИО2. Забора между земельными участками нет. За гаражом в апреле 2023 года на земельном участке Г-вых находился прицеп, стройматериалы. ФИО3 в его присутствии проходил на земельный участок Г-вых и брал вещи без спроса.

Свидетель ФИО 7 в судебном заседании от ... показала, что она соседка по земельным участкам с ФИО1, ФИО2 Земельный участок Г-вых граничит с земельным участком ФИО3 Знает, что ФИО3 заходил на земельный участок Г-вых, ставил на участке Г-вых прицеп, перед гаражом Г-вых ставил автомобиль (триллер). Забора между участками нет, но имеется стена из кирпичей, которая появилась недавно.

Из фотоматериала видно, что на границы земельных участков по адресу: РБ, ..., и по адресу: РБ, ..., имеется строительный материал в виде досок, кирпичей, что не оспаривается ФИО3

Таким образом, на основании свидетельских показаний установлено, что ФИО3 нарушает границы смежных земельных участков, путем расположения стройматериалов, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО3 нарушаются права ФИО1 по законному пользованию земельным участком в границах ЕГРН, поэтому заявленные требования в части нечинения препятствий ФИО1 по установлению ограждения по точкам согласно кадастрового плана земельного участка, в соответствии с координатами, установленными в ЕГРН, между земельным участком с кадастровым номером №... по адресу: РБ, ... земельным участком с кадастровым номером №... по адресу: РБ, ..., а также по обязанию ФИО3 очистить смежную границу земельных участков от строительного мусора и стройматериалов, подлежат удовлетворению.

Кроме того, заключением кадастрового инженера установлено, что границы по ЕГРН земельного участка по адресу: РБ, ... (№...), накладывается на границу земельного участка по адресу: РБ, ... (№...), площадь наложения составляет 32 кв.м., что также подтверждает факт захвата ФИО3 части земельного участка землепользователя ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о сносе построек и нечинении препятствий в пользовании земельным участком, об установлении забота между участками, удовлетворить частично.

Обязать ФИО3, ... года рождения, не чинить ФИО1,... года рождения, препятствий по установлению ограждения по точкам согласно кадастрового плана земельного участка, в соответствии с координатами, установленными в ЕГРН, между земельным участком с кадастровым номером №... по адресу: РБ, ... земельным участком с кадастровым номером №... по адресу: РБ, ....

Обязать ФИО3, ... года рождения, очистить смежную границу между земельными участками с кадастровым номером №... по адресу: РБ, ... кадастровым номером №... по адресу: РБ, ..., от строительного мусора и стройматериалов.

В удовлетворении остальных требований ФИО1 к ФИО3 отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 об установлении границ спорных земельных участков по фактическому землепользованию, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья ... Г.В. Ручушкина

Мотивированное решение суда изготовлено 02 октября 2023 года.

...

...

...

...

...