Дело №2-2466/2025

УИД 05RS0012-01-2025-002581-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мирзаева Р.М-Х. при секретаре судебного заседания Гаджимурадовой Х., с участием представителя истца Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО1, помощника прокурора Дербента ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «город Дербент» к ФИО3 об обязании использовать земельный участок с кадастровым номером 05:<номер изъят>, общей площадью 490 кв.м., с видом разрешенного использования - для индивидуального жилой застройки, расположенного по адресу: РД, Дербент, <адрес изъят>, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка,

установил:

Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании использовать земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 490 кв.м., с видом разрешенного использования - для индивидуального жилой застройки, расположенного по адресу: РД, Дербент, <адрес изъят>, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.

В обоснование иска представитель истца по доверенности ФИО1 указал, что в соответствии с ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» уполномоченными специалистами Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» в рамках проводимой проверки было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 490 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО3, расположенный по адресу: РД, Дербент, <адрес изъят>, с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, используется не по целевому назначению, фактически вышеуказанный участок используется в коммерческих целях. Тем самым указанными действиями ответчика нарушен порядок использования земель.

По итогам проверки уполномоченными специалистами в адрес ответчика была направлена претензия об использовании земельного участка по целевому назначению №97 от 02.04.2025 с требованиями устранить указанные нарушения, между тем ответчиком указанные нарушения устранены небыли.

Данный факт правонарушения подтверждается Актом осмотра от 20.03.2025 с приложенными фотоматериалами, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> расположены объекты в виде гаражей (боксы), земельный участок используется не по целевому назначению.

Таким образом, действия ответчика, связанные с использованием в коммерческих целях (под автомастерские) земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, нарушают нормы земельного и градостроительного законодательства.

По изложенным основаниям просит обязать ФИО3 использовать земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 490 кв.м., с видом разрешенного использования - для индивидуального жилой застройки, расположенного по адресу: РД, Дербент, <адрес изъят>, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.

Представитель истца Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Помощник прокурора Дербента ФИО2 в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования Администрации городского округа «город Дербент».

Третье лицо Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» извещенное о дне и времени рассмотрения дела, в назначенное время в суд представителя не направило.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации городского округа «город Дербент».

Согласно ч. 1 ст. 7 ЗК РФ земли Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий и согласно абзаца 3 п. 2 данной статьи, виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно- правовому регулированию в сфере земельных отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ГрК РФ разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Частью 2 статьи 37 ГрК РФ предусмотрено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов (часть 3 ст. 37 ГрК РФ).

Частью 2 статьи 85 ЗК РФ предусмотрено, что для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в числе прочего, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 490 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой постройки, по адресу: РД, Дербент.

Из материалов дела следует, что уполномоченными специалистами Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» была проведена проверка, в результате которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 490 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО3, расположенный по адресу: РД, Дербент, <адрес изъят>, с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, используется не по целевому назначению, фактически вышеуказанный участок используется в коммерческих целях, о чем составлен Акт осмотра земельного участка от 20.03.2024.

02.04.2025 в адрес ответчика ФИО3 направлена претензия (требование) №97 о приведении земельного участка в надлежащее состояние в срок до 18.04.2025.

Между тем требования органа местного самоуправления в установленный срок ответчиком не исполнены, нарушения не устранены.

В подтверждение указанных требований истцом представлены в материалы дела фотоснимки земельного участка.

Доказательств опровергающих доводы Администрации городского округа «город Дербент» ответчиком ФИО3 в суд не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа «город Дербент» к ФИО3 об обязании использовать земельный участок с кадастровым номером 05:42:000000:30304, общей площадью 490 кв.м., с видом разрешенного использования - для индивидуального жилой застройки, расположенного по адресу: РД, Дербент, <адрес изъят>, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» к ФИО3, удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, использовать земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 490 кв.м., с видом разрешенного использования - для индивидуального жилой застройки, расположенного по адресу: РД, Дербент, <адрес изъят>, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.

На решение ответчик ФИО3 вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.М-Х.Мирзаев