Решение по делу № 2-4467/2022 от 29.09.2022 - об определении порядка и размера по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,взыскании компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг.

Дело № УИД 50RS0№-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Беляевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,взыскании компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,взыскании компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг, в котором просит суд определить обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: за ФИО1 в размере 2/3 доли, за ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр», взыскать с ФИО2 в ее пользу компенсацию понесенных расходов по оплате коммунальных услуг за период с января 2020г. по май 2022г. в размере 59393,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2282,78 руб.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли указанной квартиры. В данной квартире кроме нее и ответчика зарегистрирован ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от 22.06.2022г. (л.д.57). В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется. Между ней и ответчиком имеется спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг им не удается.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо: ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

3-и лица: ООО «ТУРИОН», ООО «МОСОБЛЕИРЦ»-представители в суд не явились,о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя истца ФИО4, 3-его лица ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 является собственником 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли указанной квартиры. В данной квартире кроме истца и ответчика зарегистрирован ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от 22.06.2022г. (л.д.57). В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется. Между истцом и ответчиком имеется спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг им не удается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30 и 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из искового заявления ФИО1 усматривается, что соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в оплате расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не заключалось. Ответчик доказательств заключения такого соглашения, в материалы дела не представил. При этом суд учитывает, что стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут.

Расчет задолженности ответчика в размере 59393,29 руб. по оплате коммунальных услуг истцом за период с января 2020г. по май 2022г. является верным.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услугявляются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

- за ФИО1 в размере 2/3 доли;

- за ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого ООО <адрес> единый информационно-расчетный центр".

Взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 компенсацию понесенных расходов по оплате коммунальных услуг за период с января 2020 года по май 2022 года в размере 59 393 рубля 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 282 рубля 78 копеек, всего взыскать 61 675 (шестьдесят одна тысяча шестьсот семьдесят пять) рублей 29 копеек.

Вынесенное решение является основанием для раздельного начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещенияв соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья